对于普通刚需购房者而言，在武汉置业是一件挺不容易的事情，毕竟武汉主城区目前的房子首付基本都是50万起步，并不是每个需都能拿出这么多钱来买房。不少刚需购房者的首付预算只有不到30万。那么他们能在哪里买房呢？
随着2017中法生态新城的整体规划正式出炉，不少刚需购房者那目光投向了蔡甸区。目前蔡甸区的住宅主要分为两大板块，汉阳大道沿线以及后官湖片。汉阳大道沿线近地铁，交通十分便捷，但是装修一般不能贷款，首付通常在35-40万起步。而后官湖片的楼盘因为装修部分能贷款，所以小户型首付可以控制在30万以内。
当然，近期已经有多位购房者与选房师威少一起去看过后官湖片的房子，总体反馈是位置不算太好，但环境宜居，后期具备一定的发展潜力。
后官湖片临天鹅湖与知音湖，环境优美，拥有天鹅湖大道与知音湖大道双主干道，区域内的商业还不太成熟，不过紧挨武汉经技术开发区，可以快速前往经开万达享受其大型商业配套。
下面选房师为大家介绍一下这个区域内首付在30万以内的四个楼盘。
规划占地千万方——世茂龙湾
世茂龙湾基本信息：
世茂龙湾位于蔡甸区知音湖大道与天鹅湖大道交汇处，项目规划总占地面积13250000平米，建筑面积8790000平米，其中项目八期占地面积为43023平米，建筑面积为256456平米，容积率为4.42。总户数为1684户。
世茂龙湾已于6月28首推3、4、5号楼95-122平带装修房源，共512套房源。均价8800元/平，预计8、9月份推出1、2号楼，面积会去上一期接近，价格预计比上一期略有上浮。
该楼盘优劣势
优势：
1、世茂地产与中建三局联合打造
2、价格低，不限购，首付25万起
3、临天鹅湖，高层可看湖，周边环境好
4、连廊设计，户型通透
5、一字型楼栋分布保障栋楼的采光
6、车位配比超1:1，停车无忧
7、距离规划的有轨电车不远
8、规划50万方世茂嘉年华
劣势：
1、地铁3号线延长线规划目前处于搁置状态
2、周边大型生活配套尚未成型，公交不多
3、北面临主路，可能有噪音污染
一线临湖——绿地美湖
绿地美湖基本信息：
绿地美湖位于蔡甸区知音湖大道和天鹅湖大道交汇处，项目占地面积79079平方米，建筑面积238684平方米，整体容积率2.38 ，绿化率40%，停车位共1702个，二期楼栋总数18栋，总户数1695户。
绿地美湖预计7月加推8号楼，预计将推95平133平带装修房源，预计价格为9500-10500元/平，包含2000元/平装修。
该楼盘优劣势
优势：
1、一线临湖，风景秀丽、40%绿化，空气清新
2、项目直通后官湖绿道，适宜休闲健身
3、品牌房企，物业包含六重安全防护
4、错开楼栋分布保障每栋楼的采光，户型设计通透
5、车位配比超1:1，停车无忧
6、不限购，首付不到30万起
劣势：
1、大型配套距离项目较远
2、北面看湖
3、距离地铁较远、公交偏少
重生烂尾楼——朗诗西海岸
朗诗西海岸基本信息：
朗诗西海岸位于蔡甸区天鹅湖大道后官湖畔，项目一期占地面积55447.9 平米，建筑面积191505 平米，整体容积率3.19，绿化率31%，停车位共1015个，楼栋总数14栋，总户数1424户。项目总规划面积约60万方。
项目曾叫做誉天幸福海，后因为各种原因，项目被朗诗地产接盘，改名为朗诗西海岸，目前项目1、2、3号楼已经毛坯交付。6、7号楼已经基本完工，4、5、8、9、10则已经停工多年，且均未封顶。
朗诗西海岸已于7月2日推出6、7号楼91-150平带装修房源，均价11000元/平。装修标准为2000元/平。开盘已售完，后期加推待定。
该楼盘优劣势
优势：
1、双面看湖、观景效果好
2、不限购，不用担心购房资格
3、6、7号楼已经基本建好，可以实地查看质量
4、周边可开发地块多，具备一定的发展潜力
劣势：
1、昔日为烂尾楼项目，户型很老旧
2、预估价格有点高，物业费也高
3、周边配套匮乏、无地铁规划
低公摊——碧桂园知音豪庭
碧桂园知音豪庭基本信息：
碧桂园知音豪庭位于蔡甸区天鹅湖大道和大全路交汇处，项目占地面积48721平方米，建筑面积136419平方米，整体容积率2.80 ，绿化率30%，停车位约1273个，楼栋总数10栋，总户数1098户。
碧桂园知音豪庭已于7月8日加推7、8、9号楼100平、123、140平带装修房源，均价8500元/平，包含2000元/平装修。后期加推待定。
该楼盘优劣势
优势：
1、碧桂园地产打造品质住宅
2、价格低，不限购，首付25万起
3、连廊设计，户型通透
4、错开楼栋分布保障每栋楼的采光
5、车位配比超1:1，停车无忧
劣势：
1、周边各项配套设施一般
2、位置比较偏远
3、距离地铁较远、公交偏少
选房师想说：
买房子对于许多刚需购房者而言都是一件影响深远的大事情，买房之前一定要想清楚，最需要想清楚的是自己的首付以及还贷所能承受的范围是多少。热门楼盘虽然优势明显，但是买到的几率必然低，如果急于买房，对于热度并不是高的楼盘也应当给予一定的关注。