【区域攻略】三环南片区：价格一万出头的湖景房 光谷刚需置业首选地

【区域攻略】三环南片区：价格一万出头的湖景房 光谷刚需置业优选地

光谷目前大致分为光谷核心、光谷东和光谷南三个片区，而光谷南主要分为庙山、藏龙岛、金融港3个大板块，其中庙山现在也已成为炙手可热的购房区域了，庙山位于汤逊湖正中间，民族大道三环线以南，走江夏大道、民族大道一条直线可直达光谷。

路网：仅江夏大道一条主道路进出 偶尔有堵车风险

图 |百度地图

庙山板块位于三环外，目前主要出行的道路就是江夏大道，江夏大道是民族大道的延长线，由北可直达光谷广场，向南可到四环以外江夏华山片区，在伊顿阳光小区位置江夏大道分支出一条阳光大道，阳光大道向南可到江夏谭鑫培区域。总的来说江夏片区出行主要还是靠江夏大道，但在进入东湖高新后民族大道和大学园路会有一些拥堵。

商业：大型商业只有奥特莱斯 发展还看以后

庙山比较大的商业体就是罗马春天奥特莱斯，罗马春天奥特莱斯整体面积达350亩，涵盖服饰、皮具、箱包、儿童用品、家居、休闲及湖北食尚中心(面积约16000平方米)等生活业态，前期开业的时候一直不温不火， 不过现在算是熬出头了，节假日时候可以看到停车场停满了车。除奥特莱斯之外，庙山片区无较大的商业体，不过中百仓储、武商量贩这些大型商场还是有的，加上区域内有保利海上五月花这种已经很成熟的大社区，周边一些社区底商，加上庙山综合菜市场，所以生活配套还是很方便的。

图|罗马春天奥特莱斯

交通：交通是硬伤 公交线路较少

 公交：公交有902.903.912.915等线路，经民族大道到光谷广场或大学园路到关山大道。公交线路不算多，去往有些地方需要转车。

自驾：自驾的话进入民族大道和大学园路会有一些拥堵拥堵，之后走四环要方便一点。金龙大街已经通车，连接了江夏的庙山、纸坊以及藏龙岛，是江夏的一条主干道。从这条路去纸坊、文化大道或者藏龙岛、光谷大道都是快的，是一条新的快速通道。

武咸城铁：武咸城际铁路可以通往咸宁或直达武昌站，对于要出差的人来说比较方便，对于一般上班族来说乘坐的可能性不大。有轨电车T2已通到汤逊湖城铁站，庙山可公交换乘有轨电车。

图|武咸城际铁路

资源：拥有优质教育资源 其余资源一般

该片区学校比较多，有美加外校，华师一附中华一寄宿、武汉枫叶国际学校、海淀外国语学校，不过这些学校都类似私立学校，收费较高。此外庙山片区目前有庙山小学、庙山二小和长城中学。

图|武汉市外国语学校美加分校

医疗配套的话有武大人民医院光谷分院、协和医院江南分院、同济医院光谷分院、江夏第一医院、庙山威鹏医院、武汉市广宁医院庙山社区卫生服务中心，不过大的三甲医院距离项目都有一段距离。

庙山还有大片的湖景资源，基本上大部分楼盘都是依着汤逊湖而建的，所以很多房子都可以称作是湖景房。

图|汤逊湖景

楼盘：老盘相继清盘 房源供不应求

庙山这个位置曾经被很多人瞧不起，觉得很远，配套不成熟，但现在这边已经成为购房的优选片区，这边开盘的楼盘很多都是当天售罄。

图|庙山楼盘相关情况

小结：眼看着光谷核心的房价已经让人高攀不起，光谷东的价格也有点无力负担的时候，光谷南庙山的一些楼盘还是可以选择的，一万出头的价格，距离三环也不是很远，紧邻汤逊湖，基本都是湖景房，虽然目前配套跟一些区域相比有所不足，但是这里也算是光谷的价格比较低的地方了，一些刚需购房族可以考虑这个区域。

注：1，本信息采集于2018年6月5日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

2，文中房屋面积均为建筑面积。

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