均价11000元起,主城区小户型PK远城区大户型!

2019-05-28 杨薇

目前买房很多人都会在区域上纠结,老生常谈的话题莫过于买主城区还是远城区,在经济预算有限的基础上,主城区只能选择小户型,远城区就可以选择大户型了。


当然,买主城区小户型的优势是非常明显,交通出行是第一要素,以汉口为例,轨道交通非常紧密,公交车线路和班次也多,出行是十分便利。城区生活氛围也浓重,商业娱乐配套吃喝玩乐、医疗和教育也都在轨道交通辐射的范围内,生活的便利性和舒适度上是完胜远城区。


但是小户型的弊端也明显,后期生活上若有亲友到访,家里都会稍显拥挤,对于作为首套刚需婚房的购房者来说,还要考虑后期置换改善性大户型,换房资金是否充足还有待考证。


以下小编推荐两个可直接上车的小户型

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销售情况:目前在售1、2号楼建面约75、89平户型,整体均价18500元/平,含3000元/平装修。


楼盘点评:地段较好,地处二七滨江和长江新城两大潜力区域之间,交通配套完善,门口双地铁(阳逻线新荣客运站和1号线堤角站约100米左右)已开通,加之解放大道和后湖大道有二十余条公交线路,公共配套完善;自带大体量的商业,以后下楼就能享受到吃喝玩乐购一站式的体验。周边较大型的商业综合体不多,汉口派发展成熟后,或将成为新荣区域的核心商业地标。

销售情况:目前在售建面约58平带装修房源,70年产权,均价26500元/平(含3500元/平装修)。


楼盘点评:门口是双地铁(距离轻轨1号线宗关站900米左右,距离3号线双墩站500米左右),公交线路多,靠近几条主要干道,出行方便;品牌开发商,楼盘品质不错,物业口碑较好;即将推出的小户型总价低,还是70年产权,市面上这种产品不多见。但周边的环境一般,多为建材市场。

再来说说远城区,大部分人不愿意选择远城区主要原因是太远了,但是因为主城区房价太高,迫于预算实力有限才会考虑远城区。出行上当然就没有主城区方便了,加之现在生活节奏不断加快、工作压力越来越大的情况下,时间就显得异常宝贵。


住在远城区,时间置换城市环线和上班距离实在是代价有点高。除此之外,远城区政策利好和生活配套皆在规划中,还有待时间发展成熟。当然在同一预算下,远城区就可以置业一步到位,远城区楼盘大多都会有自然景观优势,依湖靠山,居住环境略胜主城区。


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销售情况:在售1-7号楼,建面约110、129平米带装修房源,整体均价约12500元/平米(含2500元/平米装修),装修可贷款。


楼盘点评:临空新城核心区,项目距离2号线宋家岗站约1.2公里,项目门口就是公交终点枢纽站,交通还算比较便利。南山十里星空的开发商是深圳市南山房地产开发有限公司,是中国南山集团(大型民营股份制企业)全资下属企业。项目入市就推出了全部7栋住宅,目前可直接认购,但是户型上只有110平3房和130平4房的两个户型,选择性较少。项目于2019年12月份底就能交房,可谓是准现房。

销售情况:在售建面约95-130平带装修房源,均价约11000元/平(含2000元/平装修)。


楼盘点评:不限购,黄陂横店板块,距离规划中的7号线天阳路站步行距离约1.4公里左右,公交班车较少且在川龙大道上,目前出行上优势不大,以自驾出行为主。项目自带幼儿园,再加上附近规划的两所学校,后期可实现就近入学,还是比较便利的。自身规划有部分社区商业,附近还有不少其他小区,也都有自身的商业规划;另外,北辰蔚蓝城市项目规划了25万方的商业,也会成为该小区域的主要商业配套,融侨方圆项目可以共享。


销售情况:在售5号楼建面161、165平毛坯洋房,均价17000元/平;1号楼在售128、141平带装修房源,均价16500元/平。


楼盘点评:项目位于汉阳与经开板块之间,距离地铁3号线汉阳客运中心站步行约900米,还有规划中的地铁11号线,交通便捷;周边暂时没有大型商业配套,现阶段还是以海伦春天和地铁口附近的小商业为主,主要依托王家湾商圈。品牌开发商,公摊小,高层仅有两栋,基本无遮挡。


免责声明:本信息采集于2019年5月6日,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作交易依据使用。