风险较大的几种商铺？购买商铺注意事项

2018-07-26 何毅

摘要：在买商铺时不能只考虑价格，商铺的价值最终是要通过租赁实现的，而租赁就要考虑租给谁。不同的租户对商铺有不同的要求，购买商铺注意事项有哪些呢？

首先，购买商铺既要看价格，更要看地段。比如，有些区域价低，但人流量不大，可能要守好几年人流量才会大。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以风险较小。

第二，还要看区域商铺的供应量，量大的区域要谨慎。商业区是店多隆市，但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好，因为社区商业的容量有限。

第三，如是选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区；如是选择小区的商铺，要关注区域内大规模社区的外围商铺。商铺的户型也很重要，尽量选开间大，进深短的。有些商铺层高在3.5－4.2米，其实很难做夹层。