关注楼市的朋友已经发觉，购房者已经没有了上半年的“疯狂”，购房逐渐回归了理性，武汉市面上部分改善型楼盘蓄客量明显不足，购房者感触最深的就是，上半年追着要置业电话，他们不给，下半年反而天天接到推销楼盘的电话。市场变了，房子好买了？
有那么一些楼盘，即便你买的不是它，身边总有人会提起它，你同事没买，总有亲戚朋友买了，这种“隔壁家”的楼盘被武汉大众熟识程度之高不容小觑。
小编调取了贝壳找房新房楼盘的咨询量发现，日均咨询量TOP5的楼盘竟然是这些住宅项目，那么这些楼盘到底是什么魅力吸引着购房者呢？小编给您深度分析。
TOP 1 爱家名校华城
开发商：武汉君茂置业有限公司
预售证：武房开预售[2018]496号
区位：爱家名校华城是现阶段距离武昌中心最远的楼盘，位于三环和四环的正中间，被白沙洲大道和青郑高速夹在中间。项目西侧距离青菱湖近，部分楼栋可以看湖。
地铁：距离项目近的轨道交通线路为地铁5号线，目前已经开工，预计2020年通车。地铁5号线延长线在爱家名校华城200米内设立了一站，但是开通时间待定。
动态：预计2018年12月加推22、23栋房源，90㎡、111㎡、137㎡毛坯户型，现在诚意登记阶段，上期均价9500元/平。
热点原因：
1，价格：爱家名校华城这个项目其实的优点就是单价低，毛坯出售，相隔200米远的鄂旅投书院世家，带装修价格11300元/平，并且还远离白沙洲大道，更能凸显爱家的优势，爱家上次开盘均价是9500元/平，最小户型95平，首付27万起就能入手，门槛真的是相当低了。
2，地铁：上个月随着5号线延长线的站点公布，其中爱家名校华城站，让不少购房者把购房目标从三环内转移到了三环外，未来距离地铁500米范围内的楼盘，必然热度不减。
3，户口问题：爱家名校华城虽然位于大武昌的3.5环的位置，但是片区属于洪山区，是武汉的主城区之一。很多人买房考虑到远城区户口转到主城区需要100平以上的房子。
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TOP2中建壹品澜湾
开发商：中建三局第一建设工程有限责任公司
预售证：武房开预售[2018]463号
区位：中建壹品澜湾位于东西湖区沿海赛洛城南路。大区位上属于东西湖吴家山老城区，地理位置为吴家山金山大道以北。原金山大道以北为三店板块，目前三店板块和径河板块统一合并为径河街管理。东西湖区作为大汉口远城区板块，均为限购范围。
地铁：吴家山内已开通的轨道交通1号线不在项目附近，距离较远。目前项目周边的地铁距离较远，公交相对便利。项目周边近的公交站有沿海赛洛城北站和沿海北大附中站，公交线路主要有H82、589路、621路、737路。
动态：中建壹品澜湾目前在售户型为124-156平米，总价为160万元/套起，在售房源还有20套左右，均价13000元/平。
热点原因：中建出品，品质比较有保障。临黄狮海，周边环境好。与周边融创相比价格低，又是毛坯房，入手门槛相对低。
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TOP 3汇悦天地三期
开发商：武汉地产控股有限公司
预售证：武房开预售[2018]521号
区位：汇悦天地三期位于三环和二环之间，属于江岸区后湖片核心位置，周边道路和配套都发展成熟，周边标志性建筑有武汉市民之家、塔子湖体育馆等。
地铁：距离项目较近的地铁有3号线市民之家站D出口，步行大概1.3公里；距离8号线塔子湖站C出口约1.8公里。步行距离都还可以接受。
动态：汇悦天地三期已于2018年9月28号开盘，推7.8.9.10.11.12号楼，户型80-165平带装修房源，均价17100元/平，含2500元/平装修，目前还有少量房源在售。
热点原因：汇悦天地为武汉地产集团开发，产品质量有保障。2公里内医疗、教育、学校、地铁资源都有，生活舒适度高。从户型来看，跨度较大，多数以刚需为主，总价在后湖板块较低，适合对现有的居住条件有需求的刚需族购买。
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TOP 4恒大龙城御湖湾
开发商：恒大集团湖北公司
预售证：武房开预售[2018]363号
区位：位于黄陂区宋家岗东路与兴龙路交汇处，属于武汉临空经济区内，盘龙城宋家岗板块。项目介于三环和四环之间，直线距离三环线约8.5公里，直线距离四环线约1.8公里。
地铁：从地铁2号线延长线宋家岗站步行至项目约900米。
动态：恒大龙城2018年10月1日已开盘，推出107、108、109、110、115号楼建面约95平-128平带装修房源，总计340套房源，全针对刚需，均价10000元/平，含2000元/平装修，目前还有少量建面约122平-128平房源在售。
热点原因：
1武汉临空经济区内，截至目前，已有东航、国航、海航等60余家航空及相关企业入驻该区域，区域发展前景还不错。不过该项目直线距离三环线8.5公里，距离汉口主城区还是比较远的，好在项目附近有机场高速和已通车的地铁。
2项目为小高层，公摊比较低，小区居住舒适度还不错，而且从前期已交房小区环境来看，恒大龙城这个项目属于刚需盘里面品质比较好的。
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TOP 5东原乐见城阅望
开发商：武汉东原天合房地产开发有限公司
预售证：武房开预售[2018]477号
区位：东原乐见城阅望属于南湖南部，不属于南湖中心。位于洪山区恒安路李纸路地铁7号线板桥站向南200米。一期和二期两块地被两条铁路即京广线和城际铁路所包围，同时，二期临近巡司河，河道污染较严重，仍待日后治理。另外，三期也在铁路附近，这对以后的居住环境还是有一定的影响。
地铁：地铁7号线板桥站位于K2地块直线距离约500米处，线路全长31公里共设19座车站，北起圆博园北站，南至野芷湖站。其中10个站点可以换乘，未来可与1、2、4、8、27号等10条地铁线换乘。
动态：乐见城阅望前期开盘房源已售完，现推出K2地块4#、13#楼，预计10月下旬或11月初开盘。目前正在意向登记中，供应产品为110㎡-143㎡奢舒型三至四房。
热点原因：乐见城吸引购房者的亮点就是距离地铁7号线500米内， 其次就是巡司河湿地公园，巡司河整治小组已驻扎乐见城二期地块，预计与二期住宅同步完工。该工程整治大大的解决了巡司河在南湖人心中“脏水沟”的问题。项目距离公园仅一街之隔，享受到赏花游园的快乐。
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注：1、本信息采集于2018年10月26日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
2、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
3、文中所插入楼盘卡片皆为效果图。
4、文中涉及的均为建筑面积。
5、文中咨询量图标取值10月24-25日一天的数据
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