首付四十万 选定带装修湖景房！

首付四十万 搞定光谷三环外带装修湖景房

相信很多人在买房时都会碰到很多问题，比如对武汉楼盘不熟悉，对购房政策不了解以及对自身购房需求的彷徨和纠结等，所以选房师应运而生。我们旨在用自己多年的地产经验，给购房者提供更加专业、全面、有针对性的购房指导。

购房者购房需求：任先生现在在广州上班，考虑到后期想回到武汉发展，光谷的就业选择比较多，就想在光谷买一套房后期回来自住，需求是80平米左右两房或小三房，首付40万左右。

推荐楼盘：根据任先生的需求选房师为他推荐了两个楼盘，武汉雅居乐花园和加州橘郡，这两个项目都没有80平左右的两房，都是90平左右的小三房，不过也基本在任先生的预算内，并且项目位于江夏庙山，距离光谷软件园、金融港这些地方也并不远，所以还是这两个楼盘还是比较符合任先生的需求的。不过因为任先生现在在广州不方便回来看房，于是选房师就带着他的妈妈去项目实地看房。

看房时间：2018年7月25日考察两个楼盘，路线是：武汉雅居乐花园——加州橘郡

来源 |  百度地图（注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考）

第一站，武汉雅居乐花园

推荐买房指数：❤❤❤❤

楼盘大概情况：武汉雅居乐花园位于江夏庙山，临近汤逊湖，环境很好。项目有规划高层和别墅，高层包括了平层和复式，选择多。项目已于2018年7月31日上午刚需选房，下午非刚需选房，加推平层1号楼，89平、100平、115平户型，加推复式8号楼 ，108-143平户型，平层带装修房源均价12800元/平，复式带装修房源均价14500元/平，装修部分可以贷款。

购房者关注点一：你们项目距离光谷软件园有多远？出行方便么？

图 | 置业顾问为购房者讲解项目

置业顾问：我们项目距离光谷软件园直线距离大概9公里左右，从我们项目出发，沿着江夏大道直走，过了桥之后走大学园路就可以直接到达关山大道光谷软件园，很方便。

置业顾问：项目目前的交通不算方便，有公交直达软件园但是不多，自驾出行要方便一些，不过要注意的是项目门口就一条江夏大道，如果出现堵车的话，会很难走。

购房者关注点二：你们一期还有多少栋楼？要加推的楼栋可以看到湖吗？

图 |项目沙盘

置业顾问：我们还剩下3栋楼，7、11、12号楼，我们之前推出的靠近商业的几栋楼看不到湖，不过这次剩下12号楼可以看到湖。

选房师：12号楼的位置还不错，东面是别墅，基本上无遮挡，靠近东边的高层应该都可以看到湖。

购房者感受：我蛮喜欢这个盘的，门口的湖景确实吸引到我了，房子看不看的到湖无所谓，门口有就行了，以后还可以下来散散步，挺好的。

第二站，加州橘郡

推荐买房指数：❤❤❤❤

楼盘大概情况：加州橘郡位于江夏区江夏大道特77号，武汉外校美加分校旁。其中四期二地块占地面积9万平方米，总建面19.8万平方米，计容建面13.4万平方米，目前仅剩的2栋高层13号楼和15号楼还未售，后期还有五期未开发，上次开盘均价约11300约/平（带装修）。

购房者关注点一：你们下次预计什么时候开盘？有什么户型？

图 |购房者参观样板间

置业顾问：我们预计下次开盘会在8月底，目前已经开始登记和接收资料了，户型只有两个，一个96平的三房两厅一卫和一个116三房两厅两卫的户型，目前也都有样板间可以看。

选房师：加州橘郡的两个户型都是比较中规中矩的三房户型，两梯四户，96平的在中间，116平的是两边边户，相比而言116的户型南北双向阳台南北通透，两个卫生间更方便一些，96平的户型客厅和两房都朝南，采光更好一些。

购房者关注点二：现在卖的这一期距离大门口有多远？有车吗？

图 |项目沙盘图

置业顾问：这一期距离江夏大道这个门百度地图测距大约是800米的直线距离，小区里面为了保证安全是不走车的。

选房师：这两栋是有点距离，大夏天的步行800米是有点难受，不过这两栋优点是距离汤逊湖近，高层可以瞰湖，前面是别墅区没有什么遮挡，里面也安静一些，比较宜居。

购房者感受：加州橘郡环境还是蛮好的，整个小区体量好大，里面还有个湖，价格也还比较低，就是从售楼部去看实体样板间的这段路感觉还是有点远。

购房者说：今天看的武汉雅居乐花园和加州橘郡其实都还挺满意的，雅居乐花园的品质看起来蛮好，都是科技产品，门口的湖也很吸引我，不过价格要高一点；加州橘郡小区里面环境也不错，还可以瞰湖，价格相对来说也低一些，好像更划算一些，有点纠结不知道选哪一个。

选房师总结：其实今天看的两个项目从区域资源上来说都是差不多的，就是项目产品规划上的一些区别，武汉雅居乐花园看起来会更适合年轻人的口味，有更多科技感的设计，加州橘郡就会划算一些，首付35万以内，差不多的价格在雅居乐只能买个90平，在加州橘郡可以买个96平米的，按照购房者的预算首付40万还可以考虑116平米的户型。

不过这两个楼盘都是庙山比较受欢迎的楼盘，购房者不知道怎么选择可以按照开盘时间来看，两个楼盘都交资料，看哪个能买到。

注：1，本信息采集于2018年7月25日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

2，文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

3，文中面积为建筑面积。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。