东湖高新土地供应量超220万方 8月光谷东3块地将开拍

东湖高新土地供应量超220万方 8月光谷东3块地将开拍 

在2018年度全市国有建设用地供应计划的批复中，显示本年度预计将有14880亩商品住房用地供应，其中东湖高新区最多，有1962亩商品住房用地，江夏区1365亩，整个光谷区域有3327亩商品房用地供应，约221.8万平方米，可以说是货量很充足了。

图 |供应计划总表

目前光谷东有房源的楼盘可以说是很少了，不过就在上月武汉市挂牌了光谷东的4块地，其中三块为住宅用地，一块为商服用地，预计将于8月10日之后开拍。

图 |土地挂牌出让公告

图 |土拍地块信息(容积率来源：武汉国土资源与规划局）

P（2018）055号位于东湖新技术开发区神墩五路以南、光谷六路以西，占地面积24688.69㎡，容积率5.6(来源：武汉国土资源与规划局），用地性质为商服，起始楼面价约1497元/平，未设限价。

P（2018）056号位于东湖新技术开发区光谷四路以西、流芳园横路以南，占地面积102157.31㎡，容积率2.2(来源：武汉国土资源与规划局），用地性质为住宅，起始楼面价约4506元/平，限价9007.6元/平。

图 |P（2018）056号地块位置

P（2018）057号位于东湖新技术开发区科技二路以南、未来二路以西，占地面积109966.58㎡，容积率2.1(来源：武汉国土资源与规划局），用地性质为住宅，起始楼面价约3465元/平，限价6930.5元/平。该区域属于武汉左岭新城版块，与地铁11号线左岭站距离较近。 

图 |P（2018）057号地块位置

P（2018）058号位于东湖新技术开发区科技二路以南、长山侧路以西、长岭山街以北，占地面积114050.21㎡，容积率2.1(来源：武汉国土资源与规划局），用地性质为住宅，起始楼面价约3407元/平，限价6814.3元/平。

图 |P（2018）058号地块位置

从地图上来看这三块地中P（2018）056位置是相对较好的，该地块位于已经售罄的绿地国际理想城以南，在售的光谷澎湃城奥山府以东，周边有奥林匹克中心光谷国际网球体育 、首创奥特莱斯等已建成的项目，目前周边新房单价在17000元/平米（带装修）。另外的P（2018）057号和P（2018）058号两块地均位于科技二路以南，两个地块距离比较近，这两个地块位于四环线以外，距离葛店比较近，周边暂无新房项目在售，不过周边有武汉未来科技城，后期这边上班人群会比较多，相应的住宅配套也会完善起来。

图 |百度地图

目前光谷东仅有光谷澎湃城奥山府在售，该项目于7月27日开盘，主推建面约116-190平非毛坯房源，均价约16600元/平米，含2500元/平米装修，目前尚剩余少量建面约118、140和190平非毛坯房源在售。该项目光谷澎湃城项目由两个地块组成，即商业地块和住宅地块，总建筑面积约62万方，其中商业19万方，住宅43万方（奥山府），产品类型有高层、双拼别墅、合院别墅等，其中高层面积集中在95㎡—225㎡之间，别墅面积集中在250㎡—310㎡，项目以大面积户型为主，偏向改善型定位。

目前除光谷东的光谷澎湃城奥山府之外，也有一些别的项目已获取预售证，处于即将开盘或在售的状态，下面小编就为大家推荐几个光谷、汉口、武昌已有预售证的项目。

金地天悦位于光谷核心区域，武汉工程大学对面，目前是尾盘在售，剩余少量建面约99-167平房源，整体均价约22000元/平米（含2200元/平米装修费用)。项目周边商业、医疗、学校资源丰富，交通也比较方便，缺点就是高峰期周边道路会堵车。

首地云梦台项目地处江岸区华岭路66号（市民之家旁），属于江岸区塔子湖板块，片区发展较成熟。项目源自于首都机场集团的首地集团，小区一共由12栋楼组成，分三期开发，其中一期分别为1、2、3、5号楼，二期分别为6、7、8、9号楼，三期为10、12、15、16号楼，户型面积为140-190㎡，项目为毛坯交付，此外小区内含9千多平公园园林，环境好。

金地悦江时代位于解放大道与古田二路交汇处以南， 项目为总建筑面积约62万方都会综合体，由住宅、公寓、社区底商及商业街组合。项目距轻轨1号线古田二路站约700米，紧邻凯德广场，地铁两站直达宜家，距离沃尔玛、中百仓储等购物中心也较近，商业配套比较成熟生活方便。楼下是体育公园，不远处是江滩公园，3期有两栋瞰江大平层视野好，整体居住环境不错。

佳兆业广场天御项目位于武昌内环，属于中南商圈，周边商业、生活配套齐全，项目周边三十多条公交线路，双地铁资源优势，交通出行非常方便，小区整体三米抬高设计，保证低层业主私密性高。不过距离武昌火车站、傅家坡汽车站较近，周边人群比较嘈杂，虽然项目以双地铁为优势，但是距离地铁口都有1公里多的距离。

首开&华侨城&金茂|东湖金茂府是由中国金茂携手首开、华侨城，三大央企联合开发，项目品质有保证，武汉业界口碑好，户型设计比较方正，南面阳台较大，带有连廊设计，不过周边配套还是不健全，尤其是商业，此外青山板块，部分购房者介意污染问题。

注：1，本信息采集于2018年8月8日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

2，文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

3，文中面积为建筑面积。

4，楼盘头图均为效果图。

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