美联奥林匹克花园六期:自带九年一贯制学校 与金银潭永旺为邻
2018-08-01
许清夏
【楼盘测评】:美联奥林匹克花园六期:靠近常青花园 与金银潭永旺为邻
美联奥林匹克花园六期基本信息:
美联奥林匹克花园六期位于东西湖区奥园东路西侧、金银潭永旺梦乐城北侧,项目总建面约11.77万平米,容积率2.5,绿化率30%,由6栋11-34层不等的住宅楼、1栋29层办公楼、1所幼儿园及部分底商组成,总户数784户,车位配比1:0.8。
项目预计2018年7、8月份开盘,推出50、51号楼建面98-134平米带装修户型,目前已经截止登记,项目预计年底还会有新的产品推出。
实景图 | 项目售楼部门口
效果图 | 项目鸟瞰
一、区位:靠近常青花园居住氛围浓厚 与永旺为邻生活便利
美联奥林匹克花园六期位于奥园西路2号(地铁2号线金银潭站永旺梦乐城旁),大区位上属于东西湖区金银潭板块。
注:本图根据百度地图绘制,与实际信息可能略有偏差,仅供参考
小区位:
北面:美联奥林匹克花园二期
南面:永旺梦乐城、金银潭大道
东面:奥园东路、规划住宅用地
西面:美联奥林匹克花园一期
区位点评:美联奥林匹克花园靠近地铁2号线金银潭站,项目和汉口三环线之间只隔了常青花园和武汉轻工大学,从项目出发前往汉口主城区还是很方便的。另外,由于项目靠近常青花园,旁边又有永旺梦乐城,生活十分方便。
实景图 | 项目与一期之间的小路
二、交通:自驾公交地铁皆方便
注:本图根据百度地图绘制,与实际信息可能略有偏差,仅供参考
地铁:项目距离地铁2号线金银潭站A出口约400米。
公交:项目距离金银潭大道地铁金银潭站约350米,这边有47、71、216、217、286、291、295、339、35、358、381、527、623、713、h93、h95、yx339、yx358路公交,主要辐射大汉口区域。
自驾:从项目出发经由金银潭大道-姑李路-姑嫂树立交可以上三环线,经由金银潭大道-姑李路-姑嫂树路-新华家园匝道处(向东走武汉大道方向)可以上二环。如果向西上二环的话,要一路沿高架下面行驶至唐家墩附近。
交通点评:项目虽然位于三环外面,但是周边的公共交通一点不亚于三环内某些比较成熟的区域,同时这边自驾出行也很方便。
实景图 | 项目附近金银潭地铁站
实景图 | 项目周边金银潭大道
三、资源:周边各类资源齐全 生活方便
注:本图根据百度地图绘制,与实际信息可能略有偏差,仅供参考
商业资源:项目南邻金银潭永旺梦乐城。
生活资源:项目前期很多底商已经开业,附近常青花园的社区底商也非常成熟。
教育资源:自带九年一贯制美联奥园学校(私立,预计2018年9月开学)。
医疗资源:项目直线2000米范围内有常青医院、普爱医院(常青分院),项目距离武汉市中心医院(后湖院区)(综合三甲医院)约4000米。
公共资源:项目距离常青花园中心公园约1300米。
资源点评:项目周边各类资源齐全,居住氛围浓厚。
实景图 | 项目周边永旺梦乐城
四、房源:预计7、8月份推出50、51号楼 目前已截止登记
美联奥林匹克花园总占地43.46万平米,总建面约109万平米,项目共分6期开发,其中一、二、四期已交房;五期一区已交房,五期二区暂未动工;三期为永旺梦乐城,六期预计2018年7、8月份开盘,推出50、51号楼建面98-134平米带装修户型,目前已经截止登记,项目预计年底还会有新的产品推出。
效果图 | 项目鸟瞰
50号楼,16层,1个单元,2梯4户。
51号楼,26层,2个单元,2梯4户。
50、51号楼层高都是2.9米,预计2020年上半年交房,公摊未释放,户型图未释放,敬请期待!
房源点评:接下来要推出的50、51号楼位于项目比较中间的位置,其中50号楼与51号楼和52号楼相互错开,南面的永旺梦乐城楼层不高,这一栋采光比较好。至于这两栋住宅户型的面积大小比较适合想要一步到位的刚需,或者改善型购房群体。
来源:武汉市房地产市场信息官网
实景图 | 施工中的50、51号楼
五、品质:整体来看 属于普通住宅小区品质
开发商:武汉美联地产有限公司,是一家专业从事房地产开发的实力型中外合资企业,在武汉开发的项目有美联公园前、美联德玛假日、美联联邦生活区等。
承建商:湖北中汇工程建设有限公司、天马建设集团有限公司。
物业公司:武汉美好物业管理有限公司,美联奥林匹克花园前期住宅也是这个物业,物业管理一般。
车位配比:1:0.8,普通住宅小区配比。
楼间距:南向距离永旺梦乐城约30米,日照和采光比较充足。
品质点评:项目前期已交房小区内部环境还可以,但是周边不少摆地摊的,加上周边工地施工,比较嘈杂,整体来看属于普通住宅小区品质。
实景图 | 项目前期住宅也是美好物业
实景图 | 项目承建商
综合优劣势点评
优势:
1.属于三环外比较好的地段,靠近汉口主城区,周边公共交通和自驾皆方便
2.与永旺梦乐城为邻,方便购物
3.项目周边生活、教育、医疗、公园资源齐全,生活方便
劣势:
接下来要加推的产品已经截止登记
项目进度实拍(2018年6月):
项目周边底商实拍:
注:1,本信息采集于2018年6月5日,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
2,文中距离信息来源于百度地图测距,与实际信息可能略有偏差,仅供参考。
3、学校信息来源于武汉市教育局官网。
4、文中涉及的均为建筑面积。
5、文中涉及地块的规划信息来源于武汉国有土地资源和规划局官网。
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