首付28万起留在大汉口 大波低总价小户型新房将开盘
众所周知大武汉被长江和汉江划分为三镇，即汉口汉阳和武昌。然在武汉的楼市中，大汉口永远是坐稳主城区顶端的宝座位置，因为这个区域享受着各种成熟的资源，同时也云集多家品牌房企。大汉口居住着很多老武汉人，随着城市的发展，不断有老小区进行拆迁，他们面临着换房的境遇。还有很多本地人都舍不得离开这片土地，当惯了“老汉口”，就不想走远了。但是汉口中心城区的房价，对于大多数刚需一族来说是遥不可及的。
虽然目前武汉出台了刚需可优先购房的政策，不过主要是针对户型面积小于120平，毛坯备案单价在2万/平以下的楼盘，但现在刚需面临的尴尬困境就是，很多楼盘的刚需房源远远小于申请购房的刚需人数，可能一个楼盘的小户型也就百余套，拿出60%的房源出来也解不了刚需之渴，也就是说他们想买到合适的房子，竞争力也是不小的！
面对想要留在汉口的刚需购房者，本期小编着重挑选出几个汉口的新房，他们的特点就是有小户型，总价较低，首付也不高，房源多，买到的几率也会比较大。下面来看看这些楼盘的具体情况吧。
NO.1 幸福湾二期
开发商：武汉普提金幸福建设开发有限公司
预售证：武房开预售[2018]404号
楼盘情况：幸福湾位于汉口三环内，行政区是在江岸区。具体位置在堤角片，轻轨一号线藤子岗站旁，接下来即将推出二期15号楼，主要是两种户型，分别是75平和116平的房源，带装修出售，上期开盘的整体均价在16300元/平，包含2500元/平的装修。
图：幸福湾二期效果图
楼盘点评：此次开盘的两种户型，均在120平以下，为刚需户型，因此有60%的房源将拿出来优先供刚需购买的！参考上期开盘的价格，此次最小户型75平的首付可能在36万左右！这个项目的优势在于，体量大，所处地段为长江新城的起步区，临靠解放大道和轻轨一号线，到轻轨站的距离在800米以内，同时这次开盘的15号楼南面无遮挡，采光好。项目的劣势在于周边的配套不成熟，小区的品质一般，开发商不大，整个项目不全都是商品房，还包含有还建房。
图：幸福湾实景图
NO.2 庭瑞新汉口
开发商：家美天晟武汉置业发展有限公司
预售证：武房开预售[2018]274号
楼盘情况：庭瑞新汉口位于东西湖区环湖中路和马池中路交汇处，项目预计近期将开盘11，12号楼两栋，户型面积是66平、76平、83平、86平、96平和106平，也就是这次房源都是刚需房源，将有60%的房子提供给刚需优先选择。毛坯出售，上次开盘的毛坯均价为14300元/平，这次开盘的66平小户型，首付28万起。
图：根据百度地图绘制，与实际可能略有偏差仅供参考
楼盘点评：庭瑞新汉口此次的房源为全刚需房源，对于刚需来说是利好，房源数量多，选中的几率就大。这个项目的优势在于小户型多，首付不高，而且项目旁边是一所大学，门口规划有地铁7号线延长线马池路站。劣势是相较于周边的新房，庭瑞新汉口的毛坯价格略高，而且生活配套不是很成熟。
NO .3 九坤新城壹号御府
开发商：武汉九坤博成房地产开发有限公司
预售证：武房开预售[2018]307号
楼盘情况：九坤新城壹号位于东西湖区临空港大道和三店西路交汇处，项目近期将加推二期的15、16号楼，户型面积为约75、80、98、108、118、123、124平米的房源，带装修出售，上期开盘整体均价在11700元/平。从户型可以看出，九坤新城壹号大部分房源也是刚需房源。
图：根据百度地图绘制，与实际可能略有偏差仅供参考
楼盘点评：这个项目的优势在于临靠轻轨一号线三店站，距离在1000米以内，同时项目所在区域已无同价位的新房了。劣势在于项目的品质一般，开发商不大。
图：九坤新城壹号效果图
目前这三个项目周边也有不少在售的新房，可供大家参考！
