今日开盘项目
三环内良心盘开盘套路多，地铁口纯新盘首开毛坯改带装修
2019-06-06
楼盘点评：不限购，蔡甸主城区，地铁沿线盘，步行距离4号线延长线（在建）西环路站约600米左右。中建大开发商，50万方纯居住大盘。上次加推的是洋房和高层产品，高层开盘未售罄。本次盘的是1和2号楼高层，预计这次开盘售罄的可能性不大。
即将开盘项目
楼盘点评：项目第一次开盘，一次性推出住宅和公寓的全部房源。项目体量小，且住宅和公寓共同分布在一栋楼内，共三栋楼，呈U字形，1、2和3号楼的1-9 层为公寓，1和2号楼的10-34层为住宅，楼梯分布结构比较奇怪。项目还有部分还建房，后期居住的整体人群比较乱。小开发商，三环内，小户型，价格算是南湖片区内的均价值，南湖片区生活氛围成熟、配套也比较齐全，对于刚需购房者来说，不介意小区品质的话，算是上车门槛低，且值得关注的。
项目位于光谷高新大道，目前版块内公寓产品的楼盘众多，户型面积段不占优势，较不同周边楼盘来说，距离地铁11号线光谷五路或光谷六路大概步行都在800米左右。项目与奥山光谷世纪城和龙湖新壹城相邻，享受共同的区位和配套。
楼盘点评：汉南不限购区，基本生活配套还需依靠周边项目；距离16号线马影河站步行300以内，轨道交通出行比较方便，但到市区距离非常远；另外该项目人车分流设计，也自带幼儿园，预计品质不会太差；但项目北面是武监高速，可能会有部分噪音影响。
楼盘点评：汉口片区内受关注度高的楼盘之一，三环内地铁沿线毛坯盘，此前5次开盘价格一直保持不变，算是比较良心盘。距最近的5月26日加推时，本是加推两栋6和7号楼，临开盘之际却改开7号一栋楼，开盘售罄不久就紧急收6号楼的资料，从目前看到的备案价来看，此次加推的6号楼较之前上涨600多元，预计均价16000多元/平。这套路太晃眼，还没上车的小编我忍着泪也要买啊，肉疼啊！
楼盘点评：新洲阳逻之心，不限购，项目前期宣传是为毛坯销售，此次首开竟改为带装修销售，由备案价来看预计均价达到9800元/平（含2000元装修），在版块内价格算是偏高的。项目共分为两个地块，此次开盘的地块为北区，绿城桃李春风就在北区地块的旁边，距离21号线施岗线也不远。项目此次开盘价格过高，户型面积段上似乎对刚需不太友好，大面积居多，开盘去化可能不太理想。
注：1，本信息采集于2019年5月30日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
2，文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
3，文中面积均为建筑面积。
4，楼盘图片均为楼盘效果图。
5，文中首付的计算方式为项目此次开盘房源直接低价乘最小平方再乘0.3。
6、文中房源套数信息来源于武汉市住房保障和房屋管理局。
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