在经历2016年的“涨价”之后，武汉的房价对于不少刚需群体和年轻人来说，还是比较有压力的，想在武汉买套房，真的是有一定的难度。幸运的是，在全国“抑制房价过快上涨”的总基调下，武汉市政府也出台了不少监管政策，更有着“刚需优先选房”政策来对刚需购房者进行倾斜，自今年6月份开始，刚需优先选房比例由40%提高至60%，政策倾斜愈加明显。
图 | 2016年重点城市商品住宅成交面积
尽管有着种种政策方面的照顾，但是武汉的房价就摆在那里，已经“趋于稳定”的房价对于很多人来说，压力仍然存在。据武汉房管局统计数据显示，在2018年上半年的住宅成交中，住宅成交排名前五的区域是洪山区、东西湖区、黄陂区、江夏区以及汉阳区。这些处于基本上以远城区为主，在汉阳区和洪山区上车的购房者，也有很大一部分是选择了四新和白沙洲，而这些区域一直以刚需聚集地而闻名。
在土地市场上，2018年上半年武汉成交地块52宗，总成交面积约430.49万平方米，总成交金额约454.2亿元。其中含有住宅性质地块共计39宗，占比达到75%。而这些住宅地块只有约三分之一位于主城区，土拍成交地块集中在新洲阳逻、汉南、武汉经济开发区、黄陂、青菱湖等片区。成交地块当中，万科、绿地、保利、中建三局、金融街控股、奥山、龙湖、金茂、武汉地产等大型房企频频出手，而大量品牌开发商的涌入，足以见得各大房企对远城区的看好。
除了单价相对较低的远城区住宅，刚需有希望上车的就是“低总价”的公寓了，但是“首付5成”的门槛也让一小部分刚需头痛不已。当然，如果从首付来看，一些有小户型的住宅项目也是值得考虑的，毕竟总价不算太高，首付也是3成，还有“刚需优先新房”的机会，对刚需群体而言，可以说是十分友好的了。
其实，在武汉范围内认真搜索一下，还是可以找到一些适合自己的优质房源，选房师下面就给年轻的置业小伙伴推荐一些低总价的楼盘，以供参考。
