媳妇熬成婆 这几个楼盘也终于捂成了地铁盘！

媳妇熬成婆 这几个楼盘也终于捂成了地铁盘！

近日位于东湖高新区的大花山区域终于有了项目要开盘的消息，而且这个项目竟然是捂了两年没开的联投花山郡。

联投花山郡位于东湖高新区花山生态新城，花城大道严西湖大桥与梅城路交汇处。前期因为项目的规划建设问题一直没有拿到预售证导致不能开盘，终于项目预计2018年8月加推4、5、6、7（24层，1个单元，2梯3户）号楼，10-11（34层， 1个单元，2梯4户）号楼，13和18号楼（2个单元，2梯4户），建面约85-140平带装修房源，连廊设计，基本都是南北通透户型，共1331套房源，预计单价13000-15000元/平，目前施工证已拿到，随时截止收资料， 样板间即将开放。

图 |联投花山郡效果图

然而大花山除了联投花山郡以外，还有一个纯新盘联投光谷瑞园有要开盘的消息，其余的项目都是捂成精了。下面我们来看看大花山这几个项目新情况是什么样：

花山目前的新房项目有联投花山郡、亿达光谷大观、碧桂园生态城东境和联投光谷瑞园。

图 |百度地图（注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考）

联投花山郡（开发商：武汉联投生态城房地产有限公司 待售状态暂无预售证）上文已经提到，预计将在8月开盘，准现房。

亿达光谷大观（开发商：武汉春田房地产开发有限公司 待售状态暂无预售证）从去年6月份就说将会开盘，直到现在已经一年过去了，还没开盘。据了解之前项目一期因为交房延期的问题维权过，导致被武汉市住房保障和房管局进行信用扣分处理，不知道是不是这个影响了开盘的原因。不过亿达光谷大观预计要加推的1-8号楼估计也都差不多成准现房了。

碧桂园生态城东境（开发商：武汉锦联房地产有限公司 待售状态暂无预售证）也是去年就说要开盘的，但是到现在也没开，不开盘据说是因为备案价没有备上去，在去年花山均价还是一万的时候，就说碧桂园想卖一万八，大家都说疯了，不过碧桂园也是很沉得住气，一直忍到现在还没开盘，目前花山带装修的单价预计在14000-15000元/平米，项目给出的消息是预计2018年8、9月开盘，推出建面105-143平高层带装修房源，建面约182-207平的叠拼，预计单价17500元/平。

联投光谷瑞园（开发商：武汉国博文化旅游发展有限公司 待售状态暂无预售证）是光谷东的纯新盘，这个暂时还没有长时间不开盘的现象，目前售楼部已经开放，预计今年11月开盘，首推16栋建面约99-148㎡景观非毛坯房源 ，18栋建面约153-195㎡墅质洋房，毛坯交房，单价约14000-15000元/平。

不过不开盘虽然受到大家的谴责，但是别人也确实现在捂成了地铁盘。

上周有消息说武汉地铁19号线又有了新进展，一份疑似武汉地铁集团发布的“关于尽快确定19号线花山新城站土建预埋工程勘察单位的函”流出，其中提到：按照公司年度计划要求，19号线花山新城站计划2018年10月开工。（来源：武汉地铁集团）

图 |19号线信息图

按照我市轨道交通第四期建设规划（来源：武汉国土资源与规划局），武汉轨道交通19号线工程全长约25km，将采取中低速磁悬浮技术建设，该技术建设在武汉市尚属第一次，其速度能达到140至150公里/小时，比目前的地铁快1倍。

19号线轨道交通规划（来源：武汉国土资源与规划局），起点杨春湖北站，终点光谷保税区站，全长24.7公里，19号线预计在花山设置2站，预估站点为花山新城站（软件新城附近）和花山车辆段站。

图 |19号线走向示意图

武汉地铁19号线分别在光谷五路站与11号线换乘，在高新二路与规划13号线换乘，高新四路站与规划9号线换乘（规划来源：武汉国土资源与规划局）。起点武汉站预留线路向北延伸条件，与轨道交通20号线连接，终点预留向南延伸牛山湖条件。

下面再为大家简单介绍下花山新城：

花山，东至左岭镇，南接武汉科技新城，西临东湖风景区，北抵武汉北湖新城，是东湖高新区新中心“一核四组团”中组团之一，将打造成严西湖商务会展区，规划为研发和设计、港口与物流、会展和旅游三大重点发展方向，并划分为新港、新城和生态保育三大功能区（规划来源：武汉国土资源与规划局）。

图 |花山规划图

花山生态新城南以武九铁路线为界，北至青化路，西以严西湖中心线为界，东至左岭葛化西路，总用地面积约66.4平方公里，建设用地18平方公里，人口规模将达20万人。规划功能定位为（来源：武汉国土资源与规划局）：大东湖地区的生态建设区、武汉东部地区的产业支撑服务中心、武汉城市圈武鄂黄城市带的中心城市，融居住、游憩、研发、商业为为一体的生态新城。

花山生态新城重点发展生态研发与交易、生态酒店与会展、生态商业与文娱、生态居住与养生。花山主要能辐射的区域是光谷东、光谷核心区和武昌核心区。距离花山最近的城区就是光谷东，经过三环线-欢乐大道可以抵达武昌核心区。

小结：花山的环境很好，空气很清新，还有大片的严西湖，所以是比较宜居的，但目前花山的人气不足，入住的居民比较少，而且现阶段交通和大商业还是比较匮乏的，不过花山新城的发展不错，落实起来需要一段时间。从这边新房来看，按照现在的市场状况，一般一个区域有楼盘开盘之后，其余的项目也会陆续推进，所以这次联投花山郡带头开盘，打响第一枪，相信后面几个项目也会整装待发。

注：1，本信息采集于2018年8月3日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

2，文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

3，文中面积为建筑面积。

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