【楼盘测评】光谷188国际社区：光谷东核心地段 地铁助力生活方便
光谷188国际社区基本信息：
光谷188国际社区位于东湖高新区高科园路与神墩二路交汇处（光谷六路站旁），所属光谷东区域。项目占地125664平方米，计容总建筑面积约301594平方米，总建筑面积约406679平方米，总户数约2420户。项目共分为四个地块开发，一期、二期已经全部售罄，预计2018年下半推出三期4栋楼。
一、区位：位于光谷东中心地段 光谷六路站旁
图 |百度地图
光谷188国际社区位于东湖高新区高科园路与神墩二路交汇处（光谷六路站旁），距离光谷中心商务区比较近，算是在光谷东的核心位置。项目距离三环线直线距离约5.7公里，距离光谷广场约11.5公里，距离光谷天地约10.2公里。
图 |武汉国土资源与规划局
东面：高科园路、住宅用地、光谷十七小
南面：神墩三路、朗诗里程
西面：高科园西路、联投驿园
北面：神墩一路、中法医院
二、交通：目前公交较匮乏 但地铁站就在门口
公交：乘公交333路到达高科园路神墩三路站下步行约700米即到项目，项目距离公交车站不算远，但是目前公交线路不是很多，出行还是有点不太方便。
地铁：光谷188国际社区也算是个地铁盘，距离11号线光谷六路站约400米到项目，可以说是比较近的了，11号线预计2018年底通车，届时地铁出行就很方便。
图 |11号线地铁站口
自驾：从项目出发可以走高新大道直接进入光谷核心区域，未来可从光谷六路上高新三路快速路（武黄高速改造），会更方便一些，此外项目距离三环也不远，去往武汉三镇可走三环。
三、资源：项目自带商业 未来周边资源丰富
商业：项目自带一定体量的商业，可以满足小区业主基本的生活需求，其次小区周边还有地下走廊，绿地光谷中心城、奥山光谷世纪城、沃德中心、瑞安等项目的商业，其中光谷中心城50多万平方米的地下空间，建成后将为集交通、购物、办公、娱乐、文化等设施齐全的地下综合体。从规划图中可以看到，项目周边有大片的商业服务业设施用地，所以周边商业资源是非常丰富的，完全不用担心之后没有逛的，不过就是规划到实现需要一定的时间。
图 |武汉国土资源与规划局
教育：项目自带有幼儿园，周边有规划的光谷十七小（中心城一小）和一所初中，另
外周边还有华师一附小光谷分校和光谷外校，但是光谷外校为私立小学，门槛比较高，不太容易上。
医院：中法医院、省妇幼、光谷同济医院，中法医院目前还没有动工。
图 |中法医院地块
四、房源：预计下半年开盘 将推三期4栋高层
项目一共16栋楼，分四个地块开发，一期1-4栋楼，总户数618户，已售罄，二期5-8号楼，总户数543户，也已经售罄，预计2018年下半年推出三期住宅，共四栋楼。
图 |项目鸟瞰效果图
光谷188 国际社区三期的户型图目前还没有出来，不过参考前面二期的户型，户型面积为85、107、127、133、154平，装修标准为2500元/平米，可以作为参考。前面两期房源那都是开盘当天全部售完，足以看出该项目是很受欢迎的了。
图 |项目沙盘图
五、品质： 武汉地产开发 品质有所保证
开发商：武汉地产集团
物业公司：武汉东方物业
武汉地产集团是一家国有独资企业，拥有五大业务支柱、近千亿雄厚资产。历经39年砥砺，实力打造了市民之家、琴台文化艺术中心等城市级地标建筑；东湖绿道、中山大道等城市重大市政建设；开发过汉口城市广场、汇悦天地等近30个品质住宅项目。
光谷188国际社区打造了集高端社交平台与多重功能于一体的全配会所，会所分为地上两层和地下两层，目前地上一楼为营销中心和咖啡厅，二楼规划为中西餐简餐厅、图书阅览室、户外烧烤区。地下两层规划为游泳池、羽毛球、乒乓球、多媒体影音室等。
图 |项目会所效果图
项目还有自带的社区幼儿园，9000㎡BLOCK商业街区，内含洗衣、美容美发等生活服务类业态，满足日常生活所需。此外，还规划约4000㎡邻里中心，设置有生活大超市、早教中心、社区服务等配套。
光谷188国际社区为带装修交付，装修标准为2500元/平米，在装修材料方面品质也不错。
图 |项目装修标准
图 |项目装修标准
六、价格：
光谷188国际社区一期开盘均价为16000元/平米，二期开盘均价为17000元/平米，价格稍微有点涨幅，现在光谷188周边的楼盘均价都在17000元/平米左右，所以该项目三期开盘价格应该变化不大。
楼盘优劣势点评：
优势
1、光谷东核心地段
2、靠近11号线地铁口，后期出行方便
3、品牌开发商开发，品质较高
4、项目自带商业与会所，可满足业主生活需求
劣势：
1、周边商业规划还未完成，需要几年发展
2、目前出行只能依靠自驾和公交
注：1，本信息采集于2018年6月21日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
2，文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
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