【选房日记】孝顺女为父母买养老房 看了世茂犹如来到度假区

【选房日记】孝顺女为父母买养老房 看了世茂犹如来到度假区

购房者需求：李女士是武汉人，工作在汉阳沌口，目前手里有20多万想买一套新房，一方面是想置业一个固定资产，另一方面可能买给父母以前养老。预算就只有20多万，想要一个小户型，环境好点的新楼盘。

推荐楼盘：鉴于李女士目前手里仅有20多万，因此主城区环境好点的楼盘基本是找不到，给她主要推荐的是汉南和蔡甸的新房，碧桂园悦山湖凰城、武汉绿地城和世茂龙湾等，由于她目前工作在沌口，因此优先考虑了蔡甸的世茂龙湾项目，选房师实地带她考察了这个楼盘。

看房时间和地点：2018年6月24日，看房楼盘世茂龙湾，楼盘地址蔡甸区知音湖大道289号（花博汇对面）

图：世茂龙湾售楼部

图：世茂龙湾区位图

项目动态：世茂龙湾预计在2018年6月底左右推出8期高层住宅，3，4，5号楼三栋，面积段是95-123平三房户型，带装修，起价约7999元/平，整体均价9000元/平。目前已经截至收取资料，开始银行定存10万元。项目后期预计在9月份会推出1，2，6号楼三栋，户型面积同样是95-123平。

图：世茂龙湾沙盘

购房者关注点一：我首付只有20多万，买最小的户型够吗？

置业顾问：我们项目这次开盘最小的户型是95平，带装修起价是7999元/平，因此一套95平的户型首付大概在23万起步。我们这边装修部分是可以贷款的，所以手里20多万也能买得起我们项目的，这点不需担心。

选房师：购房者的预算可能只能买得起95平的户型了，不过这个三房户型设计的还是挺不错的，方正，两房朝南，客厅和卧室公共大阳台，动静分区。目前很多新楼盘设计的小三房户型都是这样的，也受到很多购房者的喜爱。

图：世茂龙湾户型

购房者关注点二：项目附近有医院吗？还有标识的有轨电车站点在哪？

置业顾问：项目最近的一所大医院是在蔡甸新城区，同济医院中法院区，距离我们项目大概有5-6公里左右。有轨电车将会沿着知音湖大道建设，具体站点还在规划中。

图：置业讲解沙盘

选房师：购房者主要考虑给父母养老住，所以医院是必须考虑的因素，距离项目的稍大一点的同济医院还是比较远的，开车过去可能要15-20分钟。另外有轨电车其实在经开已经开通了一条，相比与地铁，有轨电车的速度还是很慢的。

购房者关注点三：项目营销中心旁边的这个世贸摩天城是什么情况？

置业顾问：我们项目配备有50万平米室内主题乐园——世茂摩天城、 高尔夫挥杆练习场、 马尔代夫风情沙滩、烧烤基地等，世茂摩天城商业本来是由我们开发商建设的，后来由于资金问题，被一个福建的开发商给包了，因此将由他们建设。

图：置业讲解项目情况

选房师：世茂龙湾的体量还是比较大的，由一个开发商建设，可能会受到资金的影响，推进的周期比较长，开发时间长，将部分商业卖给其他开发商也属正常，只要商业规划能实现也可以接受。

购房者感受：项目的体量还是比较大的，环境非常好，售楼部做的很宏伟，像旅游度假区，我看这边大多为别墅，其实对于父母在这边养老居住还是不错的，听置业说高层住宅7楼以上就能看湖，买个高一点的还不错。不过项目距离市中心有点偏远，而且周边的交通和医疗配套不足，高层靠路边可能会吵，回去和父母商量下带他们来看看项目再做决定。

选房师总结：目前如果给父母养老买住宅，预算不足的情况下，考虑汉南、蔡甸等区域的大体量项目还是不错的，开发商在远城区拿地，体量做的大，基本上就在那“造城”了，如汉南的绿地城，和今天看的世茂龙湾，这些项目的绿化以及规划都是做的不错的，单拿项目本身来说，环境优美，小区容积率低，这些都是市内很多住宅没法做到的。唯独可能就是周边配套还是会欠缺，毕竟是在待开发的远城区。

注：1，本信息采集于2018年6月24日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

2，文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

3、地铁信息来源于武汉市地铁官网。

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