开盘汇总：一半海水一半火焰 上周11盘开盘 6盘售罄
2018-08-27
据贝壳网统计，上周（8月20日—8月26日）武汉有11盘入市，限购楼盘8个，不限购楼盘3个。
从区域划分来看，汉阳区2个，洪山区2个，黄陂区2个，江岸区、青山区、蔡甸区、江夏区、新洲区分别为1个。从装修状况来看，带装修楼盘8个，毛坯楼盘3个。其中6盘售罄，5盘还有房源在售。
四新又一楼盘清盘
开盘喊了许多次的白沙洲某盘，首开售罄
盘龙城宋家岗高地价项目首开未售完
不限购远地铁楼盘开盘难售完
青山滞销盘加推售罄
上周（8.20-8.26）开盘情况一览
新城璟棠
项目效果图
项目地址：汉阳区四新南路与四新中路交汇处（方岛公园旁）
开盘房源：1、13号楼建面96、108、109、117平房源
开盘情况：8月20日上午刚需网开，8月21日上午非刚需网开，目前已清盘。
开盘均价：15000元/平（含2500元/平装修）
开盘点评：1、13号楼是新城璟棠末尾两栋住宅，随着此次加推售罄，该项目住宅整体就清盘了。据购房者反映，该项目此次开盘交资料还是比较顺利的，不少刚需成功上车。
华发外滩首府
项目效果图
项目地址：江岸区中山大道永泰路口（滨江苑旁）
开盘房源：11、12号楼建面约126、170、190平房源
开盘情况：8月22日开盘，目前仍有房源在售
开盘均价：36000元/平（毛坯）
开盘点评：华发外滩首府是目前汉口滨江商务区仅有的毛坯住宅项目，相比同区域其他带装修的楼盘，价格相对较低；不过此次开盘，需交5万元定制装修，购房者可以根据自身需求选择装修标准，低档标准3500元/平，高档不定，如果看不上装修，可以退5万元定金。总之，毛坯+不算大的起步户型，算得上区域内较低门槛了。
新力城
项目效果图
项目地址：洪山区南郊路与三环线交汇处
开盘房源：8、9、12、13号楼建面93、99、117平房源
开盘情况：8月22日刚需开盘，8月23日非刚需，目前已售完。
开盘均价：13000元/平（含2500元/平装修）
开盘点评：新力城从今年4月底说开盘，这次总算是真的开盘了！该项目蓄客时间比较长，较之白沙洲三环外的其他项目基本都是预计9月开盘，新力城算是抢先一步了，而且项目首推户型整体偏刚需，在装修不能贷款的情况下，门槛也不算太高，这些都是项目首开售罄的原因所在。
保利新武昌
项目效果图
项目地址：洪山区白沙洲烽胜路与八坦北路交汇处
开盘房源：14、16号楼建面95平-125平房源
开盘情况：8月22日开盘，368套房源全部售罄。
开盘均价：13500元/平（含2500元/平装修）
开盘点评：保利新武昌开盘售罄，这个已经是习以为常的事情了。该项目属于白沙洲位置比较好的楼盘，品牌开发商，正地铁口，虽然一直是白沙洲卖较贵的一个楼盘，但是整体还是很不错的。再次开盘要等到明年去了。
前川欣城二期
项目效果图
项目地址：黄陂区前川大道与石阳街交汇处（前川一小旁）
开盘房源：3号楼建面96、118平3房户型
开盘情况：8月23日刚需选房，8月24日非刚需选房，目前房源已经售完。
开盘均价：6500元/平（毛坯）
开盘点评：前川新城二期位于黄陂县城，不限购，项目周边配套成熟，步行600米范围内有前川一小和前川三中。不过，项目交通情况一般。
佳阳翠湖里
项目效果图
项目地址：新洲区平江大道以西（口岸联检大楼旁）
开盘房源：5、6、7号楼建面85平-121平房源
开盘情况：8月24日下午3点刚需摇号，8月25日上午8点刚需开盘，下午2点非刚需开盘，目前还有房源在售。
开盘均价：8500元/平（含2000元/平装修）
开盘点评：佳阳翠湖里位于阳逻新港保税区，临柴泊湖，周边环境不错；但是步行范围内无地铁，前期配套主要依靠阳逻老城区，项目户型不大，门槛较低。
王家湾中央生活区
项目效果图
项目地址：汉阳区汉阳大道与龙阳湖东路交汇处（武汉老交管局西侧）
开盘房源：17号楼建面约136、137平房源
开盘情况：8月24日下午6点开盘，开盘售罄。
开盘均价：15000元/平（毛坯）
开盘点评：王家湾中央生活区位于汉阳二环内，毛坯销售，15000元/平的价格相较于同区域的二手房真的便宜不少，加上项目周边配套成熟，距离地铁比较近，开盘售完也在意料之中。
五矿澜悦云玺
项目效果图
项目地址：黄陂区盘龙城经济开发区兴龙路以南、宋家岗东路以东
开盘房源：G1-2栋建面106平-130平小高层房源，约192套。
开盘情况：8月25日开盘，目前还有房源在售。
开盘均价：12500元/平（含2500元/平装修）
开盘点评：同区域的恒大龙城8月10日开盘售罄，均价10000元/平；同区域的南山十里星空开盘未售完，目前还有房在售，均价和五矿澜悦云玺一样都是12500元/平；所以说到底这个区域的楼盘能否开盘售罄主要还是取决于价格，综合价值!但是没办法，五矿澜悦云玺和南山十里星空一样都是楼面价6000元/平以上的主，面粉太贵，面包自然也没法便宜咯!
滨湖壹号V公馆
项目效果图
项目地址：江夏区藏龙岛科技园藏龙大道10号（藏龙大道与谭湖路交汇处）
开盘房源：20号楼建面约73平-155平高层房源
开盘情况：8月26日开盘，上午刚需选房，下午非刚需选房，目前还剩顶天立地户型在售。
开盘均价：12000元/平（含2000元/平装修）
开盘点评：滨湖壹号V公馆周边交通和周边配套都比较一般，但是临汤逊湖，瞰湖效果很好，周边环境不错。项目距离2号线南延长线约2.1公里，未来可以乘坐380路微循环公交车到藏龙东街站转乘地铁。
三和名仕城
项目效果图
项目地址：蔡甸区中法生态新城汤家台特1号（中法友谊大桥旁）
开盘房源：一期7、8号楼建面约82平-119平高层房源
开盘情况：8月25日已加推，目前还剩余少量房源在售。
开盘均价：8500元/平（含2000元/平装修）
开盘点评：蔡甸区地铁沿线的楼盘还是很抢手的，不过三和名仕城距离地铁比较远，目前交通不太方便，但是周边环境不错。
海伦国际
项目效果图
项目地址：青山区武东中路（武东中学附近）
开盘房源：10号楼建面约75平-108平高层房源，约438套。
开盘情况：8月26日已开盘，不认筹，前期圈存的客户参与选房，此次开盘房源已售完。
开盘均价：11000元/平（含2000元/平装修）
开盘点评：海伦国际位于青山武东片区，周边环境不太好，周边配套也有待完善，但是附近规划有19号线，而且项目属于青山主城区，这个价格相比青山区的其他项目门槛很低了。另外值得一提的是这个楼盘基本上每月都会加推1栋，一直卖的比较慢，此次开盘竟然售罄了！项目预计9月底加推11号楼建面约95、110平房源。果然是一个月加推1栋…
注：1、本信息采集于2018年8月27日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
2、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
3、地铁信息来源于武汉市地铁官网。
4、学校信息来源于武汉市教育局官网。
5、文中所插入楼盘卡片皆为效果图。
6、文中涉及的均为建筑面积。
7、文中涉及的规划信息来源于武汉国有土地资源和规划局官网。
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