保利时代新地块已动工 看年内能否成功入市

保利时代新地块已动工 看年内能否成功入市

保利时代项目位于光谷关山大道上，是关山的老盘了，项目于2013年第一次开盘，一直到现在关注的人都很多，人气一直很高。该项目于今年1月开盘推出了七期的第23号楼，至此保利时代前面一至七期已经全部售罄，当时很多购房者以为保利时代整个项目已经全部售完了，但其实保利时代还有一个K33地块，据小编实探，保利时代K33目前已经开始动工，顺利的话年底也许可以入市。

K33地块年初就已经规划公示，该地块由武汉市海星有限公司2012年竞得，原为关山集团办公所在地，后卖给保利开发。该地块位于新竹路与珞新路交汇处，新竹路菜场旁边，紧挨着保利时代的K17地块。

图 |地块位置（图片来源百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考）

从区域位置上看K33地块不临主干道，周边都是小路，西面是关山农副产品批发市场，所以自驾出行可能不太方便，周边环境比较一般。

保利时代K33地块只有2栋楼，32号楼和33号楼32号楼2个单元，均为50 层，含两层避难层，33号楼2个单元，1单元49层，2单元42层，含两层避难层，项目还带有2层的社区底商。两栋楼均为超高层的设计，对居住的舒适度还是有些影响的。

图 |项目效果图

图 |项目经济技术指标（来源：武汉国土资源与规划局）

从经济技术指标上来看项目用地面积17278.32平方米，建筑面积131129.53平方米，容积率5.84（来源：武汉国土资源与规划局），绿地率30%，共706户，车位共690个，车位配比1:0.97。从指标上看，项目因为是超高层，所以容积率也是比较高的，车位配比不足1:1，这在现在市场上的小区中算是比较低的。

日前小编去项目实地探访了一下，目前该地块已经在施工，但未看到楼栋起来，应该还处于打地基的阶段，按照现在的工程进度要达到预售的标准可能还需要几个月，售楼部置业顾问也称目前并没有住宅方面的信息。

图 |K33地块实景图

图 |K33地块实景图

不过项目既然已经在动工了，那么距离推出就应该不远了，现在项目的建设都是比较快的，看保利时代能否在过年前后推出新住宅。

虽然保利时代目前还没有房源出来，但市场上还是有不少项目在售的，下面小编就为大家推荐几个在售的项目。

光谷澎湃城奥山府项目由两个地块组成，即商业地块和住宅地块，总建筑面积约62万平方米，其中商业19万平方米，住宅43万平方米（奥山府），产品类型有高层、双拼别墅、合院别墅等，其中高层面积集中在95㎡—225㎡之间，别墅面积集中在250㎡—310㎡，项目以大面积户型为主，偏向改善型定位。

金地天悦位于光谷核心区域，武汉工程大学对面，目前是尾盘在售，剩余少量房源，整体均价约22000元/平米（含2200元/平米装修费用)。项目周边商业、医疗、学校资源丰富，交通也比较方便，缺点就是高峰期周边道路会堵车。

万科金域时代位于江汉区香港路与台北路交汇处，处于汉口核心成熟区域，周边生活、教育、医疗、公园资源丰富。距离汉口主干道较近，自驾方便；距离3号线地铁口百米远，距离6、7号线地铁口也不过1公里；周边公交站台多达十多个，交通便捷。周边成熟商圈集中且距离近，生活购物都方便，万科的品牌和物业，物业的口碑让人放心。

时代新世界公共交通很方便，周边有小型的中百超市，满足基本的生活需求没有问题。开发商为新世界，算是品牌开发商，楼盘品质比较有保障。

东湖金茂府是由中国金茂携手首开、华侨城，三大央企联合开发，项目品质有保证，武汉业界口碑好，户型设计比较方正，南面阳台较大，带有连廊设计，不过周边配套还是不健全，商业方便，自身规划了高档商业，生活方面不用担心。

注：1，本信息采集于2018年9月7日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

2，文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

3，文中面积均为建筑面积。

4，楼盘图片均为楼盘效果图。

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