今年下半年，汉阳滨江预计开盘楼盘有3个，分别是：复地海上海、龙湖春江彼岸、滨江金茂府。
早在2016年7月，平安不动产关联公司以110.65亿元总价拿下汉阳杨泗港地块，武汉楼面地价到了2万元/平。自此，汉阳滨江拥有了在武汉滨江带议题上的“话语权”。
杨泗港地块（J、K、F、G地块）
图：根据百度地图绘制，可能与实际信息略有差距，仅供参考
在大家都惊叹拿地价的同时，其土地出让条件也更加严苛。根据政府要求，竞买人后期须引入1家或以上世界500强公司的总部或区域总部；引入5家或以上金融机构的区域总部；引入2家或以上其他类型企业的区域总部。
汉阳滨江的房价被重新定义！龙湖、金茂带头“喊价”
当平安拿下杨泗港地块，便联合越秀、龙湖、金茂合作开发，由中建越秀联合体、平安、金茂、龙湖四大公司共同出资，成立了武汉安和盛泰房地产开发有限公司，并于去年9月，报建了杨泗港长江新城J地块，也就是龙湖春江彼岸项目。
杨泗港地块的股东出资占比
随后，杨泗港长江新城F地块由金茂开发，建有滨江金茂府项目，G地块由越秀开发，建有越秀汉阳星月云锦。我们发现，汉阳滨江的新盘扎堆开建，在当前武汉楼市行情下，龙湖春江彼岸预计今年10月底11月初开盘，推出110-173平装修房源；滨江金茂府预计今年11月底开盘，推出143平装修房源，销售对外报价3万元/平。
可见，汉阳滨江的纯新盘都在拼命做一个事情，想重新定价汉阳滨江，而龙湖、金茂成为了“带头大哥”。然而，目前的汉阳滨江发展并不成熟，企业总部和金融机构并未入驻，单单依靠品牌效应和江景，想拔高区域房价，这一步有点冒险。
而在此之前，我们看到汉阳滨江的老盘，如世茂锦绣长江、复地海上海的开盘价格均未突破三万。
汉阳滨江楼盘分布图
图：根据百度地图绘制，可能与实际信息略有差距，仅供参考
世茂在汉阳滨江深耕了13年之久，其开发的世茂锦绣长江目前在售255、290平滨江大户型，均价23500元/平。
2013年9月，复地以16.34亿元拿下汉阳P(2013)128号滨江地块，楼面地价5305元/平米。今年11月，复地海上海预计加推E4号楼104、185平装修房源，销售对外报价2.2万-2.3万/平。
复地海上海先上资料提交介绍
单就价格而言，汉阳滨江老盘的报价比新盘“低得多”，处在一个相对合理的范围内，购房者更容易接受，倘若该区域房价达到3万元/平，买房人只能望而却步。
一街之隔 汉阳滨江房价差异高达1.4万/平！
从地图上可以看到，鹦鹉大道将汉阳滨江与建港分割开，鹦鹉大道以东的汉阳滨江，楼盘主要沿着晴川大道分布，包括：龙湖春江彼岸、复地海上海、滨江金茂府、越秀汉阳星汇云锦；鹦鹉大道以西的建港片，楼盘包括：万福国际广场。两个区域房价差异高达14000元/平！
鹦鹉大道沿线楼盘分布
图：根据百度地图绘制，可能与实际信息略有差距，仅供参考
其中，位于鹦鹉大道沿线的万福国际广场，预计今年11月加推78、83、88、95、118、140平装修房源，均价16000元/平（具体开盘价格以房管局备案价为准）。据了解，该项目此前一直以毛坯房销售，今年二期带装修，其中小户型如78、83、88平两房，房源量较少，各有80套。
相较于汉阳滨江楼盘，购房者更愿意选择一街之隔的万福国际广场，在他们看来，小区品质、品牌、物业只是加分项，而买房的决定因素还是价格。
下面，小编盘点2018年下半年开盘的汉阳滨江住宅，首付40万起，供购房者参考。
