又到楼市传统销售旺季“金九银十”。但是，今年的“金九银十”并未掀起太多高潮，往年常见的“排队买房”现象基本消失。甚至为了增加销售量、提高业绩，一些房企还推出了打折促销措施。为何今年“金九银十”楼市热度不再？
武汉2017年的金九银十与往年相比，不同之处在于2017年是属卖方市场，而往年是买方市场。另外，2016年金九银十武汉出台了限购政策，而2017年金九银十武汉出台租赁政策，辗转2018年的金九银十，武汉楼市处于卖方市场向买方市场转变的时期。
为何2018年底楼盘纷纷频繁加推和打折？市场到底怎么了？
2018-10-17
2018年9月1日到10月15日为止，共有139个项目拿到预售证，去年同期共有97个楼盘拿得预售证，足以证明今年推盘量之大。2017年一年楼市都处在供不应求的状态下，然而开发商的推盘量和推盘节奏并不是很着急的样子，但是今时今日，为何今年楼盘纷纷开启了“月月”开盘，和不蓄客秒开的模式呢？
开发商年底业绩要求
无论是政策影响，还是购房者冷静，开发商目前来说，面对的困难重重，既要面对政府的限价，又要面对银行贷款的艰难，这是开发商负责人共同的怨言。
按照房地产市场往年的惯例，9、10月份才是购房高峰，常常到了年底就开始转入淡季了。很多售房者会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房吸引一拨购房者。但这也意味着价格上，购房者在确实能得到一定的实惠，可是要注意的是特价房不多，而且特价房户型受限制。
由于开发商的高层，年底要考核一年的销售业绩，为了完成销售任务，会推出优惠并且加大开盘量。往年都是这样的“套路”，但仅仅因为2017年的房子太好卖了，提前都能完成销售任务，所以年底的优惠和推盘量变化并不明显。
卖方市场向买方市场转化
一直关注武汉楼市应该都已经了解到，最近武汉大头条都被“均价下跌”等字眼占据着。其实开发商对于楼市的敏感程度更高，在天气真是没有“骤降”前，先把还“热衷”于买房的一批客户消化掉。在武汉市场，纯新盘开盘前会有3-6个月的蓄客期，成为新房第一次开盘的“套路”，所以楼盘售楼部刚建好，就告诉你下个月开盘，基本了解常识的都知道，这是蓄客“忽悠”方式之一。
但是在2018年9月开始，楼盘月月加推，售楼部开放两周就开始申请预售证，放出开盘消息的现象频繁出现。是市场的变化，让开发商着急了起来，卖方市场正在向买方市场转变。
所以2018年年底也算是个购房的好机会，在优惠频出，开发商着急冲业绩的时间段里，能买到合适自己的楼盘。
那么武汉市场哪些楼盘推盘量较大呢？跟着小编去看一看吧。
注：1、本信息采集于2018年10月17日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
2、文中所插入楼盘卡片皆为效果图。
3、文中涉及的均为建筑面积。
4、文中关于预售证数据信息来源于武汉住房保证和房屋管理局。
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