价差1100元，东西湖两邻居盘近身肉搏！

南益名悦华府

项目区域：白沙洲

本次开盘均价：首开10300元/平

小编点评：白沙洲纯新盘首开，毛坯出售，白沙洲为数不多的。项目位于青菱西岸，政府规划前景较好。楼盘品质较好，属于青菱地块前三甲。但是现阶段交通是硬伤，距离地铁远，公交只有一趟。

华侨城原岸

项目区域：武昌东湖风景区

上一次开盘回顾：已于2019年5月24日加推二期叠拼D10、D14号楼毛坯房源，建面约300平毛坯，均价约40000元/平。

本次开盘均价：大平层：31000元/平；小户型27000元/平

小编点评：本期开盘的会住宅产品，上期的为叠墅，价格上不做过多分析。项目一线临湖，风景好，环境佳，整体居住氛围好。项目地段位置优越，位于欢乐大道主干道，适合自驾出行，整体定位和价格偏高，适合改善型购房者。

保利星河九洲

项目区域：汉阳

上一次开盘回顾：6、7、8号楼预售证已拿，8号楼已于2019年5月15日开盘，建面约100-110平非毛坯房源，带装修均价约16000元/平。

本次开盘均价：14000元/平

小编点评：此次推出的新地块毛坯房源，一改之前带装修销售。项目交通优势比较明显，位于汉阳大道主干道，且距离地铁4号线永安堂站大概200米左右。但是硬伤也非常直观，周边有扁担山和锅顶山，对项目的居住环境和舒适度有一定影响。

东原阅境

项目区域：东西湖

上一次开盘回顾：6、7号楼已于2019年7月28日首开，推出建面约95-125平非毛坯房源， 均价约16000元/平，其中含2500元/平装修。

本次开盘均价：16000元/平（含2500元/平装修）

小编点评：价格持平。此次为第二次开盘平销，首开去话情况不太理想。项目紧邻地铁1号线，距离码头潭公园站和三店站大概都在1公里以内。周边配套都算齐全，商业和医疗都均有落地。户型产品也算丰富，选择性广。但是周边道路处于开发中，环境有待改善。

星悦湾

项目区域：汉南

上一次开盘回顾：已于2019年1月12日开盘，推出3、5号楼，建面约102-142平毛坯房源，均价约6400元/平。

本次开盘均价：7100元/平

小编点评：时隔半年就涨了700元。项目优势毛坯且公摊低。项目位于星城大道主干道旁，直线距离规划中16号线大概1.8公里，后期出行将更加便捷。目前周边配套较成熟，学校、医院等配套都在1公里以内。

碧桂园凤凰湾

项目区域：汉南

上一次开盘回顾：9号楼于2019年7月22日推出，主推建面约103-130平非毛坯房源，均价约9500元/平，含2000元/平装修。

本次开盘均价：9500元/平（含2000元/平装修）

小编点评：价格保持不变。同一天汉南一个片区两个盘起开，项目比星悦湾离地铁站更近，直线距离规划中16号线大概600米。碧桂园品牌开发商，质量有保障。临长河，居住环境较不错。推盘节奏快，上车难度不高。

武汉国博新城

项目区域：四新

上一次开盘回顾：11、12、13号楼已于2019年5月16日开盘，主推建面约85-143平非毛坯房源，均价约15974元/平米，其中含2500元/平米装修。

本次开盘均价：15869元/平（含2500元/平装修）

小编点评：价格微降100元。四新热门片区的毛坯盘，且还是地铁沿线盘，距离6号线国博中心南站约600米。此次价格还降100，最小户型85平，上车门槛较低，值得关注。

中信泰富滨江金融城

项目区域：江岸二七

上一次开盘回顾：2号楼已于2019年5月25日开盘，主推建面约123、138平米毛坯瞰江新品，均价约34000元/平。

本次开盘均价：34000元/平

小编点评：价格持平未涨。汉口滨江的高档住宅区，二环内地铁旁（距离1号线徐州新村站大概200米），临近长江，地理位置优越，周边配套也非常成熟。

招商东城华府

项目区域：光谷南

上一次开盘回顾：G20号楼已于2019年6月7日开盘，推出建面约107-142平非毛坯房源，均价16000元/平，含2500元/平装修。

本次开盘均价：16000元/平（含2500元/平装修）

小编点评：价格持平未涨。项目位于光谷南板块，距离2号线南延长线佛祖岭站约1公里，周边生活氛围浓厚，也有一定产业支撑。项目整体定位偏改善，品质不错。

阳逻金茂悦

项目区域：新洲

本次开盘均价：首开9300元/平

小编点评：阳逻纯新盘首开96套洋房，毛坯销售，产品是片区内是比较罕有的，独特性比较强。项目临近万达，加之阳逻之心规划配套，目前周边配套比较缺失，还需时间发展兑现。

滨江金茂府

项目区域：汉阳滨江

本次开盘均价：首开24000元/平（含3500元/平装修）

小编点评：汉阳滨江区纯新盘首开，三环内地铁旁（距离6号线的前进村站大概700米左右），一线滨江可看江，居住环境宜居。目前周边底商都有，自身也带有一定商业规划，后期生活配套都将齐全。

金地悦江时代

项目区域：硚口古田

上一次开盘回顾：悦峯9、10号楼于2018年9月22日开盘，推出建面约153-205平三四房源，均价19300元/平，含3000元/平装修。

本次开盘均价：19800元/平（含3000元/平装修）

小编点评：时隔快一年加推小高层，价格上涨500元。此次新推的房源是距离地铁最近的地块，大概步行需800米左右到1号线古田二路站。项目周边凯德广场和招商江湾商业配套也都已成，区域生活氛围浓厚。

保利·香颂

项目区域：汉阳

上一次开盘回顾：已于2018年12月24日加推Y11、G27、G28栋96-141平户型，均价16500元/平，含装修2500元/平标准。

本次开盘均价：17060元/平（含2500元/平装修）

小编点评：较上次推出的住宅产品价格上涨560元。保利地产开发，项目地处三环内，周边配套完善，体量达到了127万平米，自带大量商业，距离地铁3号线约400米。由于装修不能贷款，因此首付门槛较高。

汉口澎湃城

项目区域：东西湖

上一次开盘回顾：6、9号楼已于8月10日开盘，主推建面约98-127平非毛坯房源，均价约14900元/平，含2500元/平装修，开盘已售完。

本次开盘均价：14900元/平（含2500元/平装修）

小编点评：价格持平。此次为第二次开盘，与首开时间相隔8天，开盘频繁。项目价格在东西湖片区不算低，但是项目优势明显，自带商业体的光环，军运会场馆旁。此次刚需购买难度不大，不难上车。

注：1、本信息采集于2019年8月18日，实际信息可能有变动，请以官方公布的实际信息为准。

2、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

3，文中面积均为建筑面积。

4，楼盘卡片均为楼盘效果图。

5，文中首付的计算方式为项目此次开盘房源直接低价乘最小平方再乘0.3。

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