【选房日记】为父母买房 市中心小户型or三环外大户型？
相信很多人在买房时都会遇到很多的问题，比如对武汉楼盘的不熟悉，对购房政策的不了解以及自身购房需求方面的一些彷徨和纠结等等，选房师应购房者呼声应运而生，我们旨在用自己多年的地产经验，给大家购房提供更加专业、全面的免费购房指导。
购房者购房需求：鲁女士，为父母购置新房，父母在公正路附近工作，总价120万左右，首套房。
推荐楼盘：选房师在跟购房者沟通中了解到，鲁女士是为了给父母购房，房子是父母的名字属于刚需首套，因为在武昌工作，所以想买武昌附近的房子。之前已经看过市区50平左右的二手房，鲁女士觉得很不错，父母两人够住，并且周边配套齐全，距离工作单位较近，但是老人的愿望是哪怕住远一点，想住大一点的房子，于是购房者向选房师求助，武昌片区120万左右，90-100平的房源。选房师就给鲁女士推荐了白沙洲节点最近的美好长江首玺。
看房时间：2018年6月9日考察一个楼盘，美好长江首玺。
图丨百度地图
美好长江首玺
图丨售楼部实景图
推荐买房指数：❤❤❤❤
楼盘大概情况：项目主推K3地块，占地约 7.8万平方，地块整体建面27万平方，规划11栋高层、2栋超高层、社区商业、一所幼儿园及住户满意中心，车位配比高达1：1.4。预计2018年6月16、17日加推8、12号楼，建面95平、123平房源，共526套，前期刚需已截止登记，继续收资料可参与网开选房，需圈存10万可参与开盘。
图丨区域内楼盘分布图
购房者关注点一：周边这么荒凉，买菜的地方都没有吧？
置业顾问：走白沙洲大道即可抵达万隆广场、乐购生活广场、武商量贩（白沙洲店）、中百仓储(烽火店)以及白沙五路规划的40万平方商业，并且本案自带40万平方商业，未来你势必能享有最为便捷丰富的生活体验。
选房师建议：美好长江首玺现在配套基本靠大市场，白沙洲农副产品大市场的搬迁计划于2018年搬迁，搬迁后，洪山区将对白沙洲大市场和区内一定规模的配套用居住类用地进行打包，用于建设武汉“南大门”总部经济聚集区和商业中心，为青菱地区的发展注入活力，同时对美好长江首玺也带来新的利好。
图丨置业顾问讲解配套
购房者关注点二：95平户型公摊大吗？
置业顾问：我们的95户型算是片区内公摊最小的了，只有23%左右。
选房师建议：美好长江首玺的95平户型是三环边这几个盘中公摊最小的，但是也有其缺点，因为不是连廊设计所以公摊小，不能南北通透，只能做成全朝南的设计，但是户型整体紧凑无浪费面积，让人感觉空间大一些。
图丨置业顾问讲解沙盘
购房者关注点三：我听选房师说你们对老人孩子比较关爱？怎么关爱法？
置业顾问：运动天地主要是满足老人们锻炼及活动，设有老年健身器材、太极广场、棋牌休闲区等，考虑到部分年迈者腿脚不方便，还规划了专门的轮椅停放点；如果是想休闲散步，赏花游园则可以在静养花园这个区域进行，配套有按摩步道、阳光草坪及梅花园等为老年人带来舒适安逸的活动环境。
图丨售楼部公示不利因素
选房师建议：选房师认为美好物业胜在关爱老人有四点 ，一是“义务理发”，提供为社区60岁以上老人义务理发服务活动；二是“爱心帮扶队”，对社区失能、孤独、贫困老人及留守儿童进行爱心慰问、资助及帮扶；三是“幸福厨房”，以“10元3餐”幸福餐的标准，为社区65岁以上老年人解决吃饭问题；四是“健康保健”，组织专业医疗人员为社区住户提供健康咨询、义诊治疗、疾病预防、常规体检及心理疏导等服务。
购房者感受：美好长江首玺关爱老人这点很吸引人，我是给父母住，希望他们住的舒适，周边的楼盘我也不想看了，光对老人这么多优待这点，我就很喜欢，品质高的楼盘物业管理好，但是管理再好不照顾老人我也是不放心的。
选房师总结：
今天鲁女士看了美好长江首玺就签了登记表，买房的信心满满。在看房前期跟鲁女士沟通了解到，作为子女的心愿是让父母住市区，但是老人的观点还是房子大点舒坦，所以选房师给购房者选择了节点最近，美好的物业偏重老人的业余生活，经常组织举办社区晚会，选房师选定的美好长江首玺推荐给鲁女士。没想到鲁女士对这个小区这么满意。
注：1，本信息采集于2018年6月22日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
2，文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
3、地铁信息来源于武汉市地铁官网。
4、学校信息来源于洪山区教育局官网。
5、文中涉及的均为建筑面积。
6、文中涉及商业的规划信息来源于武汉国有土地资源和规划局官网。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。