武汉楼市出现新信号 毛坯房开始回流

武汉楼市出现新信号 毛坯房开始回流

近期，房地产市场频频出现新信号。万科高喊“活下去”，碧桂园业主以买贵了为由“维权”，“金九银十”楼市成交遇冷。

图 | 2018年9月成交数据

2018年9月，武汉楼市的成交一路走冷，完全没有了传统“金九”火热氛围。从数据上看，新建商品房销售15989套，环比减少24.87%，同比减少22.5%；销售面积167.08万平方米，环比减少22.07%，同比减少20.27%。其中，新建商品住房销售12914套，环比减少22.69%，同比减少21.03%；销售面积139.34万平方米，环比减少22.28%，同比减少18.36%。

图 | 2018年10月前2周成交数据

除了成交数据上的直观表现，武汉楼市毛坯房开始回流也是一种新的信号。

在带装修项目维权不断爆发的当下，毛坯房对于购房者而言无疑更友好。近期，武汉部分早期主推带装修房源的楼盘开始转售毛坯产品，部分预计推出带装修房源的楼盘也开始改售或加售毛坯产品，一时之间，“毛坯”之风渐有燎燃之势。

在武汉，有哪些项目逆流而上准备以毛坯房入市？下面是选房师汇总的一些楼盘“装修改毛坯”的情况。

东湖高新区

1、正荣紫阙台

光谷关山大道的正荣紫阙台，今年7月22日开盘时，整体均价27500元/平，含3500元/平装修费。10月2日是项目第二次开盘，毛坯均价24000元/平，带装修均价28000元/平，可以自主选择是否带装修。（开发商：武汉正荣正升置业有限公司，预售证：武房开预售[2018]561号）

实景图 | 正荣紫阙台

新洲区

1、绿城桃李春风

新洲阳逻片区的绿城桃李春风，前期开盘均价6800元/平，一直对外宣传说下期会推非毛坯产品，不过最近有改了说辞：预计10月加推2、6号楼建面83、114、115、129平房源，直接毛坯出售。（开发商：武汉绿城建发房地产有限公司，预售证：武房开预售[2018]253号）

实景图 | 绿城桃李春风

2、德雅国际城

新洲区的德雅国际城三期，之前对外宣传卖非毛坯产品，装标准2000元/平，整体均价8500元/平。宣传了近两个月，由于蓄客情况不理想，现如今也计划毛坯出售。预计10月底-11月初开盘，推1、6、7、8、9号楼，建面约110-140平毛坯房源。（开发商：武汉新七德雅实业发展有限公司，预售证：武房开预售[2018]165号）

3、香榭花都

新洲区的香榭花都，9月28日拿预售证之前，对外宣传推出非毛坯房源，结果10月5日开盘，主推106-143平房源，其中24号楼为带装修房源，25号楼依旧是卖毛坯，毛坯均价6200元/平，非毛坯均价8200元/平。（开发商：雅苑地产，预售证：武房开预售[2018]543号）

4、广信万汇城

江夏区的广信万汇城，一期推出的是毛坯房源，均价9700元/平，开盘日光。二期对外宣传毛坯改装修，加上装修费用单价约为12000元-13000元/平。然而，近段时间，该项目对外公布预计11月推出三期3、5、6号楼，建面约79-170平房源，139和170平是毛坯户型，其余为非毛坯户型。（开发商：湖北广信集团，预售证：武房开预售[2017]687号）

经开区的奥山经开澎湃城，预计10月底-11月开盘，主推95-118平房源，已确定是非毛坯产品。之前有微信公账号撰文表示“后期开盘预计带装修和毛坯房源都有”，选房师已从该项目置业顾问处证实：下期开盘主推带装修房源。

在“全面推行一体化装修技术”的政策不变的前提下，毛坯房的只能是2018年楼市的“晚餐”，而2019年作为一道分水岭，湖北省新建商品房步入“非毛坯时代”已经是大势所趋。

在当前市场行情下，“装修改毛坯”成为了开发商提高去化率的应对举措之一。在同一片区内的楼盘竞争中，毛坯盘的优势更加突出。对于购房者而言，减少了装修部分的房款，不仅购房预算会更充裕，还贷压力也随之减轻不少。

下面是小编给大家推荐的几个在售楼盘，有购房需求的可以关注一下。

注：1、本信息采集于2018年10月18日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2、文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。

3、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

4、除了清江山水和朗诗西海岸，其他楼盘卡片使用的图片均为效果图。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。