光谷南PK光谷东 你更青睐谁

光谷南PK光谷东

光谷近年来成为武汉楼市的热点区域，而光谷东与光谷南作为光谷片区的两大代表，谁更宜居？谁的发展潜力更好？这些话题一直备受关注和热议。

注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考

光谷东

光谷东：以光谷五路、六路为中心，整体范围是指光谷鲁巷以东、光谷生物城以西的地理范围。

道路交通发展迅速

随着地铁11号线的正式开通运营，光谷东目前的交通得到明显改善。公交主要集中在高新大道和高新二路，现有913、301、786路。区域内的有轨电车T1、T2线目前也已开通。

注：本图根据百度地图与武汉城市建设规划绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考

商业配置

首创奥特莱斯小镇已开业，另外绿地光谷中心城、奥山冰雪乐园等处于建设之中,另外瑞安光谷创新天地也于3月19日开启动工仪式。而细分来看，光谷一路到光谷四路配套相对较为完善，能够满足居民基本生活。但从光谷五路到光谷八路，生活配套就比较匮乏了，基本上接近于无。

资源：已有同济医院开业 教育资源不太成熟

医疗资源：光谷同济医院已经开业，省妇幼也即将开业，中医医院也在建设之中。（来源：武汉城市建设规划）

教育资源：光谷东区域规划有11所公立学校，包括光谷中心城一小、武汉光谷未来城一小、中心城二小、未来城二小等小学、新中心初中等中小学，其中光谷中心城一小已于2018年9月开学（来源：武汉城市建设规划）。

图|光谷同济医院

目前光谷东代表楼盘当属光谷188国际社区

光谷188国际社区基本信息：

光谷188国际社区位于东湖高新区高科园路与神墩二路交汇处（光谷六路站旁），所属光谷东区域。项目占地125664平方米，计容总建筑面积约301594平方米，总建筑面积约406679平方米，总户数约2420户。项目共分为四个地块开发，一期、二期已经全部售罄，预计2018年10月推出三期4栋楼。

图 |百度地图

光谷188国际社区也算是个地铁盘，距离11号线光谷六路站约400米到项目，可以说是比较近的了，11号线已经通车，地铁出行就很方便。



图 |11号线地铁站口

光谷南

光谷南：包括大学园、金融港、汤逊湖、庙山、藏龙岛等。

道路交通

光谷南人口密集，交通较为拥堵，不过近年来有所改善。在交通方面，连接光谷南和光谷东的轨道交通2号线南延长线预计2019年通车（来源：武汉城市建设规划）。除此之外，线路覆盖了光谷南区域的有轨电车T1线路以及通往光谷南汤逊湖/庙山片区的有轨电车T2线路已开通。光谷南将汇聚地铁、有轨电车、城铁等各种出行方式，加上四通八达的高架桥等城市路网，可以方便快捷到达武汉三镇。



图|有轨电车站点

商业配套

光谷南靠近光谷天地、金融港、纸坊城区，周边成熟的社区也较多，商业和市政配套较为完善，庙山片区更是拥有武商量贩和中商平价两大商超以及罗马春天奥特莱斯，整个区域的宜居氛围相对良好。

资源

医疗资源：人民医院造福光谷南 四大医院辐射光谷

光谷之前医院资源缺乏，后来随着外来人口的不断增多，光谷经济的不断发展，越来越多的医疗资源往光谷汇集，目前光谷南有武汉大学人民医院光谷分院，光谷东有同济医院光谷分院、光谷核心有武汉市第三医院、湖北省中医院光谷院区，四大医院辐射整个光谷，医疗配套逐渐完善。

目前光谷东代表楼盘当属招商东城华府

招商东城华府基本信息：

招商东城华府项目规划用地面积87060平方米，总建筑面积355884平方米，计容建筑面积256160平方米，容积率2.94，共1967户，共配备3023个地下车位，车位配比在1:1.5，人车分流。。

项目涵盖洋房、高层和社区底商，一座9班幼儿园。总共22栋住宅楼，其中8栋洋房，14栋高层。

图 | 鸟瞰效果图

地铁：规划地铁2号线延长线，预计2019年3月份开通，项目距离光谷一路站约1.1公里。

来源 | 百度地图

小结：目前光谷南生活配套相对成熟，光谷东地铁已经运营，相信后期会将规划一一实现。目前两个区域都是偏向刚需置业，小编建议根据实际情况选择，如果工作在金融港可以选择光谷南；如果工作在科技园则可以选择光谷东。

目前武汉楼市有一下不错的在售楼盘，这里为大家列举二三。

注：1，本信息采集于2018年10月11日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

2，文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

3、地铁信息来源于武汉市地铁官网。

4、文中涉及的均为建筑面积。

5、文中涉及商业的规划信息来源于武汉国有土地资源和规划局官网。

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