绿地城基本信息：
绿地城位于武汉经济技术开发区（汉南）马影河大道，项目规划总占地面积5600000平米，建筑面积3620000平米，容积率为1.50，绿化率30%，总户数为2.4万户。
绿地城预计6月底推出1、2、3、3A、5、6、7、8、9、10号楼，推出建面约87-140平房源，预计均价约9000元/平。
区位：武汉经济技术开发区以南
来源 | 百度地图
绿地城地处武汉经济技术开发区以南的汉南新城区，项目紧邻汉洪高速马影河收费口，从项目开车通过汉洪高速可以上江城大道并前往汉阳。
来源 | 武汉规划一张图
小区位：
北面：碧桂园悦山湖、华发中城水岸、马影河大道
南面：碧桂园凤凰湾、庭瑞君悦观澜
西面：汉洪高速
东面：汉武国际城、汉南一中
区位点评：项目位于汉南新城区，周边以新建住宅小区为主，并规划有学校、商业等基础设施，区域内还在大规模建设中，目前并不是十分完善。
交通：马影河大道地铁口
来源 | 百度地图
1、轨道交通：项目附近有地铁16号线马影河站与协子河站两个地铁站，其中项目即将推出的房源距离置业顾问告知的协子河站约700米（协子河站还未动工，因为无法确定实际位置），武汉市轨道交通16号线工程属于市域线，设计时速为120km/h，是一条联系汉南与主城区的快速轨道交通线路。一期工程南起纱帽周家湾，北至国博中心，站点依次是周家河站、职教园站、协子河站、马影河站、清江站、檀军路站、硃山路站、川江池站、沌口站、老关村车辆段站、老关村站、国博中心南站。预计2020年正式通车。
图 | 马影河站工地
2、公交：项目对面有1个公交站，是马影河大道兴三路；共有两路公交车，分别是272路、237路公交车。乘坐272路公交车可以在东风一路公交站换乘地铁3号线。
图 | 公交站实景
3、自驾：从项目通过汉洪高速可以前往汉阳。汉洪高速汉南至经开段已经被政府买断，区间内通过高速的车辆不会收取通行费。也可以通过马影河大道前往武汉经济技术开发区。
交通点评：从项目开车出行较为便捷，不过距离主城区还是有些远，如果通过公交出行，也可换乘地铁，如果打算直接采用轨道交通出行，距离地铁也不远，可以步行前往地铁站。
配套：自带七十万方商业
来源 | 百度地图
教育配套：项目自带四所幼儿园，并规划有小学与中学，目前正在洽谈引进华师附中与华师附小的事宜。项目附近有武汉碧桂园学校、乌金学校以及区域内重点学校——汉南一中。其中武汉碧桂园学校是一所集幼儿园、小学、初中于一体的全日制民办学校，设计规模为幼儿园12个班，小学24个班，初中12个班。
图 |武汉碧桂园学校
商业配套：项目自带70万方商业，包括欧洲风情小镇、汉南奥特莱斯、汉南绿地铂瑞酒店等。其中汉南奥特莱斯建面15万方，包含大型商超、规模电影院、特色风情餐饮、时尚高端服饰家居等多种国际休闲购物业态，这是继盘龙城、江夏之后，武汉的第三家奥特莱斯。
图 | 绿地铂瑞酒店
医疗配套：项目附近有汉南医院这一所二级医院，不过好在汉南医院被武汉大学人民医院托管，并规划建设成为三甲医院。
来源 | 网络
公共配套：项目自身打造的 1.71平方公里滨河景观带。这里风景优美，并规划有一座市民之家。
图 | 滨河景观带
配套点评：项目自带大型商业，不过小区入住人数很少，所以商业还没有完全发展起来，等到区域内常住人口数量发展到一定规模，这样的商业将变得成熟起来。
房源：预计6月底加推1600套
绿地城预计6月底加推87-140平带装修房源，总套数1600套。预计均价9000元/平，有洋房和高层。
图 | 楼栋分布
房源点评：绿地城本次开盘的房源数量达到了1600套，所以买到房的几率还是比较大的。对于预算比较少而有比较急切买房的购房者而言，六月底的开盘应该是个购房的好机会。
接下来，小编对这2个户型进行点评：
建面87平米 3室2厅1卫
户型点评
优势：
1、户型方正，带南向大阳台；
2、两卧朝南并带有飘窗，采光好；
3、动静分区、干湿分离，居住舒适度高；
4、餐厅和客厅相连，活动方便。
劣势：
1、走道浪费部分面积；
2、书房面积较小，不适宜放置大型衣柜。
建面118平米 3室2厅2卫
户型点评
优势：
1、南北通透，客厅与主卧共用南向大阳台；
2、两卧朝南并带有飘窗，采光好；
3、餐厅和客厅相连，活动方便；
4、主卧套房设计，生活方便；
5、户型方正，无浪费面积。
劣势：
1、卧室对门私密性较差
2、北向卧室采光一般。
品质：世界五百强加百强物业
绿地城的开发商是绿地控股集团武汉汉南置业有限公司，绿地控股集团武汉汉南置业有限公司是绿地集团全资子公司。绿地集团属于世界五百强，2017年位居百强地产前十名，已在武汉开发过多个项目，包括绿地香树花城、绿地汉口中心、绿地美湖等。
项目物业为长城物业集团股份有限公司，该公司位列2017中国物业服务百强企业第四名。项目车位配比为1:1.2，高于1:0.7的国家标准，置业顾问介绍，本期开盘的房源绿化率预计为40%。
图| 百强物业
小区房源的交付标准为1980元/平，装修比较大众化，包含了吊顶。
项目即将推出的房源临绿地自己开凿的人工湖，所以部分房源可看湖。
品质点评：项目由世界五百强——绿地集团开发，物业为行业内排名靠前的物业。项目拥有较高的车位配比，以后不用担心停车问题，比较一般，部分高层房源可以看湖。
价格：三房预计首付31万起
绿地城预计6月底加推87-140平房源，预计均价9000元/平（含1980元/平装修）。如果按照9000一平算，87平房源首付预计23万起。不过要说明的是该项目不能使用公积金贷款，如果希望使用公积金贷款的客户必须办理商贷一年以后，再来转为公积金。具体操作是否可行，置业顾问表示这个具体要看银行的实际情况。商贷目前的利率集中在30%左右，考虑贷款买房的客户需要算清楚每个月的需要还贷的实际金额。
价格点评： 不限购对于购房者而言意味着不用担心购房资格，23万买地铁口三房，不过考虑到该项目不能使用公积金贷款，购房者需要好好算下买个月的还贷金额。
绿地城优劣势
优势：
1、项目临近地铁站，开车出行比价便捷
2、价格低，不限购，首付23万起
3、自身商业配套齐全、规划配套丰富
4、车位配比超1:1，停车无忧
5、大品牌开发商 ，品牌物业
6、本期推出的房源多，买到的几率大
劣势：
1、商业氛围还不浓厚
2、位置比较偏远
3、不能使用公积金贷款
绿地城样板间（2018年6月）
