大汉阳11月购房攻略来了!预计6盘入市!
据贝壳网统计,上周末大汉阳共有4个楼盘开盘,分别是汉阳区的招商公园1872、保利星河九洲,汉南区的碧桂园凤凰湾、庭瑞君悦观澜。
大汉阳上周末开盘汇总(10.20-10.21)
数据来源:贝壳网
从去化情况来看,上周末4个楼盘开盘均未售完。其中,保利星河九洲一次性推出7栋住宅,共计791套房源,目前在售96-139平装修房源,均价15500元/平;四新招商公园1872还剩少量172平大户型,均价14500元/平,售完即清盘。
事实上,这样的尴尬场面,在武汉已经出现了一段时间,武汉楼市正回归理性之中。随着土地市场的冷却,原本狂热的购房者瞬间变得理性起来,不少楼盘的摇号中签率明显提高。不过,从大趋势看,出现降价只是部分区域的个别楼盘,可以看做是市场的冲高回落,但整个市场的大部分区域并没有降价。
今年10月底—11月,据贝壳网统计,大汉阳预计有6个楼盘加推,汉阳区有5个,分别是兴华御水澜湾、保利香颂、复地海上海、万福国际广场、城投四新之光;蔡甸区有1个,为世茂龙湾。
数据来源:贝壳网
从楼盘分布来看,保利香颂、万福国际广场为地铁盘,保利香颂距离地铁3号线四新大道站约650米,万福国际国际广场距离地铁6号线前进村站约150米;复地海上海为江景房,距离长江约50米;御水澜湾、城投四新之光位于汉阳四新,但御水澜湾靠近武汉二环线,而城投四新之光更靠近三环。世茂龙湾位于三环外,不限购。
从楼盘户型来看,多以大户型为主,100平以下基本断档,仅万福国际广场有77、83、94、98平小户型,参考价格17000元/平,目前已截止登记;世茂龙湾有95平三房,目前诚意登记中。
从装修情况来看,毛坯房仅2个,分别是城投四新之光和兴华御水澜湾,但城投四新之光已截止登记,考虑毛坯的购房者可以继续关注御水澜湾项目,但该项目开发商口碑一般,胜在价格优势。
兴华御水澜湾效果图
6号楼户型平面分布图
11号楼户型平面分布图
6号楼户型平面分布图
下面,针对10月底-11月即将开盘的楼盘,小编将做出详细说明。