汉口核心新增1309套房源 预计今年四季度入市

汉口核心新增1309套房源 预计今年四季度入市

近日，百万平米大盘万科汉口传奇K4地块规划出炉，该地块位于江汉区唐家墩路（姑嫂树路）和常青一路交汇处，案名为万科·锦棠。

图 | 万科汉口传奇整体鸟瞰效果图

万科·锦棠总建筑面积255557.30平方米，其中住宅建筑面积177773.67平方米，商业建筑面积6499.76平方米，容积率4.86，绿地率30%，总户数1309户，停车位1864个，车位配比约1:1.42（数据来源：武汉市国土资源和规划局官网）。

图 | 万科·锦棠综合技术经济指标表（来源：武汉市国土资源和规划局官网）

项目规划有2栋18层住宅、1栋55层住宅、1栋56层住宅、1栋2至55层商业及住宅、1栋2至57层商业及住宅、2栋2至47层商业及住宅、1栋5层商业、1栋1至3层幼儿园、1栋1层开闭所、1栋1层垃圾收集屋、3栋1层门房。

图 | 万科·锦棠鸟瞰效果图

项目区位与交通

万科·锦棠位于汉口二环边，直线距离二环线仅650米，属于汉口比较核心的位置。项目距离汉口火车站不到1公里，周边公交线路也比较多，项目往东经由姑嫂树高架可以上二环和三环，周边路网也比较发达，不过汉口火车站周边比较容易堵车。项目距离地铁6号线石桥站约920米，距离地铁2号线汉口火车站约1.7公里。

注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考

项目周边资源

商业资源：项目步行300米范围内有万科新唐广场和南国北都城市广场。

教育资源：项目1公里范围内有大兴第一实验小学(新华家园校区)、华苑小学、红领巾第二学校、武汉一中等。

医疗资源：项目距离武汉市中心医院后湖院区（三甲）约420米。

注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考

项目价格

万科汉口传奇目前暂无住宅在售，项目最近一次开盘为2017年11月25日，均价23000元/平米（含3000元/平米装修），项目预计2018年第四季度推出此次公示的K4地块，即万科·锦棠。

图 | 万科汉口传奇前期二手房成交价（来源：链家网）

项目其他相关实景图展示：

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项目周边其他楼盘：

项目周边其他楼盘：

中城悦城位于江汉区发展大道与振兴三路交汇处（振兴三路东侧），汉口二环CBD版块内，项目距离地铁3号线云飞路站约800米，距离地铁7号线常码头站约1公里，周边公交线路也比较多，项目北面即二环线，附近有上桥匝道，上二环之后前往武昌、汉阳等地都比较方便。项目周边老小区环绕，生活相关资源齐全，项目步行范围内还有王家墩公园和后襄河公园。不过项目因为距离二环线比较近，可能会有噪音影响。

泛海国际芸海园位于江汉区中央商务区黄海路（体育公园旁），是泛海控股在武汉CBD打造的第九个高档项目，也是泛海住宅产品的收笔之作。项目距离地铁3号线武汉商务区站1000米，距离7号线常码头站700米，其中7号线预计2018年底通车。项目周边道路均为汉口主干道，从小区出发，可畅达古田方向、天河机场方向、二七方向、汉口站方向、黄孝河路方向、解放大道方向等。另外，等到今年项目附近的黄海路隧道通车之后（来源：武汉市国土资源和规划局官网），交通出行将更加方便！项目周边高档资源一应俱全，但是比较生活化的资源还有待进一步完善。

万科金域时代位于江汉区香港路与台北路交汇处，项目距离地铁3号线菱角湖站C出口仅150米，距离3号线和6号线换乘站香港路站约860米，距离在建的7号线新华路站约1公里；项目周边公交线路也比较多；自驾方面，从项目往北上二环，或沿香港路往南走大智路，过长江隧道可到武昌；向南走长江日报路往西可到新华路，新华路往南走建设大道可到汉阳。不堵车的情况下，自驾方便。项目周边发展成熟，各类生活资源齐全。不过项目容积率比较高（来源：武汉市国土资源和规划局官网）。

西北湖壹号御玺湾位于江汉区长江大道与黄孝西路交汇处，汉口核心西北湖畔，周边视野和环境不错。项目步行1公里范围内有地铁2号线王家墩站和地铁2、3号线换乘站范湖站，项目周边西北湖商圈、菱角湖万达、武广、CBD等商圈环绕，购物逛街很方便。项目物业为万科，居住品质比较有保障。不过项目容积率7.09（来源：武汉市国土资源和规划局官网），比较高，建筑密度比较大。

注：1、本信息采集于2018年8月3日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

2、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

3、地铁信息来源于武汉市地铁官网。

4、文中楼盘头图为效果图。

5、文中涉及的均为建筑面积。

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