惊不惊喜意不意外！ 大汉口下半年还有23个纯新盘准备入市
2018-07-26
惊不惊喜意不意外！ 大汉口下半年还有23个纯新盘准备入市
2018年已经进入第三季度，武汉楼市也进入下半场，上半年没能顺利上车的购房者们不要灰心，下半年大汉口还有23个纯新盘准备入市，毛坯房、装修房都有，下面选房师整理了大汉口各个区域下半年有望入市的纯新盘，其中黄陂区和东西湖区货量相对较多，一起来看看吧！
江岸区：4个纯新盘集中在后湖
图：江岸区纯新盘信息汇总
汉口派其实早在2016年就已经对外宣传打过广告了，但直到今年工地才开始施工准备入市，据网上消息可能是该地块与武汉地铁阳逻线施工冲突才导致拖了两年时间。
仁恒公园世纪，其实是中美大都会的住宅部分，项目首期部分由7栋31-48层住宅组成，计算下来，该项目户均面积达158㎡！项目开发商仁恒置地集团专注于中国高档住宅项目开发，妥妥的要走改善型高档住宅路线啦。
二七星城，从2016年10月开始说开盘，一直到今天都没有开盘，可能就不会对外卖了。
城开云悦邸，目前只有建面142平米和145平米的大户型还可以登记，小点的已经截止登记了，装修部分不能贷款的可能性比较大，首付门槛还是比较高的。
江汉区：3个纯新盘 价格相对较高
图：江汉区纯新盘信息汇总
远洋万和四季是远洋地产在武汉打造的“万和”系项目，这个系列的住宅相对高档，注重生活品质，和家庭氛围的打造。
中海万松九里附近在售的项目是西北湖壹号御玺湾，毛坯销售，均价35000元/平，参照周边项目定价的话，中海万松九里备案价会在35000元/平米以上，如果加装修，将轻松破40000元/平米大关，再加上该项目户均面积很大，也就是说这个项目除了81套套内面积90平米的房源，265套的主力户型总价应该在800万元/套以上。
万科锦棠其实就是170万平米大盘万科汉口传奇的K4住宅地块。
硚口区：只有2个纯新盘 其中1个是毛坯
图：硚口区纯新盘信息汇总
新华尚水湾，一线江景毛坯房，目前营销中心和样板间都已经开放，之前是预计7月下旬开盘，估计7月底8月初开盘的可能性较大。
龙湖东湖高新春江郦城目前十大外展点已经开放，但是营销中心还没有开放，首推的户型也没有释放，各种信息待定，最快也要年底才能开盘，不太着急买房的可以关注一下。
东西湖区：7个纯新盘 刚需和改善型兼备
图：东西湖区纯新盘信息汇总
中建壹品澜湾从最开始的预计2016下半年开盘，至今还没有开盘，因为这个盘是中建三局收购的沿海赛洛城五期的地块，是因为土地转让的事情一直没搞定导致了长期开不了盘。
融创观澜府因为拿地价比较高，几乎和周边新房价格持平，所以开盘时间一直往后推迟。
电建地产洺悦御府营销中心还没有开放，但是外展点已开放，外展点位于宜家家居广场。其他很多信息待定，所以也属于下半年开盘可能性较小的项目。
梦想特区宏图里周边新房在售的只有一个公寓项目：白金壳子，在售LOFT房源，毛坯均价约15600元/平。另外较近的是地铁时代常青城但上次开盘已经是2016年价格参考意义不大。因而可以看下周边的二手房住宅，根据链家网数据，周边住宅整体单价在1.4万-1.9万不等，越靠近三环位置越贵，像碧桂园海昌天澜均价在1.9万/平，保利公园家在1.7万/平，而位置稍偏远的天纵半岛蓝湾均价在1.4万/平。梦想特区宏图里是带装修产品，具体会以什么价格示人就要看到时候的备案了。
金地悦海湾位于黄狮海西岸，项目正式营销中心及样板间预计7月中旬开放，目前正在VIP登记中。
卧龙东方郡，是很早期的卧龙丽景湾的一块地，首期推出的最小户型都是建面166平米以上，搭配高规格装修，走的是偏高档住宅的路线。
金拓银湖时代，售楼部还没有开放，其他信息待定，目前的消息是预计下半年开盘，但是这个可能性貌似比较小。
黄陂区：7个纯新盘 限购区、不限购区都有
图：黄陂区纯新盘信息汇总
中建壹品澜郡和融侨方圆都是位于四环外，盘龙城横店板块，不限购。
清能正荣府，是清能和正荣两家公司合作开发的，而清能跟正荣都算得上是品牌房企，因此在目前小开发商横行的汉口北、武湖一带（不限购），这个盘还是很有看点的。
畅汇怡景园，属于长江新城限购区域，从预计2017下半年开盘一直拖到现在。
五矿澜悦云玺、临空香廷、南山十里星空都是属于临空新城-盘龙城宋家岗板块，限购区域。
后期选房师还将会为大家陆续推出大武昌、大汉阳、光谷江夏区域的纯新盘信息汇总，敬请期待！
注：本信息采集于2018年7月10日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
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