南向看湖盘！二环边1字开头小户型，首付仅49万起！

越秀逸境

项目区域：蔡甸——后官湖

上一次开盘回顾：7号楼99、128平带装修房源，已于2018年11月19日平推，目前还有房源在售，均价12500元/平（含装修2500元/平）。

本次开盘均价：12500元/平（装修2500元/平）

小编点评：价格平稳未变。项目位于经济开发区，出门有轨电车和公交车站，交通还算便利，但是目前比较弱的是周边配套有待完善，主要依靠小区底商，周边有中法新城同济医院，开车8、9公里可到经开永旺和万达商圈，可以满足购物需求。

钰龙旭辉半岛

项目区域：汉阳——墨水湖

上一次开盘回顾：1、2、6号楼已于2018年4月24日开盘，推出加推三期1、2号楼100平、122平、130平房源，以及6号楼建面约163、167平房源，共457套房源，均价18000元/平 。

本次开盘均价：18750元/平（装修3000元/平）

小编点评：时隔一年之久再开，价格涨幅750元。本次加推的是新地块K4的3和4号楼高层，汉阳三环内，墨水湖畔，最小面积88平，降低了上车门槛，购房者只用花三环旁的首付就能买到二环边的房子。

碧桂园海昌克拉公馆

项目区域：东西湖——金银潭

上一次开盘回顾：已于2018年12月30日推出1号楼，建面约47-82平毛坯公寓房源，均价约15000元/平。

本次开盘均价：15000元/平

小编点评：本次为平销推出，价格也一致未变。项目距离地铁2、3、8号线换乘站宏图大道站约800米，该项目由碧桂园和海昌合作开发，旁边是海昌极地海洋世界和碧桂园前期的住宅区，商业、交通配套都没问题，教育资源比较匮乏。劣势是公摊较高，大约35%左右。

华发中城悦

项目区域：新洲——阳逻

上一次开盘回顾：1、5、9号楼已于2019年6月7日开盘，主推建面约96-142平带装修房源，均价约9800元/平米，其中含2000元/平米装修。

本次开盘均价：9800元/平米（装修2000元/平米）

小编点评：继上个月首开之后又再开，价格上不会有太大变动。从上次开盘情况来看，首开未售罄，加之最近新洲垃圾场的传言还在发酵中，新洲在售新房有可能受到一定的影响。项目本身就算是新洲片区价格较高的楼盘，近期去化来说，可能都会不太乐观。

锦深汉南公馆

项目区域：汉南——纱帽

上一次开盘回顾：4号楼已于2018年11月28日开盘，推出建面99.88-131平两梯三户非毛坯房源，均价约8200元/平，含2000元/平装修。

本次开盘均价：6448元／平

小编点评：带装修改毛坯销售！此次推售的产品为大户型，一线瞰湖的大平层，产品加上期来说更偏改善型客户。项目距离最近的16号线协子河站直线距离大概2公里，项目远离汉阳主城区，周边配套还需时间发展。

平安御苑

项目区域：东湖高新

上一次开盘回顾：首推3、4、6号楼建面82-106平米毛坯洋房，已于2019年4月13日开盘，均价16400元平 。

本次开盘均价：17400元/平

小编点评：本次为第二次加推，仅隔两个月就涨幅1000元。项目位于东湖高新区民族大道上，整体体量不大，户型设计较为方正，南北通透。洋房密度较低，居住环境较好，对刚需客户较为友好。项目是民族大道片区内较少的毛坯盘，这是项目一大优势。

航城丽都

项目区域：汉南区

上一次开盘回顾：1、2号楼已于2019年5月25日开盘，主推建面约88、108、118、126、138、143平米毛坯房源，均价约6700元/平米。

本次开盘均价：6700元/平

小编点评：价格一直未变。不限购，毛坯盘，四环外。汉南片区内各种配套齐全，自身也带有3.2万底商，生活无忧，就是项目位置有点偏离主城区。

华星融城

项目区域：东西湖——常青花园

上一次开盘回顾：11号楼已于2019年6月8日开盘，主推建面约95-140毛坯房源，均价15000元/平。

本次开盘均价：15000元/平

小编点评：上次11号楼开盘紧跟华府后就涨幅500元，本次加推就未变平稳在15000元。项目紧挨三环边，毛坯盘，刚需价。小开发商，小区整体格调和品质一般。居住高架旁，生活上会有一定噪音影响。

洺悦芳华

项目区域：经开

上一次开盘回顾：已于2019年5月4日开盘，5号楼毛坯洋房在售，建面约161-165平，均价约17000元/平，

本次开盘均价：15700元/平

小编点评：上期开盘5号楼均价约17000元/平，1号楼均价约16500元/平，价格与前期1号楼保持一致。电建地产开发，旁边主要依靠社区底商，项目体量不大楼栋的视野和采光都比较好，距离地铁3号线汉阳客运站步行1公里，旁边是个二手车市场，但后期将会是规划的住宅用地。

临空香廷

项目区域：黄陂——宋家岗

上一次开盘回顾：已于2019年4月10日加推，目前还剩少量建面114、126、136平非毛坯小高层房源在售，均价10800元/平，含2000元的装修，另有建面122-168平毛坯洋房，均价11000元/平，

本次开盘均价：11500元/平

小编点评：本次价格微调上涨500元，不过虽有上涨，但还算是区域价格较低的盘。项目是宋家岗板块内距离地铁较远的盘，不过有公交可转乘，交通比较劣势。项目自带小公园，距离恒大龙城较近，后期可共享商业配套，后期生活方面基本无忧。项目基本购买难度不高，体量较大，有洋房和高层房源不同面积段可选，不过户型面积偏大。

碧桂园云境

项目区域：东湖高新区——光谷东

上一次开盘回顾：1号楼已于2019年5月31日开盘，主推建面约108-120平非毛坯房源，均价约18000元/平米，含3000元/平装修。

本次开盘均价：18440元/平（装修3000元/平）

小编点评：价格较上次开盘上浮440元。项目位于光谷东居住区，周边以住宅和商业为主，项目北面是二妃山公园，比较适合居住。项目临近主干道高新二路，距离有轨电车T2大吕路站大约200米，已有地铁11号线开通，但项目距离11号线生物城站大约有1.3公里。周边商业强大，但落实还需时间兑现。

注：1、本信息采集于2019年7月7日，实际信息可能有变动，请以官方公布的实际信息为准。

2、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

3，文中面积均为建筑面积。

4，楼盘卡片均为楼盘效果图。

5，文中首付的计算方式为项目此次开盘房源直接低价乘最小平方再乘0.3。

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