【楼盘测评】江岸后湖毛坯房源 预计8月有货面市
首地云梦台基本信息：
首地云梦台是北京首地集团进入武汉的第一个住宅项目，2015年拿地，楼面价5995元/平。项目主打高档改善产品。
首地云梦台项目位于江岸区武汉市江岸区华岭路66号，占地面积64668平方米，建筑面积310263平方米，其中住宅建筑面积约207476平方米，配套商业9977平方米，容积率3.49（来源：武汉市住房保障和房屋管理局）。含12栋高层住宅，和一栋幼儿园，共分三期开发，一共是1465户，停车位2199个。
首地云梦台首推在2018年5月8日，推出1、2、3、5号楼，毛坯备案价15000元/平米，开盘当天售完。
预计今年8月开盘二期7、8、9号楼，预计2019年开盘三期。2020年交付一期，二期交付时间待定。
图 | 首地云梦台营销中心
1、区位： 江岸区塔子湖一带 武汉大道与三环之间
首地云梦台位于二环和三环之间，属于江岸区塔子湖片，武汉市江岸区华隆路与健美路交汇处，光明上海公馆旁。往南距离和谐大道约350米，往东距离武汉大道约630米。往西北方向距离三环线约820米。
图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考
小区位：
来源|武汉市土地资源管理和规划局
与实际信息可能略有偏差，仅供参考
东面： 华隆路、欧亚达建材家居广场、绿地汉口中心等
西面： 华岭路、汇悦天地一二期、光明上海公馆、塔子湖地铁站等
南面：健美街、立城中心、中央华城、塔子湖体育中心
北面：健康街、百步亭金桥汇二期、中美大都会
区位点评： 后湖塔子湖一带板块发展成熟， 交通方便，住宅小区集中，配套设施完善，总体宜居。
2、交通： 距离8号线地铁口近 自驾也方便
地铁： 项目距离最近的地铁站是8号线塔子湖站，步行距离大约1.1公里。距离3号线市民之家站稍远约1.5公里。
图|塔子湖地铁站C出口
来源|百度地图
公交：距离项目160米是公交站华岭路健康街公交站，路线有364路和376路，公交路线少，其中364路终点是到新华路万达；距离项目1公里的金桥大道绿色新都站，公交路线多，路线有229路、248路、265路、292路、293路、575路、627路、628路、706路，都有路线直达南国北都城市广场、大润发、中百仓储、永旺梦乐城等购物商圈。
自驾： 项目周边道路通畅，自驾方便，项目南面是健美街与华岭路的十字路口，沿着华岭路往南约240米就到和谐大道，约800米达武汉大道，项目沿着南面的健康街往西再往北走塔子湖东路可到三环线入口，大约2公里。
图|周边道路
3、资源：自身商业较完备 也可享金银潭商圈
商业方面：自身商业配套不足1万平方米，比较缺乏；好在周边住宅集中也有底商，如光明上海公馆、百步亭金桥汇；另外，项目东侧约500米是绿地汉口中心，将打造约7.5万平方米的BLOCK特色街区商业，吃喝玩乐潮流领地，24h不打烊，目前已签约中影影院、中百超市、拾六健身、喜月满满等品牌商家，意向签约商家包括星巴克、米乐星KTV、胡桃里、英孚教育等一线品牌。依托周边商业生活也很方便。
图|绿地汉口中心招商发布会 来源：网络
远一点的：距离汉口城市广场3.5公里；距离南国北都城市广场、大润发(姑嫂树店)、中百仓储(杨汊湖店)大约5公里，去后湖的永旺梦乐城也比较方便，金桥大道绿色新都公交站有公交可直达。
学校资源方面： 项目自带一所幼儿园，周边最近的学校是余华岭小学（880米），塔子湖小学、育才实验小学、育才越秀小学、育才同安小学、武汉市第十三中学、育才中学、武汉市汉铁中学等，具体要对应什么学校要看交房后教育局划分。
医疗方面：项目周边医院有武汉和谐中西结合医院（距离约1.4公里），武汉后湖医院（约1.4公里）。1.2公里范围内还有：武汉德济医院、江岸区塔子湖街余华岭社区卫生服务站、后湖街新益社区卫生站。项目到武汉市中心医院（后湖院区）约4.3公里。
图|武汉市中心医院（后湖院区）
