汉口再添4000多套房源！有刚需有高档住宅盘
近期，大汉口再添几个新项目，将近4000多户房源的供应！包括江岸区的是华发外滩首府的S2地块、该盘目前在售，只不过近期审批公示的是其中一个地块。东西湖区吴家山两个地块分别是佳兆业和华发四季的项目。
1、华发首府S2地块
楼盘名：华发外滩首府
基本信息：
项目位于中山大道永泰路口（滨江苑旁），与武汉天地一街之隔，总占地63650平方米，建面403335平方米，共规划14栋住宅，一共1691户。前期10、13号楼尚有少量建面约240平米房源在售，整体均价36000元/平米，毛坯。
图|来源百度地图
目前规划公示的S2地块，位于小区的正中间，规划总建筑面积122732.05平，容积率3.47。共3栋住宅：7#、8#、9#，户数总计348户，地块经济技术指标中配备9班幼儿园，机动车位1379个，非机动车位388个。
S1地块：含1#、2#、3#、5#、6#，均已经售完；
S3地块：含10#、11#、12#、13#、15#、16#，除了10#和13#在售，其余售完。
图|C地块效果图
经济技术指标：
拿地情况回顾：
2015年6月30日珠海华发以总价40.05亿元、楼面价13388元/平拿下了位于江岸区二七沿江商务区的P（2015）050号地块，这成为当时武汉单价最贵的一宗地。
周边楼盘价格：
项目的西面一街之隔就是武汉天地的四期，二手房价格约5万元/平。周边新房楼盘有绿城武汉黄浦湾，带装修45000元/平。伟鹏万科·御玺滨江目前还没有开盘。华发外滩首府上期毛坯备案价在36000元/平，毛坯房。
2、佳兆业地块
楼盘名：佳兆业•悦府
基本信息：项目位于位于东西湖临空港经济开发区，东西湖区径河街金北一路以北、吴新干线以东。毗邻地铁1号线泾河段三店站，距离东西湖核心区仅3公里，距离汉口古田商圈约9公里。
图|地块位置
根据规划显示，该项目占地面积约12.8万㎡，总建筑面积约35万㎡，计容建筑面积约25.7万㎡，住宅建筑面积约24.68万㎡，容积率2，绿地率30%，总计2192套房源，全地下车位3021个，车位配比约1：1.37，人车分流设计。
图|效果图
项目由A、B、C3个地块组成，共含由18栋6层洋房、2栋18层小高层住宅、9栋25-27层高层住宅、1栋幼儿园及部分社区商业。
拿地回顾：
金兆业置业(武汉)有限公司为佳兆业旗下子公司，为武汉佳兆业有限公司和中金数谷科技有限公司组成。2017年11月30日，佳兆业竞得东西湖DXH(2017)043号地块，楼面价约6226元/平。
3、华发东西湖地块
楼盘：华发四季
基本信息：
项目位于东西湖区径河街金北一路以北、吴新干线以东。该地块面积约53037平方米，容积率3.5，规划用地性质为住宅，一共8栋，34层。 幼儿园建筑面积为1940平方米，规划6个班。总资金272191.0 万，项目公司为华发旗下武汉华发鸿业房地产开发有限公司。
图|效果图
拿地情况：2017年12月26日，武汉华发置业有限公司以底价130790万元摘得位于东西湖三店的P（2017）162号地块，成交楼面地价7045.74元/平，这也是华发置业第一次进入东西湖，该项目命名为华发四季。
周边楼盘情况：佳兆业和华发所在的吴家山目前楼盘有欧亚达云台，毛坯房预计单价1-1.1万/平；恒大帝景均价1万/平（前不久刚售完）、九坤新城壹号御府带装修，均价1.2万/平；文一云水湾带装修，均价1.3万/平；中南熙悦和金地悦海湾目前还没有开盘。