白沙洲三环外“咸鱼”大翻身万元内地铁沿线楼盘走俏

2018-09-26 胡泊

2018年9月23日爱家名校华城认筹，据置业顾问介绍，开盘400多套房源，当天认筹800多组，是什么让一个三环外的楼盘这么大的蓄客量？

白沙洲隶属于洪山区，实打实的主城区，涵盖了三环内到四环的区域。扼守武汉南大门的白沙洲东临长江，北承接武昌老城区，与四新区域隔江相望，与南湖交界。

白沙洲也在不断的发展升级，一直被诟病的交通随着白沙洲高架桥的通车，以及地铁规划等各项配套的落实也有了逐步改善的势头。目前区域内坐拥白沙洲长江大桥、鹦鹉洲长江大桥、正在建设的杨泗港长江大桥（预计2019年底建成），以及白沙洲大道与武金堤路、八坦路构成区域主要路网；地铁5号线、12号线均已经开工建设，5号线贯穿整个白沙洲片区。

2018年9月，白沙洲这个刚需聚集地依旧热度不减，武汉不少楼盘开盘不再“日光”，但是白沙洲依旧难买，9月23日爱家名校华城认筹，据置业顾问介绍，开盘400多套房源，当天认筹800多组，2比1的概率，是什么让一个三环外的楼盘这么大的蓄客量呢，小编给您分析下原因。

一、地铁5号线延长线规划方案已出，白沙洲三环外地铁利好上日程。

2018年9月18日，武汉城市留言板的一则消息，让白沙洲三环外的置业顾问纷纷转发，地铁线路的利好，原来，有了地铁5号线延长线的进展：

网友问题：

希望可以延长地铁5号线，能让周边的居民出行方便（周围有武科大，红霞，武交职，爱家，华中城）

官方回复：

您好，感谢您的留言，现对您投诉的问题回复如下：

网友，您好！

您反映的建议地铁5号线要延长的问题已收悉。

目前，武汉市已经启动新一轮的轨道交通线网修编，并在《武汉市轨道交通线网规划修编（2014-2049）》的基础上形成新一轮轨道线网方案，规划5号线由南三环站向南延伸了2站至红霞村、爱家名校华城区域。现阶段就轨道线网修编方案向市民广泛征求意见，最终线网方案将结合市民意见进一步进行研究优化。

线网轨道修编完成后，将纳入新一轮的武汉市城市总体规划，一同上报国家批复。

感谢您对武汉市城市交通发展的关心和对国土规划工作的支持！

图丨武汉城市留言板

本来地铁5号线终点站在南三环站，很多购房者就纷纷选择了三环外的青菱新区，但是这则消息传出后，购房者把眼光又放在了红霞村附近的楼盘，毕竟附近有地铁对于购房者来说有更大的吸引力。

那么地铁5号线这条对白沙洲有着重要意义的地铁线路是怎样的呢？

5号线从武汉火车站至青菱南三环站，全长35.57公里，设站25座，地下站21个，高架站4个（江国路站—南三环站），其中南三环站、武金堤站、建设十一路站、武钢站等4座车站主体结构完工；全线42个单线盾构区间，已开工9个，6个高架区间，均已开工。

图丨地铁5号线线路图

二、白沙洲片区规划农副产品大市场将搬迁

2018年6月22日，白沙洲片区规划农副产品大市场将搬迁，由于白沙洲片区还未有成型的商圈，对居住人数日益增加的白沙洲来说，实在不便。此后，白沙洲农副大市场搬迁之后，将建武汉南大门商业综合体，不仅改变白沙洲片的居住环境，更能缓解白沙洲大道的交通压力。

图丨白沙洲农副食品大市场实景图

三、白沙洲3.5环外，要建立第二个“汉街”

2018年7月13日的招商推介会上，长江与青菱湖之间将新增大型商旅街区，打造“青菱西岸”项目，项目总规划面积近825万平方，打造商业街区“云帆街”、西岸生态旅游区和长江湿地景观带，预计建筑总体量将高于汉街，成为白沙洲片重要的商旅配套。

图丨青菱区实景图

白沙洲的商业一旦建立起来，也是一个崭新的居住区，下一个“南湖”也不为过。但是众所周知，白沙洲的新房不是想买就能买。尤其是三环内，蓄客量大，刚需外溢已经到了三环外，主要购买区域为三环边的青菱新区和靠近青菱湖的红霞村附近。随着5号线延长线的提成日程，购房者纷纷把目标转移到了青菱湖附近，毕竟爱家名校华城和鄂旅投书院世家，靠近白沙洲大道，无论是公交还是开车出行较为方便，以后有了地铁更是锦上添花，青菱新区虽然地理位置靠近三环较为优越，但是远离主干道，公交和地铁出行不方便，也成为片区购房的老大难问题。