户型怎么选

户型怎么选：

户型的好坏决定了居住的品质，除了通透、方正、动静分区、干湿分区、尺寸合理等；同一栋楼中，优质的位置和采光往往也决定了户型的好坏。

那么，如何判断优质户型？首先要满足以下几点：

1、户型是否方正

方正的户型，没有边边角角。这里要重点说一下进深和开间，进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会相对昏暗；进深偏小，开间过大，也不利于房间保温。

下面用一张图来简单对比一下。

图片来源于网络

2、动线是否互不干扰

用一张图表示，就是会客动线、起居动线、家务动线三者不会交叉，简而言之，就是从入户门进餐厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。

从右图中看到，主卧和次卧相距较远，且中间被餐厅、卫生间分隔开，导致起居动线、家务动线、会客动线相互交叉，设计不合理。

图片来源于网络

3、干湿分离了吗？

厨房、卫生间这两个地方，应与卧室尽量分离。

卫生间不同功能区也可以分开设计，不仅干湿分离，还更方便使用。

4、是否通透和明厨明卫

两面采光，通风较好，比如南北、东西对流，居住起来会比较舒爽。

而且厨房和厕所湿气较重，做到独立采光通风，避免暗卫暗厨。

图片来源于网络

5、动静是否分明

客厅、餐厅、厨房、次卫等活动较为频繁的区域，应该靠近入户门。

卧室、书房、主卫等属于休息区域，应当尽量布置在户型内侧。看一张简单的对比图，如下。

图片来源于网络

6、注意连廊户型

同一栋楼，连廊的设计主要让中户达到南北通透的效果，但也存在安全和隐私问题。一般情况下，连廊户型的中间户定价相对较低。

有一种连廊，为了保护隐私，中间设置有天井。天井形成了封闭式空地，如果邻居乱扔垃圾，会引发违规搭建。

7、东边户和西边户

东边户没有西边户的西晒问题，但同一楼层中，东边户的报价会略微高于西边户。

8、看楼栋位置

有的楼栋距离垃圾站较近，到了特定时期，会受气味影响；

有的小区楼间距较窄，所以低楼层的采光会受到前一栋楼的影响；

有的小区分几期开发，虽然同在一个区域，但从一期走到地铁站却比四期远得多……

所以，要学会看楼栋位置。

注：1、本信息采集于2020年2月7日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不做交易依据使用。