一说起汉阳的商圈,很多人很容易就想到王家湾商圈、钟家村商圈与四新商圈,其实有一个商圈正好位于王家湾商圈、四新商圈与钟家村商圈,它就是五里墩商圈。五里墩位于二环内,临近月湖、墨水湖,居住环境也较为宜人,单就地理位置而言,五里墩商圈其实优于王家湾商圈。由于区域内旧城改造进度缓慢,因此五里墩商圈椅子较为沉寂,直到2016年华侨城1.6亿入股五里墩项目,再加上华润、万科进入五里墩,这里开始焕发新的生机。
路网:三横两纵的格局
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五里墩商圈已经形成三横两纵的路网格局,横向主路包括汉阳大道、琴台大道与二环线,纵向主路包括芳草路与江城大道。其中汉阳大道连接钟家村与蔡甸区;琴台大道连接钟家村与汉蔡高速;二环线是是武汉中心城区的快速路,环绕武汉三镇的主城区,全场48公里。芳草路与江城大道均是连接汉阳与武汉经济技术开发区。主路多既为这里的交通带来了便利,也让这里在上下班高峰期容易出现拥堵。
商业:底商为主 多个大型商业在建
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区域内目前的商业以底商为主,不过区域内有两大城市综合体在建,分别是万科金域国际与华润万象汇,其中万科金域国际包含11万方主题购物中心,华润万象汇包含约20万方商业。
交通:地铁4号线 公交便捷
公交方面:区域内公交车站较多,公交线路也很多,仅汉阳大道五里墩公交站就有26路;79路;361路;531路;535路;541路;556路;585路;596路;607路;629路;705路;707区间;708路;710路;760路;803路;电5路等,十多路公交车。
地铁方面:区域已经开通的地铁为武汉地铁4号线,在区域内有汉阳火车站、五里墩站、七里庙站、十里铺站这4个地铁站。规划中的地铁12号线在区域内有地铁十里铺站。地铁12号线是武汉市首条环线地铁,串联了硚口区、江汉区、江岸区、青山区、洪山区、武昌区及汉阳区共7个行政区域预计2021年一期开通。
图 |五里墩地铁站
医疗:一所三级医院
区域内仅有汉阳医院这一所三级医院,汉阳医院是一所具有50多年历史的综合性非营利性医院,集医疗、科研、教学、预防、保健于一体,以创伤急救、骨外、普外、神经内科、心血管内科、肿瘤科、综合老年 科、中医康复科等为特色科室的综合性三级医院。
图 |汉阳医院
教育:8所中小学
区域内的学校有:七里小学、铁桥小学、五里墩小学、利民中小学、弘桥小学、车站小学,这6所小学,以及翠微中学、七里中学2所中学。
图 |五里墩小学
房源:万科金域国际预计下半年首推
区域内尚无新房房源在售,在售房源多为老旧的二手房以及还建房,万科金域国际预计下半年首推,具体开盘楼栋以及户型待定,华润万象汇首推时间待定。两个楼盘主推出的户型均集中在100平以上。
来源|贝壳找房
目前区域内二手房均价在16800元/平左右,考虑到区域内存在大量老旧房屋以及还建房,即将推出的万科金域国际和华润万象汇在品质上会比周边楼盘高出不少,这两个楼盘新房的价格预计会比现在周边的二手房均价要高。
五里墩商圈优劣势
优势:
1.位于二环以内,地理位置优越
2.三条横向主路,两条地铁,交通便捷
3.万科、华润、华侨城三大品牌开发商进驻
4.商业规划体量较大
5.区域内无大型工业,适宜居住
劣势:
1.区域内还建房与老旧房屋很多
2.上下班高峰期主路容易拥堵
3.拆迁与建设产生一定的噪音与污染
4.预计新房价格较高
小结:五里墩商圈位于二环以内,所以地理位置的优势一直比较明显,但是由于这里长期以来缺少大规模开发与建设,这里目前看来各项配套设施并非十分完善,不过好在万科、华润、华侨城三大品牌开发商已经来了,将会为这里增添更多的商业与人气,从而带动这里的发展。