中南商圈区域指南

2018-07-26 何毅
中南商圈区域指南

  中南商圈位于武昌区,其范围北起星海路,南至雄楚大道,西起紫沙路,东至宝通寺路。

中南商圈属于改革开放后武汉兴起的第一批商圈。1985年,中南商业大楼迅速崛起,随后人行、招行、建行等金融机构纷纷入驻中南路,逐步成为一个大型商圈。

  区内现状:   1、商业发达,高楼林立   该商圈有中商百货,银泰百货等大型商业,还有中南商业大楼,中建广场等高楼大厦。   2、交通便捷,双地铁交汇于此   该商圈内有四条城市主干道,地铁2号线与地铁4号线交汇于商圈内。 3、 地理位置优越 该商圈位于武昌区,地处内环与二环线之间,连接街道口、中北路这两大商圈。

  未来规划:   1、衔接华中金融城。   紧挨武昌区重点打造的华中金融城,将进一步发展商务区的功能。   2、未来四地铁交汇,   目前商圈内目前在建四条地铁,全面建成以后,武昌火车站将实现四条地铁无缝换乘。(根据武汉地铁官网信息)

  轨道交通   目前商圈内已经开通的地铁为2、4号线,共有5个地铁站,其中中南路站和洪山广场站为换乘站, 4、7、11、12号线将在武昌火车站交汇,全部建成以后,武昌火车站将实现四条地铁无缝换乘。此外,11号线在商圈内设有宝通寺站,12号线设有十五中站,8号线设有小洪山站。武汉BRT在中南商圈内设有静安路站与丁字桥路站。

  道路交通   中南商圈内共有武珞路,雄楚大道、中山路、中南路这四条城市主干道,其中武珞路与雄楚大道均是连接武昌与光谷。中山路则是连接二环线与临江大道,中南路连接洪山广场与武珞路。此外,商圈内的丁字桥路,串联起了武珞路与雄楚大道这两条主干道。

  中小学分布   中南商圈内共有中学、小学各7所。小学分别是:丁字桥小学,武汉小学、傅家坡小学、武汉梅苑小学、中南路小学、何家垅小学以及武汉第一寄宿小学。中学分别是:武汉十五中、武汉市第十四初级中学、武珞路中学、 武汉中学,梅苑学校,第二十五中以及晒湖中学。

  中南商圈内中小学对口情况如下表(来源:武昌区教育局):

  医疗配套   商圈内有天佑医院、武汉市第七医院、大中中医院、华夏医院、马应龙中西结合医院等医疗机构,其中天佑医院为三甲医院。   商业配套   商圈内有:银泰百货,中南商业大楼、中南紫天广场、朗汇星光68广场等大型商业。

  中南商圈属于武汉市限购区域,根据武汉市房管局的《武房发2016(102)号文件》:限购区域内,武汉本地户籍最多购买两套普通住宅,外地户口(要求提供购房之日前2年(含2年)连续缴纳社保或个人所得税的证明,补缴的不予认定)只能购买一套普通住宅,商业性质房产不限购。

  该商圈目前在售的房源只有万金国际广场的公寓,万金国际广场在售42-64平公寓,均价16500元/平。由于该区域内人流量很大,公寓总价不高,适合于目前已经被限购的购房购房者,或者手头资金比较充裕,打算利用房产理财的购房者。

  该商圈与街道口商圈相邻,目前街道口商圈内有公寓和住宅在售。公寓房源为东湖楚天府的非毛坯soho,在售面积为37-55平,均价为25000元/平;住宅房源为万科主场的非毛坯小户型,在售面积为46-97平,均价为23800元/平,同样可供购房者参考。