快看！90平以下的小户型有这么多 首付25万起！

快看！90平以下的小户型有这么多 首付25万起！

随着武汉楼市的崛起，新建的商品房项目也是越来越多，但是从武汉目前在售的新房项目中我们可以发现一个问题，那就是户型是90平以下的小户型是越来越少了，现在的小户型普遍都是90平起步的小三房，我们也可以看到市场上的140平、150平，甚至是大平层的项目也是越来越多，但往往忽略了那些想买小户型自住的年轻人。

武汉是一个大学城，所以毕业后在武汉就业的年轻人也是非常多，而且有相当一部分也会选择在武汉定居，于是购房就成了他们的目标，但市场上大户型面积普遍都是面向家庭，他们的选择很少，所以不得不选择租房，于是今天整理了一下武汉三镇目前有90平以下的户型的楼盘。

光谷区域：

图 |光谷楼盘

光谷小户型项目目前就这5个，其中世界城香榭丽舍和红枫金座是位置比较好的，位于光谷核心区域。

世界城香榭丽舍周边有2条地铁，2号线和11号线，此外项目下楼就是光谷风情街，各种商业一应俱全，项目旁边就是三医院，所以资源是很成熟的，生活方便，项目最小的户型是70多平到120平的都有，以小户型为主，选择比较多，不过虽然方便但总价也不低。

红枫金座位于关山大道上，光谷天地斜对面，项目周边商业体也很多，有光谷天地、保利广场，项目对面是中建大公馆自带的商业，所以生活也是很方便，户型主要是39-55平米的户型，置业顾问说小户型的首付不到30万。

光谷悦城项目位于三环内，区位优势明显， 周边配套还比较成熟，距离光谷核心近，也有一些的大型商业规划，项目体量大，后期该片区会很有人气，社区居住氛围会很浓厚。不过交通比较一般，有两个地铁站点但都不算近，本土开发商，楼盘品质较一般。

武昌区域：

图 |武昌楼盘

武昌区域的小户型主要集中在洪山区，因为青山、武昌核心定位都比较高，面向的还是改善型购房者，洪山区域面对的是刚需购房者，目前有小户型将推出的楼盘仅有爱家名校华城和保利上城。

爱家名校华城白沙洲仅有的毛坯房，价格也比较适合刚需，但品质较一般，项目两边都紧邻大路，东西两面楼栋有噪音污染，南面部分楼层能看到公墓，是部分购房者介意的问题。不过项目单价低，且有90平的户型，首付比较低，是刚需购房者可以承担的。

保利上城是白沙洲比较有名气的楼盘，距离公交站点和地铁5号线江国路站的地铁口均在200米内的范围内，是真正交通方便。白沙洲整体环境堪忧，保利上城门前的武梁路是新修好的道路，整体路面平整干净整洁，比起烽胜路的环境来说，好太多。但是小区车位配比较低，只有1：0.8，并且未采用人车分流，对于小区居住的老人、孩子安全隐患增加，而且这个项目购买难度较大。

汉口片区：

图 |汉口楼盘

汉口的小户型比较多，主要还是集中在三环以外。

庭瑞新汉口门口有地铁7号线马池站，距离2号线金银潭站也较近，交通方便比较方便，自身将建设商业街，引进大型商超和影院，生活配套方便；户型也主要以小户型为主，很适合刚需，虽然项目是毛坯交付，但是价格对比周边的项目来说毛坯备案价还是比较高的，而且项目南面有比较密集的高压线，不美观。

汇悦天地位于江岸区后湖板块，片区发展比较成熟，自驾、地铁、公交出行都比较方便，周边商业、公共配套发达，生活方便，项目有80平的小户型，但装修部分不能贷款。

汉阳片区：

图 |汉阳楼盘

汉阳区小户型项目不是很多，而且像地铁盛观尚城和禹洲朗廷元著都为纯新盘，价格还不太好说。

万福国际广场项目位于汉阳滨江，地铁6号线地铁口附近，距离晴川大道、鹦鹉大道比较近，交通较为方便，价格对比周边新房项目要略低一些，不过项目不是一线临江，仅有部分高层可以看江，而且不是品牌开发商，产品力方面略有不足。

总结：武汉的小户型虽然比较少，但是仔细淘一淘选择还是有很多的，单身的上班族来说，在收入或者经济条件允许的情况下购置一套小户型，比每个月租房还是要好一些，但是需要注意的是，小户型产品也都有一些通病，例如户型不太好，这些也是要考虑其中的。

注：1，本信息采集于2018年8月31日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

2，文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

3，文中面积均为建筑面积。

4，楼盘图片均为楼盘效果图。

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