齐聚长江畔，汉阳滨江“五兄弟”缓解改善需求
齐聚长江畔，汉阳滨江“五兄弟”缓解改善需求
2018-09-12
随着越秀汉阳滨江项目的报建，汉阳滨江又新增1262套一线滨江房源，复地海上海，碧桂园晴川府，龙湖春江彼岸，滨江金茂府，越秀汉阳星汇云锦“五兄弟”也终于在长江之畔齐聚，一道成为汉阳滨江的“门面担当”。
说起汉阳滨江，颇有一种“大器晚成”的感觉，明明有着“南向一线看江”的优质条件，奈何开发却一直滞后，不仅比不上汉口国际滨江商务区、武昌滨江商务区等“高富帅”，甚至青山滨江商务区都要艳压一头。好在是金子总会发光，这片区域的价值终于得到了重视，在长江主轴规划的加持下（来源于2017年武汉市国土规划局对外公示的《武汉市土地利用和空间布局“十三五”规划》），汉阳滨江也迎来了较好的发展时机。
2010年武汉新港长江城原则规划通过。（来源于2017年武汉市国土规划局对外公示的《武汉市土地利用和空间布局“十三五”规划》，新港长江城规划为长江主轴重点段）“长江城”项目用地范围包括：拦江大道、向阳东路至两湖路、杨泗路等城市道路与长江合围成的“工”字形区域，规划用地面积约300亩，由“一区、一轴、两片”规划构成，其建设突出长江文化展示、港埠文化体验、旅游休闲娱乐三大核心功能，将建设长江博物馆、水上船舰展示中心、长江淡水科技馆、船员俱乐部、游艇渔人码头等，打造集居住、文化、休闲、旅游等功能区。就杨泗港平安斩获地块而言，挂牌文件要求须承诺引入1家或以上世界500强公司的总部或区域总部，引入5家或以上金融机构的区域总部，引入2家或以上其他类型企业的区域总部。
图 | 新港长江城规划功能分区
在2016年11月26日的土拍卖中，备受关注的P（2016）118号杨泗港地块被平安集团以1106500万元拿下，成交楼面价13588元/平，刷新武汉土拍拿地总价纪录。该地块由4宗小地块组成，包括K、J、F、G四宗地块，总建面约80万平方米，其中J地块为龙湖春江彼岸，F为滨江金茂府，G地块为越秀星汇云锦，L、D地块为配建地块，为市政建设的公园体育用地，由开发商负责代建。
注：来源于武汉市国土资源和规划局
除了住宅部分已经售罄的复地海上海，碧桂园晴川府已经开过盘，龙湖春江彼岸、越秀汉阳星汇云锦、滨江金茂府皆为纯新盘。根据选房师现场实探显示，当前开发进度最快的为碧桂园晴川府项目，龙湖春江彼岸和滨江金茂府则紧随其后，越秀汉阳星汇云锦开发进度相对较慢。据悉，龙湖春江彼岸、滨江金茂府年内均有开盘计划，且产品皆为各家开发商旗下改善产品系列。
一、龙湖·春江彼岸
实景图 | 龙湖春江彼岸
二、滨江金茂府
效果图 | 滨江金茂府
三、碧桂园晴川府
项目位于汉阳滨江区域，距离武汉内环约1.2公里，距离长江不到300米，可以一线看江。项目占地面积约3.1万平方米，建筑面积约17万平方米，住宅建筑面积约7万平方米，容积率4.0（来源于武汉市国土资源和规划局），总计323套房源，停车位1112辆，车位配比约1：2以上，人车分流。1号楼52层超高层住宅，名为御江；2号楼25层高层住宅，名为藏江；3号楼24层高层住宅，名为雍江；4号楼36层超高层商务楼，名为长江汇。
图 | 根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考
实景图 | 项目沙盘
碧桂园晴川府1-4号楼都已开盘，1号楼房源为233、351平房源，2、3号楼房源为170、180、179、196、198平房源，目前还有4号楼约5.2米层高58-135㎡毛坯公寓和1-3号楼少量房源在售。（开发商为武汉碧江置业有限公司，预售证：武房开预售[2018]390号）
四、越秀汉阳星汇云锦
效果图 | 越秀汉阳星汇云锦
五、复地海上海
项目位于鹦鹉大道建港路站旁约600米，总占地面积66596.18平方米，总建面约36.2万平方米。复地海上海项目属于大型的综合体，整体被划分为两个地块：C地块与E地块。E地块是滨江高品质住宅组团，由9栋27-55层（1、2#楼30层，3#楼43层，4、5#楼55层，6#楼29层，7、8#楼54层，9#楼27层）的高层及超高层围合而成，C地块是滨江商业地块，由1栋23层、1栋24层公寓及1栋35层公寓组成。目前，项目C4#楼还有少量层高4米建面约45-69㎡滨江公寓房源在售。（开发商为复江房地产开发有限公司，预售证：武房开预售[2017]485号）
实景图 | 项目售楼部
实景图 | 复地海上海C4
为了让购房者更好的挑选自己满意的房子，武汉选房师精心筛选出了一批在售楼盘供各位购房者参考。
东湖金茂府是由中国金茂携手首开、华侨城，三大央企联合开发，项目品质有保证，武汉业界口碑好，户型设计比较方正，南面阳台较大，带有连廊设计，不过周边配套还是不健全，项目自带商业规划，生活方面不用担心。
越秀国际金融汇位于江汉区新华路体育馆对面，自带大体量港式购物中心。项目距离武广商圈仅500米，周边有三甲医院协和医院、中山公园，公共交通出行非常方便，地铁1号线和2号线步行1公里内可达。
注：1、本信息采集于2018年9月4日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2、文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
3、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
4、地铁信息来源于武汉市地铁官网。
5、楼盘卡使用的图片均为效果图。
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