特价房是什么意思？特价房可以理解为开发商的一种营销方法。在一些销售节点，开发商为了吸引购房者，会甄选出一些房源做特价房，通常情况下，特价房的价格是比较有吸引力，特价房的标价比其原价会有较大幅度下降，部分楼盘的特价房的优惠力度超过20多万。
为了人气而开展的特价房活动，形式非常多样化，线上秒杀、抢特价券、现场抽取幸运客户、特价房专场、团购会等五花八门的方式层出不穷。除了为了聚拢人气，开发商推出特价房也还有一些其他的原因。
一、把部分略有瑕疵的房子做特价房，如位置差、楼层差、户型差、采光差的房源。这种特价房因为自身的某些缺陷，去化不理想，只能通过特价方式消化。选房师认为，一分价钱一分货，在动辄10万起的“优惠”面前，一些“非致命”的缺陷还是可以接受的，毕竟总价少了，还款压力会小不少，刚需和急于买房的年轻人完全可以考虑。
二、把部分尾盘房源做特价房，这种特价房一般是为了加快清盘的节奏，公寓产品比较常见。对开发商而言，拉长战线，不仅需要各种成本，还会让集团对项目总的工作能力造成“不好的认定”，尤其是在一些实行“高周转”策略的地产集团，效率简直就是生命线。
当然，就目前武汉的市场情况而言，新房住宅存在“特价盘”的项目可以说是凤毛麟角了，基本也只有公寓等商办类项目和一些入市多年的老盘才有。
对购房者而言，也不是都看得上特价房的，毕竟“面面俱到”还便宜的特价房还是很少见的。如果是以居住品质为主要需求的改善型购房者，对特价房可能会敬谢不敏，但是刚需群体毕竟还是占多数，有一个“少花钱”就能买到房的途经，相信动心的人肯定不少。选房师建议，如果你是一名刚需购房者，看到打着“打折盘”、“降价盘”和“特价盘”这些名目的项目，不妨多了解一下，也许真的就找到了适合自己的房子。