【区域攻略】沌口：双地铁双商圈 新房均价不到15000

【区域攻略】沌口：双地铁双商圈 新房均价不到15000

武汉目前一共有3个国jia级开发区，分别为武汉经济技术开发区（沌口开发区）、武汉东湖新技术开发区和武汉临空港经济技术开发区（吴家山经济开发区），这三个开发区分别位于汉阳、武昌和汉口，形成三足鼎立之势。

注：图片来源于武汉经济技术开发区(汉南区)官方网站

其中，位于大汉阳的武汉经济技术开发区自1993年4月经国务院批准为“国jia级经济技术开发区”以来，各项发展都极为迅速，2017年全年实现地区生产总值1443亿元，在武汉各区（功能区）排位中，GDP总量位列第一。

注：图片来源于链家网地图找房，根据百度地图绘制

一、路网：两横五纵 开车出行比较方便

注：根据百度地图绘制，仅供参考

武汉经济技术开发区位于武汉西南，地处三环线和四环线之间，目前主要有7条主干道，呈“两横五纵”分布，其中2条横向主干道分别为东风大道高架和江城大道-江滩特大桥，5条纵向主干道分别为三环线、神龙大道、沌阳大道、车城大道和四环线。

二、商业：最火的是永旺梦乐城和经开万达

武汉经开区最zhi名的商业购物中心为经开永旺梦乐城和经开万达广场。经开万达广场开业于2011年8月27日，依托于万达影院这一引流利器，人气一直比较旺；永旺梦乐城开业于2015年12月28日，由 A 馆、B 馆构成，以廊桥连接，建筑面积为 27万平米，是永旺集团在中国zui大的一家永旺梦乐城。除了永旺和万达广场，湘隆时代广场、宁康园、金凯中百仓储也是比较集中的商业区，加上区域内的武商量贩、中百超市，以及一些成熟社区的底商，生活配套还是比较方便的。

图 | 经开永旺梦乐城

三、交通：双地铁直达商圈 公交线路较多

地铁：区域内有地铁3号线和地铁6号线穿行，3号线经过的站点有：汉阳客运站、三角湖、体育中心、东方公司、沌阳大道；6号线经过的站点有：江城大道、车城东路、东方公司。

图 | 地铁3号线



图 | 地铁6号线

公交：公交有208路、213路、267路、325路、760路、k02路等公交线路，因为沌口范围比较大，所以公交线路还是比较多的，只是去往有些地方需要转车。

自驾：自驾可以通过东风大道高架去汉阳和汉口，也可以从三环线、白沙洲大桥去武昌。

四、资源：教育医疗资源相对丰富

教育资源：武汉经开区的学校资源很多，有武汉外国语学校、三牛中美中学、开发区实验小学、神龙小学、三角湖小学、沌口小学、开发区第一初中、开发区第一中学、开发区第二中学。尤其是武汉外国语学校，作为全国首批七所外国语学校之一，在湖北乃至全国都有着广泛的zhi名度。

医疗配套：区域内有武汉协和西院（三甲）、武汉亚心沌口医院、神龙医院、济安医院、大众口腔医院和武汉开发区急救站。

图 | 协和西院

公共配套：区域内湖景资源比较丰富，三角湖、万家湖、南tai子湖、北tai子湖、后官湖、汤湖、西北湖都散落于此，还有依湖而建的汤湖公园、北tai子湖公园。

图 | 南tai子湖晚霞



图 | 体育中心

五、楼盘：均价13000元/平左右 多为湖景房

近些年，武汉经开区的发展很快，除了产业方面的不断加码，周边的配套也开始兑现，尤其是随着6号线的通车，经开也进入了新的发展阶段。目前，经开区已有万科、越秀、碧桂园、联投、庭瑞等品牌开发商入驻。

图 | 经开区楼盘

越秀逸境是越秀地产进军经开的shou个项目，紧邻后官湖，品质做的不错，环境也很好。

碧桂园麓湖郡位于后官湖畔，一线临湖，项目已于6月2日开盘，目前洋房仅剩余少量房源在售，别墅尚有房源在售。

万科翡翠玖玺是万科“翡翠系”住宅产品，坐落于南tai子湖，品牌开发商，品牌物业，楼盘品质不错，也是三环边最贵的住宅项目。

武汉经开区优劣势

优势：

1. 区域内湖景资源丰富，大多数楼盘都是湖景房；

2. 有地铁3号线和6号线，交通相对便利；

3.有永旺梦乐城和经开万达等大型商业配套；

4.价格对比其他区域较低。

劣势：

1.相对于汉口和武昌，好学校不多；

2. 地铁经过的站点较少，搭乘地铁不是很方便。

小结：相较于四新、白沙洲、光谷东等武汉刚需热区，经开区在发展水平上可以说只强不弱，有着永旺和万达广场、3号线和6号线，在配套方面可以说是有着压倒性优势。从价格层面来看，除了万科翡翠玖玺，大多数楼盘均价都在15000元/平以下，基本上与四新持平，如果没有“环线”执念，经开不失为一个置业的好选择。

注：1、本信息采集于2018年6月1日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

2、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

3、地铁信息来源于武汉市地铁官网。

4、学校信息来源于经开区教育局官网。

5、文中涉及商业的规划信息来源于武汉国有土地资源和规划局官网。

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