楼盘打折出售，是“遇冷”还是“逆流”？

楼盘打折出售，是“遇冷”还是“逆流”？

近期，有不少购房者咨询选房师一些关于买房的问题，房子难买，揣着钱买不到房干着急，选房师很理解这种心情。让选房师不理解的是，居然还有人问选房师“这个楼盘有没有优惠”，对这种完全不懂行的人选房师只有一句“呵呵”送给你。但是，这个世界上总有很多意想不到的事，还真的有开发商搞“打折促销”！

位于光谷步行街关山大道口的世界城香榭丽舍于8月28日开盘，首推3、4号楼建面约77-122平非毛坯房源，均价约25500元/平，含3500元/平装修费用。令人惊讶的是，这个楼盘居然有优惠：毛坯部分97折，一次性毛坯部分95折！

效果图 | 世界城香榭丽舍

现在，如果还有楼盘搞“打折”，真的是需要珍惜了，毕竟一个“九七折”就是大几万的事，都够买3台iPhone X了。

就目前的市场情况而言，新房住宅存在“打折”销售的项目可以说是凤毛麟角了，“打折”的主力还是公寓等商办类项目。对于公寓而言，如果你去售楼部看房，置业顾问甚至会主动和你说：如果你真心想买，并且能全款支付的话，我可以和领导商量一下给你办个“九七折”。

来源 | 贝壳找房

上周，佳兆业滨江壹号推出少量180平的公寓，折后价7500元/平，对于一个三环内滨江项目而言，这个价格算是真正的“惊爆价”了。选房师从朋友圈了解到，有一对小夫妻因为没预付定金，结果第二次再去的时候，房源却没有了，女方“十分伤心，在售楼部嚎啕大哭”。

当然，选房师说“打折盘”少见，这个“少见”也是相对而言的。有的开发商在每年的特定时间会有“X城X盘联动”的活动，一般活动时间在十一长假或者年底，万科和恒大是搞这种活动比较多的开发商，尤其是恒大。

对于“打折盘”，在楼市行情好的情况下，开发商作出这种决定肯定是有自己的原因。对于去化比较一般的项目，为了加速去化，开发商让利购房者也是情理之中，毕竟拉长战线，不仅需要成本，还会让集团对项目总的工作能力造成“不好的认定”。对于商办类项目，如果有分销团队介入，那它的“折后价”有可能是开发商“提价”后的结果，实际上并没有“变便宜”。

为了让购房者更好的挑选自己满意的房子，武汉选房师精心筛选出了一批在售楼盘供各位购房者参考。

注：1、本信息采集于2018年8月30日，仅供参考。

2、文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。

3、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

4、地铁信息来源于武汉市地铁官网。

5、文中涉及商业的规划信息来源于武汉市国土资源和规划局官网。

6、楼盘卡使用的图片均为效果图。

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