龙岗房价是深圳的洼地，同时龙岗也承包了全市近半数的新房成交量。2015年，龙岗新房成交占全市总量的45%，2016年为38%，2017年为45%。据深圳房地产信息网数据显示，2018年深圳新房成交总套数为29396套，龙岗区全年成交新房总量为13856套，占比为47%。
以龙岗区政府为中心一带片区被称为龙岗中心城，那里有如远洋新干线、远洋新天地这样的大规模项目，商业有万科广场。但是新起的小区和存留的大片老旧农民房之间形成的巨大落差过于明显。然而，环境、规划、配套等等都是人们置业要考虑的重要因素。
“我们上学的时候，如果说家里是横岗的，要比家住龙城的自豪的多。但是这几年横岗发展不太行，你应该去看看大运。”一个龙岗本地的朋友如是说。
借着放假的机会，我们约在龙岗COCO Park见面，吃过饭后她带我在大运转了一下午。
让人眼前一亮的是这里的建设和环境，和我印象中的“龙岗”不太一样。
大运新城位于龙岗中心城西侧。东至黄阁路，西至龙岗区行政边界，北到盐龙大道，南临沈海高速，片区总占地面积约16平方公里。
2006年，深圳市政府提出四大新城的概念，即光明新城、龙华新城、大运新城、坪山新城等四大新城被列为深圳市四大城市副中心。
2011年，在以大运中心为主赛场的第26届世界大学生运动会成功举办，促进了大运新城建设的再次飞跃。
（图片来源：龙岗区文体旅游局）
香港中文大学、北理莫斯科大学等高等学府相继落成，2013年，大运新城被选为全市领先以国际高端教育、产学研一体化发展的重点区域。大运走在深圳“东进战略”的最前沿。
2018年3月，世茂深港国际中心在大运新城开建。按照规划将建造高度不低于600米的龙岗新地标。深港国际中心的落地助力龙岗将大运新城片区打造成为“城市新客厅”和东部中心核心区。
如此高大上的气质，大运的房子市价几何？
目前龙岗区二手房均价约为4万/㎡，大运新城片区均价高出龙岗区整体均价约5000元/㎡。片区内有如奥林华府、阳光天健城、中森双子座公馆、THE TOWN乐城等广为人知的二手楼盘项目。
（数据来源：贝壳找房深圳站）
在过去的一年里，大运片区有京基御景中央花园二期、又一城、佳兆业未来城、颐安都会中央三期四个项目相继入市。
其中，佳兆业未来城以872套成交量跻身2018深圳新房成交前三强，也是龙岗区新房成交量最多的一个项目。
（图片来源：贝壳找房深圳站）
京基御景中央项目西邻盐龙大道，南侧为华中师范大学龙岗附属中学、深圳市体育运动学校，社区环境宜居，学术气氛较强。项目内部配套6000㎡社区商业，自带一所幼儿园，配套完善，居住条件便利。
颐安都会中央项目总体建筑面积约120万㎡，规模庞大。涵盖住宅、购物中心、五星级酒店、地标级写字楼等多元化业态。项目为大运地铁口物业，未来多条规划轨道交汇于此，地理位置优越。项目三期规划6000㎡商业，距大型购物中心星河COCO Park约1.2千米。
环境宜居是大运新城的一大优势。依照市规划国土委龙岗管理局规划，大运片区绿地率将不低于60%。
此外，片区内文化气息浓厚，有深圳市第三高中、华中师范大学龙岗附属中学、深圳信息职业技术学院等优质教育资源；深圳北理莫斯科大学、香港中文大学等高等学府相继落成，形成大学城规模。
2012年9月，星河集团斥资10亿元打造的龙岗COCOPark开业，成为了大运片区商业资源的重头戏。
这座商场容纳了来自龙岗、盐田等地的顾客消费、娱乐，人气兴旺。除了带来便利外，还将整个大运片区的生活质量、消费水平提升了一个档次。
目前大运片区的主要轨道交通为地铁三号线，大运片区设大运站。
2018年1月，地铁14号线开工。14号线又被称为东部快线，其起自福田中心区岗厦北站枢纽，途经罗湖、龙岗，于大运站与3号线交汇，终点为坪山区沙田站，规划该条轨道将延伸至惠州。
地铁16号线工程开工仪式与14号线同期举行。16号线起自大运站，经龙岗中心城、坪山高铁站、坪山中心区等地。
14、16号线的开通将大大提升龙岗通往罗湖、福田、坪山等地的出行效率。
注：楼盘卡片为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
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内容编辑：瓮阳
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