【区域攻略】台北香港路：三地铁环绕 华润万象城大体量商业加持

【区域攻略】台北香港路：三地铁环绕 华润万象城大体量商业加持

台北香港路片区位于汉口老城区的中心地段，东以解放大道三阳路-循礼门段为界，北以三阳路-香港路-三眼桥为界，这个片区作为武汉旧城改造工程的覆盖范围，人气相对而言比较一般，商业也是有待台北路的复兴。

注：根据百度地图绘制，仅供参考

下面从区位、配套、周边楼盘、优劣势这几个方面解析台北香港路路片区。

一、区位：位于汉口老城区 交通路网比较密集

台北香港路片区位于武汉内环，北面为地铁7号线（在建）、澳门路和三眼桥路，南面为江汉北路和新华路，西面为建设大道、台北路，东面为解放大道。区域内拥有武汉最长的一条主干道——解放大道，西接汉宜公路（107国道），东到堤角工业区。

二、交通和配套：已开通3条地铁 商业相对成熟

交通方面：台北香港路先于2004年7月底迎来了轻轨1号线，2015年底开通了地铁3号线，在2016年底又迎来了地铁6号线，在建的7号线也贯穿了片区的部分区域。其中，香港路作为3号线和6号线的换乘站，1号线的三阳路、大智路和循礼门站距离台北香港路片区距离较近。

图 | 轻轨1号线示意图

图 | 地铁3号线示意图

图 | 地铁6号线示意图

交通点评：作为汉口的中心地带，台北香港路坐拥3号线、6号线和在建的7号线，公共交通出行十分便捷。

商业配套方面：老小区较多，社区底商较为丰富，可多、中百罗森、百果园等小型商业也在一定程度上满足了生活所需。大型的商业配套，基本上还是依靠菱角湖的万达广场。此外，2016年4月29日，华润置地以28.04亿底价竞得台北路地块，同年11月9日，武汉华润中心举行了奠基典礼，宣告武汉华润万象城正式开建。根据规划，武汉万象城商业建筑面积16.67万方，其中地上商业建筑面积16.56万方，地下商业建筑面积2.29万方，武汉万象城将打造成一个集商场、写字楼、住宅、商业街于一体的城市综合体，预计于2020年开业。

图 | 华润万象城

商业点评：菱角湖万达和华润万象城都是比较优质的商业，两大商业体加上社区底商基本能满足区域内的购物消费需求。

教育配套方面： 武汉市育才小学、光华路小学、武汉外国语学校。

医疗配套方面：武汉市第六医院、武汉市十一医院。

公共配套面：宝岛公园、小南湖公园、喷泉公园。

三、新房楼盘和价格： 

台北香港路片区在售新房较少，在售项目有阳光城央座、万科金域时代、沿海菱角湖壹号，价格在26000元/平-31000元/平；片区内二手房源较多，均价约20000元/平。

图 | 新房价格，数据来源于开盘价格

图 | 二手房价格，数据来源于链家网

优劣势评价：

优势：

1、位于汉口内环，各种生活配套都比较成熟；

2、有3号线和6号线，公共交通出行十分便捷；

3、周边医疗资源和教育资源相对丰富，比较宜居。

劣势：

1、房价相对较高，且片区内新房较少；

2、华润万象城预计到2020年开业，大型商业目前还要依靠菱角湖万达。

注：1、本信息采集于2018年6月5日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

2、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

3、地铁信息来源于武汉市地铁官网。

4、学校信息来源于江岸区和江汉区教育局官网。

5、文中涉及商业的规划信息来源于武汉市国有土地资源和规划局官网。