商品房成交2537套 环比下跌23.14%
据贝壳找房武汉站统计数据显示，2018年10月第3周（10.15-10.21）武汉全市新建商品住宅成交2537套，环比减少23.14%，成交面积达26.41万平米，环比减少26.14%。
图 | 10月第3周成交情况
从日度走势看，10月第3周日成交波动较大，10月20日成交量见顶，达497套；10月21日成交量触底，仅238套。
图| 10月第3周日成交情况
住宅成交环跌23.17% 平安置业拿地蔡甸
2018-10-22
12盘入市仅4盘日光 低价毛坯更受青睐
据贝壳找房武汉站统计，本周（10.15-10.21）共有12个楼盘开盘，具体区域如下：武昌区1个，洪山区1个，汉阳区2个，东西湖区1个，黄陂区4个，蔡甸区1个，汉南区2个。其中，限购楼盘8个，不限购楼盘4个，即蔡甸区的恒瑞上城、黄陂区的联投汉口郡、汉南区的碧桂园凤凰湾和新城庭瑞君悦观澜。其中4盘售完，8盘还有房源售。
本周大汉口开盘中较为受关注的是宋家岗的新力帝泊湾和盘龙城的洪福美境，本次开盘均日光且整个项目都售罄。大汉阳区有保利星河九洲、招商公园1872、恒瑞上城、新城庭瑞君悦观澜及碧桂园凤凰湾开盘。其中保利星河九洲一次推出了7栋楼，但是并未日光，招商公园1872推出的大户型毛坯房未售完，新城庭瑞君悦观澜、碧桂园凤凰湾也都还有房源在售。大武昌区本次有2盘加推，一个是华侨城原岸的别墅未日光，另一个是中心区的保利大都会，由于价格上2万偏高未日光。大汉口有5盘入市，其中山海观、卧龙东方郡还有房源在售。
图 | 开盘汇总
平安置业拿地蔡甸 南湖地块延期后再遭流拍
10月18日，武汉网上挂牌出让3宗地，2宗为工业用地可以略过不提，1宗为蔡甸商服用地，总出让面积约为21.43万平米，成交总价为6.5585亿元。
竞拍结果如下：P（2018）101号地块由武汉海兴房地产开发有限公司竞得，成交总价49345万元，楼面地价3217.32万元，溢价率28.69%。该房企关联企业为武汉平安置业。P（2018）102号工业地块由武汉亿童文教股份有限公司底价竞得，成交总价7830万元，楼面地价577.36元每平。P（2018）103号工业地块由武汉德成软件园开发有限公司底价竞得，成交总价8410万元，楼面地价592.17元/平。
10月19日，武汉现场揭牌4宗地，其中3宗地为商服用地，1宗地为住宅、商服用地，总出让面积15.38万平米，起始总价约14.02亿元。
竞拍结果如下：P（2018）104号地块由武汉市美桥创新科技发展有限公司底价竞得，成交总价34166万元，楼面地价2281元/平。该企业的关联方为湖北富力房地产开发有限公司。P（2018）105号地块由盛视科技底价竟得，成交总价3501万元，楼面地价1748元/平。P（2018）079号地块由博大地产底价竞得，成交总价14860万元，楼面地价745元/平。同时，该地块为9月12日土拍宣布延期的地块。P（2018）088号地块由再次流拍，该地块为9月19日土拍宣布延期的地块。
图 | 10.18-10.19土拍情况
汉欧班列“武汉—拉脱维亚”开通
10月18日，中欧武汉班列开出武汉—拉脱维亚里加专列，该专列途经哈萨克斯坦、俄罗斯、白俄罗斯后，将抵达拉脱维亚首都里加市。
本次专列由武汉汉欧国际物流公司携手合作伙伴中铁伊通共同发运，标志着汉欧班列在保持公共班列的稳定运营基础上，进一步提升对波罗的海沿岸国家的辐射能力，全面提升了武汉、湖北乃至长江经济带与波罗的海地区的经贸合作水平。
法国艾菲汽车集团斥资10亿武汉开发区
10月18日，法国艾菲汽车集团与武汉开发区签订协议，将斥资10亿元建设武汉第二工厂和亚太研发中心。
法国艾菲汽车集团于2004年进入中国，在武汉设立亚洲总部及首家工厂，现已成为其较大的海外分支机构。此次正式签约金额是原投入意向2亿元的5倍，将主要生产发动机动力总成传感器、变速箱传感器、新能源汽车用传感器、汽车安全和舒适系统，同时设立产品研发中心。
再生医学重大成果产业化基地落地汉阳区
10月17日，中国老年性疾病干细胞工程技术中心暨武汉天晴干细胞有限公司在武汉市汉阳区落成。
该中心由国家发改委授予天晴干细胞股份有限公司组建，SPL等技术产业化项目计划2023年全部建成，总斥资10亿元，将是国内组织与细胞制备较大、品类最齐全、技术较高的生命银行。
武汉首届“老博会”签约总额超82亿元
10月16日，武汉首届国际养老产业博览会签约仪式在武汉国际会展中心举行。仪式上，中外养老企业签约养老相关项目36个，总斥资额82亿元。
其中，武昌区民政委与武汉日创科技有限公司签约守护佳智能看护系统项目，斥资金额2.1亿元；蔡甸区民政局与合众优年（武汉）签订合众优年养老社区二期建设项目，斥资金额15亿元；江夏区与武汉侨亚集团签约江夏侨亚康养文化小镇项目，斥资金额达36亿元。
广州“取消楼市限价”？官方回复系乌龙事件！
近日，市场风传广州增城、花都、南沙取消限价限售政策，当地住建委内部人士对此回应称，对外限价限售没有取消，限价地块的楼盘预售价以开发商实际申报为准，原则上只能下调、不能上调。
光明地产进军新洲
10月17日，光明房地产集团与新洲区政府签署了战略合作协议。按照协议，区政府将与光明地产构建相互支持、合作发展的战略合作模式，支持光明地产发挥自身在生态观光农业、冷链物流、城市综合体建设、住房租赁、一二级联动开发等方面的优势，服务于新洲的经济与社会发展。
融创拟接手武汉中央文化区
10月18日，据融创官网消息，大连万达集团拟继续将文旅集团旗下的4个万达文旅城项目出售给融创中国，这4个项目分别位于西安、长沙、厦门和武汉。
这意味着，王健林曾宣布斥资500亿元打造的武汉中央文化区也将被融创接盘。至此，融创将累计拥有17个万达文旅城项目。
世茂卓刀泉村K3地块项目规划方案公示
10月17日，武汉世茂天润置业有限公司卓刀泉村“城中村”综合改造K3地块项目规划方案公示。
该项目位于洪山区八坦北路以北、站东路以东。用地面积2.47万平米，建面12.85万平米，计容建面9.4万平米，容积率3.82（来源于武汉市国土资源和规划局网站）。其中住宅8.7万平米，共计766套住宅。
汉阳区燎原村改造项目K8地块规划方案公示
10月16日，武汉庭瑞忠置业有限公司汉阳区德才路以北、蟠龙路以西改造项目K8地块进行规划批前公示。
根据规划，项目总用地面积为4.13万平米，总建筑面积26.04万平米，计容面积18.91万平米，住宅面积18.62万平米，容积率5.08（来源于武汉市国土资源和规划局网站），建筑密度20%，绿地率30%（来源于武汉市国土资源和规划局网站）。规划总数1523户，机动车停车位共1882个。
湖北省房地产交流会召开，中建三局装配式地产亮相
10月16日，湖北省房地产协会主办的房地产创新发展交流会在汉召开，集中研讨了房地产行业高质量发展、绿色建筑、地产资产证券化等热点话题。中建三局装配式地产隆重亮相，其人居、绿色、标准、智能、科技等5S居住理念，获与会人士广泛关注。
绿地626拆除时间已确定
10月16日，中建三局项目部开会决定了，绿地636顶部所以机械装置拆除的时间计划表和施工的部署，许可海拔高度为455米。此前规划建设高度为636米。
武汉大华锦绣时代项目规划方案公示
15日，武汉大华华锦房地产有限公司新建居住设施项目武汉大华锦绣时代项目进行规划批前公示。
根据规划，项目位于青山区滨江商务区西片，规划用地面积为65900平米,规划用地性质为居住用地、商业用地、公园绿地、防护绿地，计容建筑面积21.93万平米。项目规划建设2.3万平米的低密度商业和200平米的社区文化设施，另规划建设住宅19.58万平米。
说完了一周楼市，下面是小编给大家推荐的几个在售楼盘，有购房需求的可以关注一下。
项目动态：2018年10月20日已开盘，主推1、2、3、3A、5、12A、12B号楼建面96平-123平房源，共计796套，目前还有房源在售，均价15500元/平，含2500元/平装修。
推荐理由：项目临汉阳大道，距离地铁4号线永安堂站不到50米，交通出行还是很方便的，配套方面主要依靠古田和王家湾商圈。不过项目距离锅顶山垃圾焚烧厂和扁担山公墓比较近，部分购房者可能会介意。
项目动态：2018年10月21日已加推，主推11号楼建面89平-138平房源，共计132套，目前还有房源在售，均价12500元/平，含2500元/平装修。
推荐理由：项目属于盘龙城板块距离汉口主城区相对较近的楼盘，依山傍湖，环境优美；项目距离机场线盘龙城站约1.4公里，周边公交不多，自驾还算方便；项目早期生活配套主要依靠对面的巢上城社区。
项目动态：2018年10月21日已开盘，主推1、2号楼建面162、181平房源和少量（8套）建面238、267平顶层复式户型，共计192套，目前还有房源在售，均价16000元/平，含2500元/平装修。
推荐理由：项目位于汉口三环外金银湖板块，周边有不少成熟社区，生活基本配套齐全。项目距离地铁6、7号楼园博园北站约800米，距离三环线仅400米，目前常青高架已经通车，从项目自驾前往汉口核心区也挺方便。
注：1、本信息采集于2018年10月22日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
2、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
3、文中所插入楼盘卡片皆为效果图。
4、文中涉及的均为建筑面积。
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