青山区的翻身仗：不再怕你看不起 而是怕你买不起
老武汉人，基本三镇不互通，住汉口的说20年前去过汉阳，住武昌的估计一年难去汉口几次，这都是真实存在的，老一辈这样的情况很多见。只有我们现在的年轻人，喜欢来回跑动。但是上一辈，还是改变不了她们的老思想。
选房师在给购房者推荐楼盘时候也明显感到，大部分40岁以上的中年人对青山板块都比较排斥，他印象中的青山还停留在红房子、武钢和低矮的平房。有购房者吐槽：与武汉中心城区相比，青山没什么高楼和繁华街区的青山，更像是一个有点破败的城乡结合部。
那么今天选房师就带大家看看，如今的青山，到底发展成什么样？
要说青山板块发展最快的要数滨江商务区了。青山滨江区位于三环与二环之间，北邻长江，临江大道、和平大道等城市主干道东西向穿越，拥有滨水的自然资源和优越的交通条件。青山滨江商务区是全市七大核心功能区之一，北临长江，南至和平大道，东西分别以二环线和三环线合围，总规划面积7.44平方公里。
图丨百度地图
青山滨江商务区的交通
武汉地铁5号线沿着和平大道，正好纵贯青山滨江商务区，在已有的二环线、三环线等快速路网结构下，地铁的开通，将进一步提升该区域交通优势，人来人往方能活力四射。目前5号线已经悄然动工，预计2020年完工。
图丨地铁5号线建设二路站实景图
青山滨江商务区的亮点：集中供暖
作为武汉第一个集中供热供冷示范区的青山滨江商务区，已完成临江大道二七长江大桥至建设十路路段全长7.34公里的热力管线建设，该区域新建办公楼和住宅可实现集中供暖，明年夏天实现集中供冷，用“大空调”取代分户安装的“小空调”，彻底实现“冬暖夏凉”。
青山江滩一二期均已开放，总面积近41公顷。 而且青山江滩二期还是湖北第一个“海绵”江滩，上百种花草树木覆盖，形成缓坡式公园。
图丨青山江滩实景图
青山滨江商务区的三大商业：
1、 奥山世纪广场就在二环边，从二环桥上就可以看到林立的一栋栋高楼，就是奥山世纪城，然而奥山开发的商业就是奥山世纪广场。奥山世纪城毕竟在建设一路，是高架的下桥口，尤其是靠江边，公交线路较少，只能依托奥山世纪广场的商业增加项目亮点，商业品类还是偏于饮食行业，商场内的服装倒是没有多少，但是儿童娱乐和餐饮占了大部分商铺，整体上就是周边业主的吃饭娱乐聚集地。
2、武商众园广场，位于和平大道建设二路，商场门前有地铁5号线建设二路站，和数十条公交线路。众园广场也是商业品牌较均衡的商场，整个5楼都是餐饮业。宝宝玩耍的在3、4层，不同年龄段的都有各自的游乐园，下面三层基本大中型品牌店面都有，可谓是在这里从老人孩子，吃，喝，玩都顾忌到了。
3、印象城，位于和平公园的对面。但是武汉印象城的人气不高，里面负一层的小吃是亮点，顾忌到的低消费大众，但是整体商业氛围冷清，大片商业空地毫无美感，周末客流量大部分也是吃饭，看电影的为主。
图丨众园广场实景图
那么青山滨江商务区的楼盘有哪些呢？
武汉江山位于临江大道与园林路交汇处，处于二环边上，来往汉口就会非常方便。临江大道去往武昌内环也是非常方便。附近最近的医院有普仁医院和九医院。地铁5号线科普公园站，在和平大道武钢宾馆附近。商业配套处除奥山集团自持的奥山世纪城。西边有徐东商圈，产品特色，就是一线临江，与长江的直线距离86米。全景落地窗设计，全力凸显看江效果。小区一层架空，架空层配备有图书馆，儿童乐园等项目满足业主高端需求。
青山区建设二路与抚顺街交汇处，距离二环线1900米，该地块此前为翠园社区改造，属于青山非常成熟的居住区。武商众园广场步行500米可达。项目周边社区底商满满当当，各种便利店、餐馆、蛋糕店、药店一应俱全。项目斜对面有个红卫农贸市场，步行150米可达。而且自带大体量商业，周边生活、教育、医疗、公园资源齐全。可以说是地理位置占尽优势。
图丨8月工程进度图
大华滨江天地三期铂金瑞府地块靠近江边，和武汉江山一样属于江景房。到二七长江大桥直线距离仅600米，距离和平大道也不远，和平大道作为武昌的主干道连接武昌和青山，所以大华滨江天地三期铂金瑞府不论是从二七桥到汉口汉阳还是从和平大道到武昌等地都非常方便。项目门口的公交车站为园林路怡江苑站，距离项目仅10米，但是线路不多，仅201路和315路，只能到徐东和青山等地，如果去汉口或者武昌，则需要步行800米到和平大道上乘坐公交。项目周边有园林科普公园和江滩公园环绕，江滩公园里有一条7公里长的慢跑道，是锻炼身体的好去处，而且靠近江边，环境和氛围非常不错。
图丨售楼部实景图
中冶39大街项目位于建设三路与旅大街交汇处，周围居民区聚集，区域配套较为成熟，处于青山滨江商务区板块中心位置，距离二环线2.3公里。在建地铁5号线两站点都距离项目1公里内。目前武汉的轨道交通越加发达，有地铁到达的地段就是预示着交通便利，5号线的建设也为青山滨江商务区注入了一道活力。项目距离青山繁华的武商众圆广场步行400米左右距离，满足了大部分年轻人逛街购物的需求，同时项目周边的社区商业也较多，药店、便利店、菜场之类的都有存在，生活十分便利。
图丨沙盘实景图
注：
1，本信息采集于2018年8月27日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
2，文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
3，地铁信息来源于武汉市地铁官网。
4，文中楼盘卡片图均为效果图。
5，文中商业来源均源于国土资源和规划局网站。
6，文中涉及的面积均为建筑面积。
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