购房小知识

购房知识小百科

目前火热的楼市状态，让许多没有买房经历的刚需人群碰到各种问题，导致无法得到正确买房姿势。下面让我来带领大家学习一波关于买房的小知识。

现阶段武汉买房主要知识点：

1、购房资格：根据武汉市目前限购区域购房资格分为以下几种情况：

拥有武汉市户口、在武汉市没有住宅、在全国没有房屋贷款，首付比例不低于30%。

拥有武汉市户口、在武汉有一套房、首付比例不低于50%。购买144㎡以上户型需要不低于70%。

没有武汉户口、在武汉有连续两年社保、连续两年缴税凭证、可购买一套限购区域住宅。（如果有一套武汉市限购区域住宅则不能购买）

军官证、士官证、警官证等同于武汉市户口。

限购区域：江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、洪山区、青山区、东湖高新技术开发区、武汉经济开发区（不包括汉南）。

东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山区域

黄陂区：盘龙城区域

江夏区：纸坊、庙山、藏龙岛区域

长江新城区域

不限购区域：汉南、黄陂、蔡甸、新洲、江夏五里界

购房流程：

选定楼盘看房，有意向之后做诚意登记留下个身份信息，等待售楼部通知交资料，项目预售证下来之后等待开盘认筹，接着刚需摇号、非刚需网开选房，选房成功交首付、办贷款、签订合同，买房结束。

交资料内容

以上需提交资料的内容都需要着重注意！

资料提交开发商之后，开发商会提交给政府做一个资料审核，通过之后才可以继续买房。

以上资料当中像身份证、户口本、结婚证、收入证明之内的都好理解，平时也都好自己获取，但是关于房查与个人征信很多购房者第一次听闻这个资料都比较懵不知道如何获取，下面我给大家支两招：

房查分两种途径；

第一种是线下自查打印，地点1：武汉市房管局三楼大厅，地址：建设大道702号。地点2：市民之家二楼，地址：金桥大道117号。

第二种途径是线上查询，下载一个云端武汉APP可以查询到。

个人征信查询同样是分为线上线上两种方式。

线下查询点：

1、武汉市民之家

2、武汉金融超市工作站（东湖技术开发区光谷国际广场B座6楼）

3、武汉民间金融街公共服务中心征信服务窗口（江汉区前进四路76号）

4、中国人民银行蔡甸支行服务大厅（蔡甸区蔡甸大街225号）

5、中国人民银行黄陂支行服务大厅（黄陂区前川街黄陂大道99号）

6、黄陂汉口北服务大厅（汉口北大道77号四季美农贸城1号楼1楼）

7、中国人民银行江夏支行服务大厅（江夏区熊廷弼路145号）

8、中国人民银行新洲支行服务大厅（新洲龙腾大街153号）

9、武汉农商行硚口支行（硚口区解放大道1009号）

10、武汉农商行水果湖支行（武昌区水果湖东湖路93号）

11、武汉农商行青山支行（青山区罗家路特3号）

12、武汉农商行光谷支行（洪山区关山大道软件园F5栋武银光谷大厦）

13、武汉农商行经济技术开发区支行（武汉经济技术开发区创业路146号）

线上查询：

打开中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台的官方网站注册，同意协议点击下一步，按照提示填写信息，根据步骤一步步注册完成，24小时内会收到激活信息，完成后登陆查询，生成报告。



个人信用服务平台图例

除了购房资格与房查、征信问题，还有一个贷款问题也是购房者们常常会问到选房师的。目前国家的房贷基准利率是4.9%，首套房贷款，国有五大银行与一些大的银行普遍上浮20%-30%，二套30%以上，这个上浮会一直跟随你，如果国家基准利率有调整，还是在基准利率上上浮30%不变。

以上小知识点希望可以帮助到大家，祝愿大家在漫漫买房路上少走弯路，购房问题随时来撩武汉选房师。