首付40万，我能买哪里？
如果不了解市场，可能手头攥着钱都不知该看哪个楼盘，很多人咨询贝壳选房师：在武汉，首付40万内，有什么楼盘推荐！
首付40万，能选的区域：主城区的洪山白沙洲的三环外、硚口区的某楼盘、远城区的东西湖、黄陂、江夏、蔡甸、新洲等。而江岸、江汉、汉阳、东湖高新区基本40万是无法上车的了。接下来选房师将为大家盘点一下，首付40万可以看的楼盘的动态以及楼盘点评！
1、白沙洲三环外 楼盘推荐
白沙洲三环内的楼盘首付门槛60万，三环外的差不多40万就够了。白沙洲房价在武汉主城区算便宜的，距离市中心相对较近，很多楼盘距离地铁不超过500米，受到大波刚需的青睐。虽然白沙洲三环外各项配套不足，但胜在价格更便宜，装修也可以贷款，单价在10000-12500元/平。楼盘推荐：美好长江首玺、旭辉华宇江悦府、新力城、新城阅璟台。
美好长江首玺
动态：美好长江首玺预计8月开建面108平和152平的超高层。上期开盘是在6月16日，开盘售完，均价约12500元／平（含2000元/平装修）。
点评：优点：1.物业配套人性化，注重社区老人和孩子的生活品质；2.距离江边近，空气湿度较大，白沙洲大道的灰尘污染不会很严重；3.12年教育资源丰富，小学中学均已投入使用。缺点：现阶段交通不是很方便，307路间隔时间20-30分钟。周边共享单车少，建议开车前往。
旭辉华宇江悦府
动态：预计7月20日左右首开1、7、8号3栋楼，分别为23层、33层、33层，面积为95、110、135带装修房源，共约420套。均价预计在12500元/平。现在还可以登记。
点评：优点：智能化社区和自身的景观带比较有亮点；户型设计比较方正，南面阳台较大，带有连廊设计。缺点：不论是自驾、公交，还是地铁位置都蛮尴尬；武昌监狱距离较近，也是购房者比较在意的不利因素。
新力城
动态： 预计6月底首开的8#、9#、12#、13#，建面92—117㎡紧凑型三房和舒适型三房。目前还可以登记。预计整体均价12500元/平。
点评：优点：人车分流，车位配比1：1.38，车位充足，居住舒适度高；部分客户精装部分可以贷款，在白沙洲来说比较“罕见”；物业品质较高，24小时紧急物业服务、社区巴士等附加物业服务比较贴心。缺点：紧邻三环线，不论是自驾、公交，还是地铁位置都蛮尴尬。武昌监狱距离较近，也是购房者比较在意的不利因素。
新城阅璟台
动态： 预计6月加推11层洋房，建面129-143平带装修的户型。
后期有高层加推，高层整体均价12500元/平（含2500元/平装修）；洋房整体均价14000元/平（含2500元/平装修）。高层首付40万还是够的着的。
点评：优点：有洋房有高层，整体舒适度高；缺点：高层四梯四户的电梯配比，给业主生活舒适的同时增加了公摊面积，高层公摊面积高达28%；现阶段公共交通不是很发达，售楼部附近公交线路较少。
2、硚口三环边 楼盘推荐
硚口这边首付40万内能上车的，仅三环边的华润翡翠城。上一期开盘6月5日，毛坯均价12500元/平，像建面97平的适中户型、119平的较低楼层，正常情况下40万首付也可以了。
华润翡翠城
动态：目前还没有开始登记，预计8月开盘，具体的开盘楼栋和户型待定。
点评：刚需楼盘，毛坯。但是前期开盘套路挺多，由于开发商销售策略原因，可能首付比例较低的买到可能性较低。比较难买的一个盘。
3、东西湖 楼盘推荐
首付40万内，东西湖能选的区域主要在吴家山，吴家山新房整体均价，毛坯1万左右，精装房1.2万，楼盘包括：九坤新城壹号御府、欧亚达云台、文一云水湾、金地悦海湾、中南熙悦。其中，文一云水湾带装修最小116平，预计均价1.2万；金地悦海湾是纯新盘预计下期推出的产品最小可能是125平，按照吴家山均价算首付40万+；而中南熙悦预计下期最小122平精装房源，按照均价首付也是40万+。
九坤新城壹号御府
动态： 预计6月底开盘14号楼，建面约90平、99平， 106平的三房房源，预计均价12000元/平（含2000元/平装修），马上认购。二期还剩2栋住宅待售：15#、16#。
点评：优点：位于吴家山新城三店位置，周边公共配套规划都不错；距离地铁站较近（以后道路修通后）；装修部分能贷款。缺点：物业较差；人车不分流；目前周边商业配套相对缺乏，大型商业得去吴家山老城区。
欧亚达云台
动态： 预计7月加推二期7-10号楼，建面78-138平毛坯房源，预计单价10000-11000元/平。目前登记中。此次开盘后该项目住宅将整体清盘。
点评：优点：毛坯；单价相对便宜；商业配套规划强大；户型设计不错都比较通透方正。缺点：周边物流园等企业规划集中，生活配套缺乏。
4、黄陂盘龙城 楼盘推荐
盘龙城整体毛坯均价8500元/平，带装修一般在11000元/平，但部分楼盘装修要全款，即使装修全款，因为单价较低，如果选择85平左右的小户型，首付准备40万也可以上车，但一般。
天汇龙城
动态： 预计7月、8月开盘四期1、2、4、6、7号楼建面85、100、114、118、130平毛坯房源，预计均价8500元/平。预计7月开始收资料。
点评：优点：体量大，自带商业、幼小初、公园等一站式资源；毛坯销售，首付门槛低；品牌开发商，品质相对有保障；对于刚需而言，该项目的户型选择面也比较大。缺点：项目目前缺乏公交和地铁，交通情况很一般；体量大，开发周期会比较长，嘈杂和灰尘在所难免。
洪福美境
动态：预计7月底加推3号楼和4号楼，预计均价不超过11000元/平，带装修房源，装修费2000元/平。装修不能贷款。
如果按照均价11000元/平算的话：88平的总价：97万。三成首付约：24万+17.6万（装修部分）=41.6万。
点评：优点：靠近巨龙大道，自驾方便；靠近中百仓储，名流城市广场等商业，生活不愁；户型设计的紧凑合理，适合刚需选择。缺点：体量小，没有小区环境；盘龙城本土开发商，品质不高。
5、江夏 楼盘推荐
江夏的文化大道沿线因为地铁将通，门槛较高，像江南新天地等首付要全款，首付40万肯定不够的，但像庙山区域，均价在11500 元/平左右，装修可贷款，首付40万内能选的楼盘有武汉雅居乐花园、加州橘郡等。
武汉雅居乐花园
动态：预计7月加推平层1号楼，建面89平、100平、115平户型 ，以及复式8号楼，建面108-143平户型，目前正在收资料，装修部分可以贷款。上期开盘均价，平层均价约12800元/平米，含2500元/平装修。
点评：优点：全国二十强房企雅居乐大品牌、物业、园林，总体品质有保障； 依托4公里湖岸线，居住环境较好；缺点：位置较远，区域无地铁规划。
加州橘郡
动态：项目还有第五期未开发，有5栋高层（G16-G20）和洋房、别墅产品。高层上期开盘均价约11300元/平米，其中含2000元/平米的装修费用。
点评： 优点：小区前几期已交房，小区居住氛围已经较为成熟；环境好，绿化好；周边名校资源多；高层价格相比周边项目要便宜。缺点：交通目前只有少量公交，出行不是太方便；周边除奥特莱斯外，无大型商业规划；楼盘品质一般。
首付40万除了以上区域，如果不考虑“好不好买到”这因素，在蔡甸、新洲可以岔着买。
注：1、本信息采集于2018年6月26日，动态来源于售楼部，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
2、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
3、文中涉及的均为建筑面积。
4、文中涉及商业的规划信息来源于武汉国有土地资源和规划局官网。
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