链链看房：实测万科金域学府

2018-07-26 何毅

万科自2001年进驻武汉，经过17年的潜心耕耘，2015年站上百亿舞台。眼下的武汉万科，加大了对武昌区域的开发布局，欲开发三个项目打造武昌中心生活圈。其中万科主场针对初次置业客户，针对改善型客户的是万科金域学府，针对高改置业客户的是万科翡翠云台。

三种类型不同的项目，覆盖完整的家庭生活周期，就是武汉万科全力打造的“万科武昌生活圈”。目前，万科金域学府已经获得预售证，不日即将开盘，让我们抢先揭开雄楚大道带装修品质楼盘的神秘面纱。

两横三纵立体路网公共交通便利

万科金域学府位于华中师范大学南湖校区旁边，雄楚大道与安康路交汇处。项目所处的珞狮路板块，拥有成熟的两横三纵立体交通网络。两横指的是珞喻路和雄楚大道，贯通武昌东西，串联武昌火车站、中南商圈、武广商圈、街道口商圈、光谷商圈；三纵指的是石牌岭路、珞狮路、卓刀泉路。

项目距离BRT元宝山站不足百米，BRT西至武昌火车站，东至流芳火车站，全程55分钟。另外，雄楚大道桂元路公交站也就在项目门口，周边拥有多达10多辆通往各区域的公交线路。距离项目的地铁站是2号线虎泉站，2.1千米可骑行可步行，另外还可以在广埠屯地铁站下车，穿过华中师范大学到达项目，距离1.6千米。

项目所在区域在街道口商圈范围内，商业体系非常健全。从项目穿过华中师范大学的校区就可以到达街道口、群光及亚贸。项目东面步行940米就是卓刀泉广场，同时，距离武汉有名的“虎泉夜市”1.6千米。另外项目自带4.4万平米的商业。

除了商业配套丰富外，大学城围绕也为项目提供了文化配套，除了大学内的图书馆外，省出版城距离项目2.1千米。另外，项目6千米范围内，拥有湖北省妇幼保健院、武大口腔医院、广州军区武汉总医院、武汉大学中南医院等三甲医院。

万科金域学府占地31689平方米，项目总建面184425.12平方米，其中住宅总建筑面积128706.08平方米，容积率4.29，绿化率30%。

项目的主人行入口在北边雄楚大道旁，次入口在安康路这边。小区采用人车分流设计，有两条下车库出入口，车行可由城市主干道雄楚大道及安康路进小区直接进入地下车库。小区路面则以人行道路为主。车位配比达到了1:1.3 ，地下总停车位约1334个。

另外小区采用智能信息化覆盖全面：出入门禁管理系统，停车场管理系统，周界报警系统，防尾随系统，可视对讲，闭路监控系统，小区广播及背景音乐，紧急对讲系统。

万科金域学府本次将推出的是33层的3号楼，24层的4号楼，均为带装修产品。高层面积段为118-140平方米，2梯3户。两栋楼户型是一样的，两条边户是140平米南北通透的三房，中间是朝南的118平米户型，两个单元中间的是124平米南北通透的户型。