在武汉，总有一些地方，你明明知道它不好，却有大波儿“粉丝 ，比如，硚口、四新、白沙洲、光谷。也许，吸引你的只是房价，但你看好的却是规划。那么，这些地方真有发展潜力吗?小编来详细说明。
1硚口
用一个字形容就是“大”
汉正街、武胜路、崇仁路、宝丰路、宗关、古田，长丰、舵落口、园博大道，这些都属于硚口，就连硚口的房子，也被分为了几个档次，宝丰一片均价35000元/平，古田一片均价20000元/平，长丰一片均价16000元/平。
但硚口在武汉人心中，口碑一般，楼盘问题颇多。古田一路的汉水岸项目，谎称资金链断裂，不交房;古田二路的天宇万象国际项目，谎称房产被查封，不交房;汉西路的中民仁寿里项目，不知何故不交房，人心慌慌。
也许，除了老硚口人有些地域情怀，很多人都不能理解，配套平平的硚口，是如何能够划分到大汉口，尤其是古田、长丰、舵落口一带。但开发商对硚口却情有独钟，2019年4月23日，融创以底价70亿，楼面价14478元/平，拿下了硚口区P ( 2019) 039号地块，同区域还有万科汉宜路地块，楼面价13345元/平，根据现在的备案价定价模式，宗关价格突破2.5万/平只是时间问题。
2白沙洲
汉版“伊拉克”
这是一个神奇的地方，主干道白沙洲大道，大货车络绎不绝，尘土飞扬;最离谱的是烽胜路，全段在修5号线的高架，大卡车超车自行车，两车并行距离仅半米，随时有被大车挂倒的危险。
即便如此，白沙洲2016年毛坯价不到10000元/平，现在16000元/平，令人不得不服。万科云城带装修卖到18000元/平。也许，未来一段时间，白沙洲房价还会延续这样“低调微涨”的态势。而地铁5号线的入驻，成为白沙洲的发展动力，意义重大。
3光谷
不能单用环线来看待光谷的发展
目前，光谷可以分为关山大道、光谷东、光谷南、江夏、花山。关山大道位于武汉三环内，头牌楼盘泛悦城、琨御府、中建大公馆和保利时代，毛坯备案价为2-2.4万/平。
光谷东，在武汉三环与四环之间，却是武汉较有潜力的区域，参考碧桂园云境、碧桂园云玺中建星光城的开盘情况，售价为1.8万/平。
花山，靠近武汉四环，位置一般，但依靠光谷东产业和自身产业园规划，楼盘毛坯备案价为11000元/平，关注度较高。此外，地铁19号线计划从武汉站开往花山再到光谷东，现已动工，预计2023年完工。
4四新
一个典型的居住新城
说起四新，除了房子还是房子。经过墨水湖大桥，眼前映入一片无边的水泥森林。要说四新是汉阳目前住宅密度较高的区域，或许-点也不为过。据粗略统计，四新区域内云集了金地、绿地、城投、恒大、正荣、广电、招商、光明、新城、纽宾凯、保和等20多个品牌开发商。然而，规划的配套兑现了多少呢?
一句话点评
个人而言，四新虽然有价格优势，但规划已提前透支，商业还没影，地铁10、11号线被砍，楼盘密集，后期堵车也是一大问题。如果预算充足，建议选择五里墩和钟家村，配套更好，住的更舒服。
白沙洲的问题是居住环境差，其次是商业匮乏。而且白沙洲先天不足，三环内区域地质条件不好，底下溶洞多，所以难以出现40层以上的建筑，现在白沙洲还面临城中村问题，烽火钢铁市场的拆迁问题。所以三环到四环之间，就比较有优势，避免溶洞问题。
光谷产业园居多，工作机会大，人流量大，但光谷的楼盘只适合在光谷工作的人购买。从光谷开车去汉口、汉阳，就像一次进城与出城的旅行，而且民族大道、光谷大道早晚都是堵车高峰期。
硚口旧城改造频繁，今年古田新房供应量充足，均价20000元/平，但失去价格优势，购房者是否认可硚口，愿意再此买单，难说。
