新洲阳逻住宅地块流拍 中粮大悦城落地光谷东

新洲阳逻住宅地块流拍 中粮大悦城落地光谷东

10月23日，武汉网上挂牌4宗地，总出让面积约为9.6万平米，成交总价为12.9875亿元。其中，位于新洲区阳逻的P（2018）93号地块惨遭流拍，这是继10月19日土拍上南湖地块流拍后，本月出现的第2宗流拍地块。

10月24日，武汉土拍市场现场挂牌出让5宗地块，总出让面积45.3万平米，成交总价567146万元。其中，中粮集团大悦城地产拿地光谷东，中建三局16.55亿斩获光谷地块。本场无流拍，全部成交，均为品牌房企出手，一扫2018年下半年土拍的颓势。

土拍结果

10月23日：

P（2018）106号工业地块由武汉联东金投实业有限公司以3645万元竞得，楼面地价470.09元/平。

P（2018）109号地块由武汉瑞华置业发展有限公司以84180万元竞得，楼面地价7023.14元/平，经核实，竞得单位为东原地产关联公司。

P（2018）110号地块由武汉市东兴房地产开发公司以底价42050万元竞得，楼面地价5125.74元/平。

10月24日：

P（2018）111号地块由当代华侨城以底价13.957亿竟得，楼面价6104.53元/平。

P（2018）112号地块由武汉中原瑞德健康管理有限公司底价12.22亿竞得，楼面价7124元/平。经核实，竟得单位为武汉当代关联公司。

P（2018）113号地块由中建三局地产以底价165498万元竟得，楼面价2944.35元/平。

P（2018）114号地块成交价94438万元，楼面价4655元/平。P(2018)115号地块成交价45490万元，楼面价1089元/平，两宗地为搭配出让，被大悦城地产斩获。其中P(2018)115号地块要求建设不少于14万平米的大型商业综合体，如无其他波折，中粮旗下的大悦城将落定光谷东。

10.23土拍

地块详情：

P（2018）093号地块位于新洲区阳逻街童院村、汉施公路以南、平江西路以东、柴泊大道以北，规划净用地面积为98283.67平米，建计容建筑面积大于98284平米，不大于294851平米。（流拍）

图 | 来源于武汉国土资源和规划局网站

地块要求：

1、该地块需配建一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米；

2、在工程建设中，新建装配式建筑面积占新建建筑面积比例不低于20%，项目预制装配化率达到25%以上。

地块详情：

P（2018）106号位于汉阳区都市工业园金花路与百威路交叉口东南角的，规划净用地面积为31015.56平米，建筑面积约7.7万平米。该宗工业用地产业类型明确为聚合生产制造、中试成果转化、生产企业总部和生产配套功能一体的工业科技产业园，项目建成后三年内亩均投入资金不少于400万元，亩均产值不少于400万元。

图 | 来源于武汉国土资源和规划局网站

地块详情：

P（2018）109号位于东西湖区宾新路以西、三店西路以北，规划用地面积42807.56平方米（住宅及相关配套用地面积40107.56平米，幼儿园用地面积2700平米），计容总建筑规模不大于119861平米，住宅及相关配套用地计容建筑规模不得大于117921平米；幼儿园建筑面积为1940平米。

图 | 来源于武汉国土资源和规划局网站

地块要求：该地块需要布局一所6班幼儿园，并配建有关公共服务及市政设施、养老服务设施。

地块详情：

P（2018）110号位于东西湖区金银湖街汀香北路西、马池中路北，规划用地面积22312.08平米；其中居住用地16674.76平米，商业、商务用地5637.32平米(含公共通道280.00平米)，为居住用地、商业商务用地。该地块计容建筑面积82037平米，起始总价4.205亿元，起始楼面地价5125.74元/平，熔断价约6.727亿元，楼面地价上限为8199.96元/平。

图 | 来源于武汉国土资源和规划局网站

地块要求：

1、商业商务用地需配建商业、商务办公用房及相应配套的15880平方米地下车库（地下车位331个），并在36个月内完成工程建设的竣工验收备案；

2、该地块需配建有关公共服务及市政设施、养老服务设施。

10.24土拍

地块详情：

P(2018)111号地块位于东西湖区环湖中路南、北区一路西，土地面积66657平米，住宅、商服用地，计容建筑面积上限为228790平米，其中，住宅及相关配套用地面积不得大于162033平米，商业用地建筑规模不得大于23096平米，商务建筑面积不得大于41721平米，幼儿园建筑面积为1940平米。

图 | 来源于武汉国土资源和规划局网站

地块要求：

1、地块建筑限高：100米；

2、地块南侧须规划预留一条宽10米的公共通道。

地块详情：

P(2018)112号地块位于东西湖区花园中路以北、学府北路以东，土地面积59430.94平方米，住宅、教育用地，地块计容总建筑规模不得大于171452平方米。其中，住宅及相关配套用地计容建筑规模不得大于169452平方米；幼儿园建筑面积为2000平方米。

图 | 来源于武汉国土资源和规划局网站

地块要求：

1、本地块内需要布局6班幼儿园一座,用地规模2700平米，建设规模2000平方米;布局30班小学一座,建设规模15600平米；

2、项目建设工期为36个月（自土地成交之日起算）；

3、本地块住宅房源回购对象为汉正街核心区被征收安置户，回购价格按市场备案价确定。

地块详情：

P(2018)113号地块位于东湖新技术开发区光谷三路以东、何刘路以南、三星路以北、紫兰路以西，土地面积169303平米，住宅用地，计容建面56.26万平米。地块为现场挂牌出让，竞买保证金165498万元，起始价165498万元，楼面价2944.35元/平，熔断价325408万元，楼面价上限为5789.29元/平。

图 | 来源于武汉国土资源和规划局网站

地块要求：

1、该地块为关山村城中村改造刘家咀包开发用地，地块还建面积不大于351600平米，其中居住配套建筑面积14000平米；

2、用地应配建两所9班幼儿园，每处用地面积不低于3780平方米，建筑面积不低于2730平米；

3、该地块须配套体育设施建筑面积0.09万平米；

4、该地块要求配套商业服务业设施占住宅及其配套设施总建筑面积的4%。

地块详情：

P(2018)114号地块位于东湖新技术开发区高新大道以南、光谷三路以东，土地面积92215.28平米，住宅用地，现场挂牌出让，竞买保证金94438万元，起始价94438万元，楼面价4655.02元/平，熔断价188776万元，楼面价上限为9305.1元/平。

图 | 来源于武汉国土资源和规划局网站

地块要求：

1、建筑高度：不高于100米；

2、需配建一所9班幼儿园1处，建筑面积不少于2730平米；

3、应配卫生服务站1处，建筑面积不少于180平米；社区文化中心1处，建筑面积不少于60平米；社区体育设施1处，用地面积不少于150平米；托老所1处，建筑面积不少于100平米；社区服务站1处，建筑面积不少于180平米；

4、规划一处标准化菜市场，建筑面积不少于2000平米；

5、竞得人需同时提交P（2018）114号和P（2018）115号两宗地块报价。竞得P（2018）114号地块即同时获得P（2018）115号地块。

地块详情：

P(2018)115号地块位于东湖新技术开发区高新大道以南、豹溪路以东，土地面积65245.31平米，商服用地，现场挂牌出让，竞买保证金45490万元，起始价45490万元，楼面价1089.4元/平。

图 | 来源于武汉国土资源和规划局网站

地块要求：

1、竞买人须承诺引入不少于1家（含1家）2015-2017连续3年世界500强企业区域总部（以美国财富杂志公布的企业名单为准）；

2、竞买人须承诺引入不少于3家（含3家）由“一行三会”所颁发金融许可证的全国性金融机构的分支机构，其中，期货、信托、保险等金融机构分别不少于1家（含1家））以及与相关企业签订的合作协议；

3、本挂牌地块内须建设面积不少于14万㎡的大型商业综合体，须由竞得人自持经营，项目竣工验收后10年内不得对外整体或分割销售，10年期满后不得对外分割销售；该宗地商务办公建筑面积不少于45000平方米，须由竞得人自持经营，项目竣工验收后10年内不得对外分割销售；

4、地块塔楼高度在天河机场标高150米（黄海高程180米）以上，需取得民航管理部门支持性意见后方可实施。

下面是小编给大家推荐的几个在售楼盘，有购房需求的可以关注一下。

注：1、本信息采集于2018年10月24日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

2、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

3、文中所插入楼盘卡片皆为效果图。

4、文中涉及的均为建筑面积。

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