收官之作迎涨价潮！区域最低毛坯盘VS三环内百万方老盘！

洪山区

金地保利褐石公馆

项目区域：洪山——白沙洲

上一次开盘回顾：2019年5月26日加推建面约138-146平毛坯别墅，均价25000元/平。

本次开盘均价：22500元/平

小编点评：别墅产品价格没有什么变化，一直持平在22500元。三环内白沙洲罕有的别墅产品，周边都是成熟的社区，生活配套就近依靠社区底商，虽然紧邻三环线，但是规划上看和三环线之间有个较宽的绿化带，更大程度的减少三环线带来的噪音污染。项目门口就是公交总站，距离5号线白沙五路站约1.2公里，距离12号线罗家村站约1.5公里。不过买得起别墅当然都是出行靠自驾，项目离青菱立交桥也不远。

景瑞天赋滨江

项目区域：武昌——青菱新区

上一次开盘回顾：2019年4月16日首开，推出4、11号楼，建面约95、126、130、141平带装修房源，均价14200元/平，含2500元/平装修。

本次开盘均价：14070元/平（2500元/平装修）

小编点评：上期推售的有大户型141，价格相对较高，整体均价则拉高了，价格和前期变化不大，毛坯整体备案均价在11570元/平，其中小户型备案价高于大户型，另外再加上2500元/平的装修，整体均价在14070元/平。从单价来看，目前青菱新区内景瑞天赋滨江也还是价格较高的楼盘，和新力城价格持平。

新城阅璟台

项目区域：武昌——青菱新区

上一次开盘回顾：2019年2月28日开盘，推出二期G10栋建面102-113-129㎡房源，均价13000元/平，含2500元/平装修。

本次开盘均价：13525元/平（2500元/平装修）

小编点评：本周内青菱新区两楼盘接连加推，虽然新城阅璟台上涨500元，但它依旧还是片区内较低价盘。目前项目交通是短板，距离2020年开通的地铁5号线南三环站直线距离2公里，现阶段去售楼部主要靠公交。周边配套目前不齐全，后期有待改善。项目自带了底商，现在的售楼部未来也是商业，周边小区的底商也比较成熟，生活配套还算齐全。

东湖高新区

中建大公馆

项目区域：东湖高新区——光谷核心

上一次开盘回顾：2018年8月12日开盘售罄，加推8、9号楼， 97-140平毛坯房源，均价22000元/平。

本次开盘均价：24000元/平

小编点评：关山第一大盘，137万平方米的超大体量，毛坯盘+成熟商业配套。时隔一年不到，此次开盘价格高为24500元，上涨幅度为2000元，算是片区内的价格较高的楼盘。项目都是超高层房源，部分塔楼户型朝向和设计不好。前期均价比本次价格还低都没有售完，本次出乎意料的日光，看来现在的有钱人真多。

东西湖区

电建地产洺悦御府

项目区域：东西湖——吴家山

上一次开盘回顾：2019年4月13日加推2号楼97、115、131平毛坯房，2号楼折后均价13000元/平。

本次开盘均价：13000元/平

小编点评：价格与前期保持不变，一直平销打折销售，目前还有房源还可随时上车。项目位于吴家山三环外，周边有地铁1号线三店站，但是距离项目太远，直线距离大概3公里左右。好在项目临泾河，三面看湖景资源，还毛坯销售，还自带9班制幼儿园。

黄陂区

南德长江城

项目区域：黄陂——汉口北

上一次开盘回顾：项目上一次开盘是2018年12月27日，推出3号楼，建面116-143平房源，毛坯均价9000元/平，开盘售罄。

本次开盘均价：12000元/平（2000元/平装修）

小编点评：不限购，前期毛坯销售，正地铁口盘（距离21号线高车站最近约300米左右），片区内生活配套也比较成熟，前期开盘也是秒光的情况。现本次改带装修开盘，价格也一跃成为汉口北片区较高价。

大华公园华府

项目区域：黄陂——横店

上一次开盘回顾：2019年4月27日开盘售罄，推出1、5、6、10、14号楼，建面86-113平毛坯房源，均价9000元/平左右。

本次开盘均价：9153元/平

小编点评：本次开盘价格与前期变化不大。项目为横店板块内距离后湖最近的盘，又是毛坯销售，最小户型也才80多平，总价和首付要求较低，上车门槛算片区内较低盘。交通算是项目的硬伤，虽距离在建中的地铁较远，好在项目附近不远有公交站，可达地铁站或者到盘龙城主城区，后期还是自驾比较方便。

南德国际城

项目区域：黄陂——前川

上一次开盘回顾：前期2017年10月18日开盘，平推15号楼，建面118㎡、123㎡、144㎡带装修房源，共198套。均价9500元/㎡，含约2000元/㎡的装修。

本次开盘均价：11150元/平（2000元/平装修）

小编点评：时隔两年再拿证，价格上涨了1650元。汉口四环外的破万元盘，价格上实在没什么优势。老盘加推，体量大，黄陂老城区，生活配套齐全，居住氛围浓厚。相对于黄陂盘龙城区的众多万元盘来说，项目距离汉口主城区略远，无地铁覆盖。

新洲区

阳逻万达广场御江

项目区域：新洲——阳逻之星

本次开盘均价：首开住宅10000元/平（2000元/平装修）；别墅24600元/平

小编点评：项目位于新洲阳逻之星核心区，自带万达商业综合体的光芒，小区配有7200平米国际双语幼儿园，周边未来规划丰富，项目附近还有两条地铁加持（距离地铁21号线施岗站约1公里之内，在建中地铁10号线新港线柴泊大道站距离仅仅约200米），首开入市就是不限购区内价格较高盘，关注度和热度都比较高，新洲也将迎来万元时代。

汉阳区

地铁盛观尚城

项目区域：汉阳——升官渡

上一次开盘回顾：2019年5月10日已加推1、5号楼建面100、102、122、160平毛坯户型，均价14500元/平。

本次开盘均价：14500元/平

小编点评：此次推售的110平均价14700元/平，120平均价14200元/平，140平均价14100元/平，整体均价14500元/平。价格和前期持平，前期推售的160平大户型难脱销，本次推售也有大户型，开盘难售罄。项目是三环内价格不算高的毛坯房，周边交通和配套也算比较齐全，还自带大体量商业。

广电兰亭盛荟

项目区域：汉阳——四新

上一次开盘回顾：2019年5月25日开盘，推出五期49号楼91-119平带装修房源，均价16500元/平，开盘已售完。

本次开盘均价：16500元/平（2500元/平装修）

小编点评：价格与前期持平，三环内又一百万方老盘高层收官。目前四新片区来说，在售楼盘并不多，项目户型小，上车门槛较低，对刚需客户友好。上期49号楼购房者比例已达到1:3，此次50号楼来说难买程度一样。

免责声明：本信息采集于2019年6月16日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。因时间、市场、政策等会发生变化，楼盘图片均为楼盘效果图。以上信息仅供参考，不作交易依据使用。