【区域攻略】永旺+市民之家+3条地铁 塔子湖为何受宠爱！

【区域攻略】永旺+市民之家+3条地铁 塔子湖为何受宠爱！

作为汉口城中湖的塔子湖，曾经隶属于汉口养殖场，一直用于水产养殖，随着2005年的后湖大开发，塔子湖片区发生了翻天覆地的变化：水产养殖污染治理了，风景秀美了，荒地破房建高楼了，条条马路修起来了，地铁通车了......近几年，随着各项配套的规划、建设和完善，以及各大地产商进驻开发，现在，塔子湖片区的发展着实是欣欣向荣，备受武汉人的宠爱。

塔子湖片区属于汉口江岸区，北至三环线，南接二环线，东临武汉大道，西接姑嫂树路，面积比较大，其中比较主要的几条道路分别是二环、三环、塔子湖东路、塔子湖西路、和谐大道、兴业路、后湖大道、武汉大道。

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1、交通： 五纵三横的立体网络形成 3条地铁线路加持

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交通方面，塔子湖片区北面是三环线、南面是二环线，西面有姑嫂树和姑嫂树立交桥，靠东边有武汉大道和三金潭立交。塔子湖片目前已形成以和谐大道、后湖大道、兴业路、姑嫂树路、塔子湖东路、建设大道延长线（后湖大道-兴业路）、金桥大道等构成的“五横三纵”道路体系。自驾方面道路已经很成熟。

轨道交通方面，片区内已经通车的地铁线路有3号线和8号线，另外建设中的地铁12号线也从片区内经过。

与此同时，汉孝城际铁路，直通孝感，连汉口火车站，在天河机场也能"带一脚"，汉口到机场只需10元。

2、商业：永旺开业 绿地汉口中心招商中

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塔子湖片区较大的商业体包括：永旺（已开业）、ZAMA荟、绿地汉口中心等。

永旺梦乐城武汉金桥店已于2017年12月7日开业，建筑面积约12万平米，拥有1700个停车位，192家品牌商户。这是继2014年开业的永旺梦乐城武汉金银潭店，2015年开业的永旺梦乐城武汉经开之后，永旺梦乐城在武汉布局的第3家购物中心，永旺梦乐城的开业为体验式商业发展滞后的塔子湖后湖片注入了新活力。

图|永旺梦乐城武汉金桥店

ZAMA荟为4.5万平米的文创艺术商业中心，是凯信地产打造的会员积分返利型购物中心。商业部分规划格局为：负一层：大型精品超市， 艺术画廊，特色小餐饮等。一层：品牌服饰， 文创生活馆、 创意生活馆、 文化展厅等。二层：中式餐饮， 美学生活餐饮。特色自助餐等。三层：大型KTV，电玩，艺术影院，室内攀岩，美容美发等。暂时还没有开业。

效果图 | ZAMA荟

绿地汉口中心也将打造约7.5万平米的BLOCK特色街区商业，吃喝玩乐潮流领地，24h不打烊，目前已签约中影影院、中百超市、拾六健身、喜月满满等品牌商家，意向签约商家包括星巴克、米乐星KTV、胡桃里、英孚教育等一线品牌。 

 3、资源：市政公共资源比较强

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学校方面，该片区拥有江岸区实验博雅幼儿园、武汉市育才汉口小学、育才越秀小学、塔子湖小学、余华岭小学。

医疗方面，该片区拥有武汉市中心医院（后湖院区）、后湖医院、以及两所街道卫生服务站。

公共配套方面，该片区公共配套资源丰富，包括市民之家、塔子湖体育中心、全民健身中心。塔子湖体育中心，含羽毛球、篮球、足球、乒乓球、游泳馆等各室内外标准场地。

图 | 武汉全民健身中心

4、房源：片区内目前3盘有货源 2住宅1公寓

据选房师统计，目前塔子湖范围内的新房有房源的项目仅3个，分别是首地云梦台、汇悦天地、碧桂园蜜柚。

1、首地云梦台：一共12栋楼，分三期开发，其中一期分别为1、2、3、5号楼（已经售完，毛坯均价1.5万/平），二期分别为6、7、8、9号楼，三期为10、12、15、16号楼，户型面积为140-190㎡。

首地云梦台预计8月开盘 7、8、9号楼，预计卖毛坯房源，建面141平和164平。6号楼开盘时间待定。

首都云梦台以大户型为主，偏改善需求。

2、汇悦天地三期： 预计6月开盘4#、5#、6#，共649套房源，主推户型建面：80平、101-104平、108-111平、115平、128-135平。登记截止日期是5月31日。今年下半年陆续推出其余楼栋。产品偏刚需，但装修不能贷款，门槛有点高。

3、碧桂园蜜柚：在售1、3、4、5号楼建面约45-60平米loft房源，5.4米层高，整体均价约18000元/平米。

优劣势：

优势：

1.片区内交通路网完善，无论是自驾还是公共交通出行都比较方便；

2.片区发展相对成熟，各项配套齐全，住宅规划集中居住氛围浓厚；

3.跟汉口其他相对成熟的主城区相比，房价还算便宜。

劣势：

1.新房楼盘可选择少，门槛不低；

2.片区内靠近二环、三环或者高架的区域比较嘈杂。

小结：塔子湖属于汉口发展相对成熟的区域，整个片区内商业、教育、医疗、公共配套等资源齐全，片区内交通路网完善，公交、地铁、 城铁一一俱全。总的来说，是比较适合居住的一个片区。

注：

1，本信息采集于2018年6月4日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

2，文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

3、文中涉及的均为建筑面积。

4、文中涉及商业的规划信息来源于武汉国有土地资源和规划局官网。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。