熔断！20多家房企61轮竞价，金银湖宅地楼面价破万！
1月14日，武汉迎来了2020年首场土拍，原计划网上挂牌出让2宗住宅用地，分别位于新洲区和东西湖区，起始总价约10.56亿元，总出让面积约14.4万方。均设置有熔断价。不过，临挂牌前位于新洲区的P（2019）201号地块因故终止挂牌，位于东西湖区园博园北地铁站附近的P（2019）214号地块，经过61轮竞价达到熔断价，将于1月15日现场竞配建。
竞拍结果：
1、新洲区P（2019）201号住宅地块，因故终止挂牌出让！
来源：武汉市自然资源和规划局网站
2、东西湖区P（2019）214号住宅地块，经过万科、金地、保利、越秀、绿城、中梁、正荣等20多家房企61轮竞价，达到熔断价86940万元，将于1月15日现场竞配建。
地块详情：
P（2019）201号地块：
位于新洲区国营龙王咀农场三分场五队、航天北路以北、涨渡湖大道以东、环城北路以南、航天一路以西，净用地面积118666.66㎡，住宅用地，容积率为1.0-2.5，计容面积不大于29.6666万方，地块为网上挂牌，竞买保证金48950万元，起拍总价48950万元，起拍楼面价为1650元/平，出让熔断价97900万元，熔断楼面地价3300元/平。因故终止挂牌出让！
*地块大致位置（注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考）
地块要求：
1、竞得人按规定签订出让合同之日起一个月内付清全部土地出让价款（含竞买保证金与溢价部分）；竟得人在签订土地出让合同后6个月内由区土地储备机构交付土地。
2、地块内需配置一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米，出入口须临城市规划道路单独设置，规划建设标准按《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》执行。幼儿园建成后，其不动产权须无偿移交所在区教育行政部门，并直接登记在区教育行政部门名下。
地块分析：
地块位于武汉国家航天产业基地，属于阳逻双柳片区，区域内有众多与航天相关的产业配套；周边有龙王咀中心小学、阳光购物中心等，总体来说，生活类配套还比较缺乏，但好在均有规划，需要时间落实。地块所在区域现阶段交通不太方便，附近有远期规划的地铁22号线。地块往北约1.5公里是涨渡湖、往南约2公里是长江。
周边楼盘：
地块直线距离孔雀城航天府滨江苑不到1公里，该楼盘洋房均价约6578元/平，高层均价约6170元/平。
P（2019）214号地块：
位于东西湖区金山大道以南、金南二路以西，土地面积25425.43平方米，纯住宅用地，容积率3.2，计容建面81360平方米，出让年限为住宅70年，网上挂牌出让，竞买保证金45400万元，起始价56690万元，出让熔断价86940万元，起拍楼面价6967.8元/平，熔断楼面价10685.84元/平。经过万科、金地、保利、越秀、绿城、中梁、正荣等20多家房企61轮竞价，达到熔断价86940万元，将于1月15日现场竞配建。
*地块大致位置（注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考）
地块分析：
地块位于东西湖区金银湖板块，周边有银湖翡翠、卧龙丽景湾、万科高尔夫城市花园等小区，居住氛围浓厚。地块距离金银湖小学、武汉园博园学校、金银湖万达（在建）也都不远。距离6、7号线园博园北站约600米，交通便利。加上靠近金银湖和园博园，居住环境也不错。
周边楼盘：
地块周边在售楼盘有卧龙东方郡，均价16000元/平。
注：1、本信息采集于2019年1月14日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
2、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
3、文中所插入楼盘卡片皆为效果图。
4、文中涉及的均为建筑面积。
5、文中容积率来源于武汉市自然资源和规划局官网。
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